マンション

グランドメゾン長堀

大阪府大阪市西区北堀江4丁目12-10大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩4分

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グランドメゾン長堀をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	53〜65m2	眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
5日前	夫婦＋子ども3人	88〜100m2	駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
1週間前	夫婦＋子ども1人	58〜70m2	公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
1週間前	子育て世帯	75〜87m2	室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども2人	70〜82m2	眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

53〜65m2

眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

5日前

88〜100m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦＋子ども1人

1週間前

58〜70m2

公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前

75〜87m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前

70〜82m2

眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもグランドメゾン長堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西区北堀江4丁目12-10

交通

大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩4分

築年月

1978年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

389戸

専有面積

48.00m² ～ 154.00m²

管理方式

常駐

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

7562m²

駐車場数

分譲会社

積水ハウス

施工会社

鹿島建設青木建設大日本土木

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

堀江小学校

中学校区域

堀江中学校

ブランド

グランドメゾン

備考

●「KOHYO堀江店」約570m ●「土佐公園」約180m ●「セブンイレブン大阪新町４丁目店」約240m

延床面積

33452m²

建築面積

5725m²

設計会社

田賀建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市西区北堀江4丁目12-10

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売却査定履歴

グランドメゾン長堀の過去の取引実績

直近価格

3,141万円

平均価格

3,046万円

最高値

7,852万円

最安値

1,000万円

下落傾向（前回比 339万円）

2,180万円

2013年12月

2,180万

2,380万円

2013年12月

2,380万

1,100万円

2013年12月

1,100万

1,000万円

2014年1月

1,000万

2,280万円

2014年2月

2,280万

1,980万円

2014年4月

1,980万

1,800万円

2014年6月

1,800万

1,580万円

2014年7月

1,580万

2,590万円

2014年8月

2,590万

2,480万円

2014年9月

2,480万

1,050万円

2014年9月

1,050万

1,950万円

2014年9月

1,950万

4,060万円

2014年10月

4,060万

1,950万円

2014年10月

1,950万

1,980万円

2015年1月

1,980万

2,090万円

2015年1月

2,090万

1,580万円

2015年2月

1,580万

1,430万円

2015年2月

1,430万

1,390万円

2015年6月

1,390万

1,402万円

2015年6月

1,402万

1,390万円

2015年6月

1,390万

2,480万円

2015年12月

2,480万

2,177万円

2015年12月

2,177万

4,480万円

2016年3月

4,480万

5,114万円

2016年3月

5,114万

2,450万円

2016年3月

2,450万

2,087万円

2016年3月

2,087万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,130万円

2016年4月

2,130万

2,770万円

2016年4月

2,770万

2,528万円

2016年4月

2,528万

2,780万円

2016年5月

2,780万

2,457万円

2016年5月

2,457万

1,980万円

2016年7月

1,980万

2,188万円

2016年7月

2,188万

1,980万円

2016年8月

1,980万

2,127万円

2016年8月

2,127万

2,680万円

2016年8月

2,680万

2,459万円

2016年8月

2,459万

2,580万円

2016年8月

2,580万

2,388万円

2016年8月

2,388万

2,580万円

2016年9月

2,580万

2,224万円

2016年9月

2,224万

1,850万円

2016年10月

1,850万

2,302万円

2016年10月

2,302万

2,770万円

2016年10月

2,770万

2,503万円

2016年10月

2,503万

1,880万円

2016年12月

1,880万

2,132万円

2016年12月

2,132万

2,100万円

2016年12月

2,100万

2,314万円

2016年12月

2,314万

2,790万円

2016年12月

2,790万

2,282万円

2016年12月

2,282万

2,480万円

2017年1月

2,480万

2,294万円

2017年1月

2,294万

2,650万円

2017年1月

2,650万

2,358万円

2017年1月

2,358万

2,590万円

2017年3月

2,590万

2,382万円

2017年3月

2,382万

2,800万円

2017年5月

2,800万

2,714万円

2017年5月

2,714万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,728万円

2017年5月

1,728万

2,580万円

2017年6月

2,580万

2,670万円

2017年6月

2,670万

1,990万円

2017年8月

1,990万

2,371万円

2017年8月

2,371万

2,650万円

2017年8月

2,650万

2,635万円

2017年8月

2,635万

2,280万円

2017年8月

2,280万

2,256万円

2017年8月

2,256万

7,500万円

2017年10月

7,500万

5,209万円

2017年10月

5,209万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,758万円

2017年11月

1,758万

2,680万円

2017年12月

2,680万

2,837万円

2017年12月

2,837万

2,880万円

2018年3月

2,880万

2,432万円

2018年3月

2,432万

2,759万円

2018年3月

2,759万

1,490万円

2018年4月

1,490万

1,853万円

2018年4月

1,853万

7,500万円

2018年4月

7,500万

5,504万円

2018年4月

5,504万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,724万円

2018年7月

2,724万

1,980万円

2018年7月

1,980万

2,563万円

2018年7月

2,563万

2,650万円

2018年7月

2,650万

2,554万円

2018年7月

2,554万

2,480万円

2018年8月

2,480万

2,632万円

2018年8月

2,632万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,385万円

2018年10月

2,385万

3,980万円

2018年11月

3,980万

2,909万円

2018年11月

2,909万

2,580万円

2018年11月

2,580万

2,550万円

2018年11月

2,550万

2,180万円

2019年2月

2,180万

2,537万円

2019年2月

2,537万

2,380万円

2019年2月

2,380万

2,587万円

2019年2月

2,587万

2,980万円

2019年2月

2,980万

3,087万円

2019年2月

3,087万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,450万円

2019年3月

2,450万

2,517万円

2019年3月

2,517万

2,690万円

2019年5月

2,690万

2,482万円

2019年5月

2,482万

2,370万円

2019年8月

2,370万

2,350万円

2019年8月

2,350万

2,880万円

2019年11月

2,880万

2,613万円

2019年11月

2,613万

3,380万円

2019年11月

3,380万

2,865万円

2019年11月

2,865万

2,980万円

2019年12月

2,980万

3,031万円

2019年12月

3,031万

3,080万円

2020年1月

3,080万

3,019万円

2020年1月

3,019万

3,780万円

2020年3月

3,780万

3,352万円

2020年3月

3,352万

3,080万円

2020年3月

3,080万

3,233万円

2020年3月

3,233万

2,800万円

2020年4月

2,800万

2,980万円

2020年4月

2,980万

2,750万円

2020年5月

2,750万

2,801万円

2020年5月

2,801万

2,980万円

2020年5月

2,980万

3,159万円

2020年5月

3,159万

2,750万円

2020年8月

2,750万

2,859万円

2020年8月

2,859万

3,780万円

2020年9月

3,780万

3,224万円

2020年9月

3,224万

2,500万円

2020年10月

2,500万

3,129万円

2020年10月

3,129万

2,780万円

2021年1月

2,780万

2,942万円

2021年1月

2,942万

2,980万円

2021年5月

2,980万

2,842万円

2021年5月

2,842万

2,917万円

2021年5月

2,917万

3,480万円

2021年5月

3,480万

3,256万円

2021年5月

3,256万

2,880万円

2021年6月

2,880万

3,034万円

2021年6月

3,034万

2,080万円

2021年10月

2,080万

2,719万円

2021年10月

2,719万

2,550万円

2022年2月

2,550万

2,006万円

2022年2月

2,006万

2,490万円

2022年7月

2,490万

2,042万円

2022年7月

2,042万

2,450万円

2022年10月

2,450万

2,837万円

2022年10月

2,837万

1,750万円

2023年1月

1,750万

1,898万円

2023年1月

1,898万

1,500万円

2023年2月

1,500万

1,870万円

2023年2月

1,870万

3,399万円

2023年4月

3,399万

2,012万円

2023年4月

2,012万

3,199万円

2023年6月

3,199万

2,387万円

2023年6月

2,387万

1,980万円

2023年8月

1,980万

1,670万円

2023年8月

1,670万

6,980万円

2023年10月

6,980万

6,981万円

2023年10月

6,981万

2,780万円

2024年1月

2,780万

2,993万円

2024年1月

2,993万

7,200万円

2024年2月

7,200万

7,852万円

2024年2月

7,852万

3,580万円

2024年4月

3,580万

3,577万円

2024年4月

3,577万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,035万円

2024年7月

2,035万

3,698万円

2024年8月

3,698万

2,993万円

2024年8月

2,993万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,419万円

2024年8月

3,419万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,321万円

2024年9月

2,321万

1,880万円

2024年9月

1,880万

2,156万円

2024年9月

2,156万

6,980万円

2024年10月

6,980万

4,337万円

2024年10月

4,337万

1,880万円

2024年10月

1,880万

2,138万円

2024年10月

2,138万

3,598万円

2024年11月

3,598万

3,105万円

2024年11月

3,105万

4,280万円

2024年12月

4,280万

3,592万円

2024年12月

3,592万

2,899万円

2024年12月

2,899万

2,448万円

2024年12月

2,448万

3,980万円

2024年12月

3,980万

4,305万円

2024年12月

4,305万

5,980万円

2024年12月

5,980万

5,016万円

2024年12月

5,016万

3,580万円

2025年1月

3,580万

4,317万円

2025年1月

4,317万

3,490万円

2025年1月

3,490万

3,643万円

2025年1月

3,643万

3,780万円

2025年1月

3,780万

4,270万円

2025年1月

4,270万

5,580万円

2025年2月

5,580万

5,045万円

2025年2月

5,045万

1,880万円

2025年2月

1,880万

2,572万円

2025年2月

2,572万

5,380万円

2025年3月

5,380万

5,155万円

2025年3月

5,155万

2,799万円

2025年4月

2,799万

2,569万円

2025年4月

2,569万

4,980万円

2025年5月

4,980万

5,090万円

2025年5月

5,090万

4,780万円

2025年5月

4,780万

3,758万円

2025年5月

3,758万

2,699万円

2025年6月

2,699万

2,610万円

2025年6月

2,610万

2,599万円

2025年8月

2,599万

2,626万円

2025年8月

2,626万

4,598万円

2025年8月

4,598万

4,334万円

2025年8月

4,334万

4,480万円

2025年8月

4,480万

3,820万円

2025年8月

3,820万

3,350万円

2025年9月

3,350万

3,986万円

2025年9月

3,986万

5,280万円

2025年10月

5,280万

5,375万円

2025年10月

5,375万

1,800万円

2025年10月

1,800万

2,534万円

2025年10月

2,534万

3,280万円

2025年10月

3,280万

3,237万円

2025年10月

3,237万

4,150万円

2025年10月

4,150万

3,761万円

2025年10月

3,761万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,783万円

2025年11月

3,783万

1,550万円

2025年11月

1,550万

2,494万円

2025年11月

2,494万

4,380万円

2025年11月

4,380万

4,407万円

2025年11月

4,407万

3,848万円

2025年11月

3,848万

4,480万円

2025年11月

4,480万

4,175万円

2025年11月

4,175万

4,398万円

2025年11月

4,398万

4,129万円

2025年11月

4,129万

3,190万円

2025年12月

3,190万

3,595万円

2025年12月

3,595万

3,980万円

2025年12月

3,980万

3,618万円

2025年12月

3,618万

4,380万円

2025年12月

4,380万

4,375万円

2025年12月

4,375万

3,642万円

2025年12月

3,642万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,630万円

2026年1月

3,630万

3,980万円

2026年1月

3,980万

3,647万円

2026年1月

3,647万

4,280万円

2026年2月

4,280万

4,415万円

2026年2月

4,415万

3,880万円

2026年2月

3,880万

3,639万円

2026年2月

3,639万

3,480万円

2026年3月

3,480万

3,141万円

2026年3月

3,141万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区北堀江4丁目12-10

口コミ・レビュー

西長堀在住40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅が徒歩4分と非常に近く、千日前線と長堀鶴見緑地線の2路線が利用できるため、都心へのアクセスが抜群です。梅田や難波へも楽々移動できます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江エリアに近く、おしゃれなカフェやショップ、スーパーも徒歩圏内に複数あり、生活利便性が高いです。公園も点在しており、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 週末は周辺がやや賑やかになることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。エントランスもオートロックでセキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと管理体制のしっかりさで快適に暮らしています。周辺環境も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。交通の便も最高なので、長く住み続けたいと思えるマンションです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあったようです。リノベーションされている部屋もあり、モダンな内装にすることも可能でした。

気になる点: 水回りの設備などは、築年数相応の古さを感じました。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 14階建てで、高層階からは眺望が良い部屋もあったと聞きます。エントランスは落ち着いた雰囲気で、重厚感があります。

気になる点: 外観やエントランスのデザインは、近年の新築マンションに比べるとややクラシックな印象です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には便利でした。

気になる点: 残念ながら、近隣の保育園や公園の待機児童情報などを確認した方が良いかもしれません。

利便性の高い立地で、子育てにも比較的適した環境でした。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。リフォームされていない部屋だと、最新の快適さを求める方には少し不便かもしれません。それでも、場所を重視するなら良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

グランドメゾン長堀の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランドメゾン長堀に関するよくある質問

グランドメゾン長堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

グランドメゾン長堀の売却相場はいくらですか？

グランドメゾン長堀の売却相場は、大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン長堀は築47年ですが売れますか？

グランドメゾン長堀は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

グランドメゾン長堀

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