サンシティ明石大久保
サンシティ明石大久保をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 68.55〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 68.55〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜87.75m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.55〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
共働き夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンシティ明石大久保の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ明石大久保の過去の取引実績
直近価格
3,139万円
平均価格
1,878万円
最高値
3,480万円
最安値
1,390万円
サンシティ明石大久保の売却査定履歴です。直近価格は3,139万円、平均価格は1,878万円、最高値は3,480万円です。
1,480万円
2014年2月
1,980万円
2014年3月
1,780万円
2014年3月
1,680万円
2014年4月
1,480万円
2014年6月
1,580万円
2014年6月
1,530万円
2014年6月
1,390万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,480万円
2015年3月
1,486万円
2015年3月
1,480万円
2015年6月
1,406万円
2015年6月
1,480万円
2016年10月
1,469万円
2016年10月
2,180万円
2016年12月
1,763万円
2016年12月
1,730万円
2017年2月
1,607万円
2017年2月
1,580万円
2017年6月
1,452万円
2017年6月
1,680万円
2018年1月
1,598万円
2018年1月
1,780万円
2019年10月
1,684万円
2019年10月
1,780万円
2021年5月
1,637万円
2021年5月
1,880万円
2021年6月
1,678万円
2021年6月
1,800万円
2021年6月
1,813万円
2021年6月
2,000万円
2021年12月
1,703万円
2021年12月
1,980万円
2022年3月
1,746万円
2022年3月
1,880万円
2022年6月
1,739万円
2022年6月
1,950万円
2022年6月
1,721万円
2022年6月
2,299万円
2022年9月
1,856万円
2022年9月
2,580万円
2023年1月
2,119万円
2023年1月
1,980万円
2023年2月
2,049万円
2023年2月
2,480万円
2024年8月
2,318万円
2024年8月
2,680万円
2024年11月
2,374万円
2024年11月
2,180万円
2025年1月
2,276万円
2025年1月
3,480万円
2026年3月
3,139万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 明石市立大久保南小学校が近く、子育て世帯には安心です。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅へのアクセスも良好で、生活に必要な施設は揃っています。子育て世代や、静かな環境を求める方におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 10階建てのRC造で、しっかりとした造りだと感じました。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に共用部のデザインや設備は現代のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が68.55m²～87.75m²と広めの部屋が多く、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りによっては収納も豊富かもしれません。
気になる点: 部屋の仕様や水回りの設備は、リフォームされていない場合、古さが目立つ可能性があります。購入前に確認が必要です。
良い点: JR大久保駅まで徒歩7分は魅力的です。神戸方面へのアクセスも良く、通勤に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
大久保駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。周辺環境も子育てしやすそうで、生活利便性も高いと感じました。ただ、築年数が25年以上経っているため、建物や設備の状態は個別の部屋によって差が大きいと思われます。購入を検討する際は、内覧でしっかり確認することが重要だと感じました。
明石市エリアの市場動向
サンシティ明石大久保の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ明石大久保に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシティ明石大久保の売却相場はいくらですか？
サンシティ明石大久保の売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ明石大久保は築29年ですが売れますか？
サンシティ明石大久保は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。