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マンション

クローバーハイツ江戸堀

大阪府大阪市西区江之子島1丁目8-21大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩2分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦＋子ども1人	56〜68m2	落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
1週間前	夫婦＋子ども1人	56〜68m2	落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
1週間前	夫婦＋子ども1人	56〜68m2	落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
1週間前	夫婦＋子ども1人	56〜68m2	落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
2週間前	夫婦＋子ども1人	56〜68m2	落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦＋子ども1人

6日前

56〜68m2

落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦＋子ども1人

1週間前

56〜68m2

落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦＋子ども1人

1週間前

56〜68m2

落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦＋子ども1人

1週間前

56〜68m2

落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦＋子ども1人

2週間前

56〜68m2

落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

上記以外にもクローバーハイツ江戸堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西区江之子島1丁目8-21

交通

大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩2分

築年月

1982年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

103戸

専有面積

39.14m² ～ 78.00m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

東棉紡績

施工会社

長谷川工務店

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

大阪市立本田小学校

中学校区域

大阪市立花乃井中学校

備考

●「ライフ阿波座駅前店」約230m ●「靭公園」約550m ●「日生病院」約550m ●「大阪西郵便局」約290m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市西区江之子島1丁目8-21

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売却査定履歴

クローバーハイツ江戸堀の過去の取引実績

直近価格

3,434万円

平均価格

2,228万円

最高値

3,750万円

最安値

850万円

下落傾向（前回比 316万円）

1,450万円

2013年8月

1,450万

850万円

2013年9月

850万

2,180万円

2013年10月

2,180万

2,080万円

2013年12月

2,080万

1,750万円

2013年12月

1,750万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,650万円

2014年2月

1,650万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,490万円

2014年9月

1,490万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,640万円

2014年9月

1,640万

1,720万円

2015年9月

1,720万

1,679万円

2015年9月

1,679万

1,980万円

2015年10月

1,980万

2,044万円

2015年10月

2,044万

1,990万円

2015年10月

1,990万

1,100万円

2015年10月

1,100万

1,260万円

2015年10月

1,260万

1,720万円

2015年11月

1,720万

1,695万円

2015年11月

1,695万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,648万円

2016年2月

1,648万

1,720万円

2016年3月

1,720万

1,757万円

2016年3月

1,757万

1,780万円

2016年7月

1,780万

1,747万円

2016年7月

1,747万

1,780万円

2016年8月

1,780万

1,660万円

2016年8月

1,660万

1,580万円

2016年10月

1,580万

1,637万円

2016年10月

1,637万

1,313万円

2016年10月

1,313万

2,380万円

2016年11月

2,380万

1,884万円

2016年11月

1,884万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,470万円

2016年12月

1,470万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,968万円

2017年4月

1,968万

1,980万円

2017年4月

1,980万

2,365万円

2017年4月

2,365万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,478万円

2017年4月

1,478万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,894万円

2017年7月

1,894万

2,280万円

2017年8月

2,280万

1,914万円

2017年8月

1,914万

2,280万円

2018年3月

2,280万

1,962万円

2018年3月

1,962万

2,730万円

2018年5月

2,730万

2,293万円

2018年5月

2,293万

2,350万円

2018年8月

2,350万

1,724万円

2018年8月

1,724万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,520万円

2018年10月

2,520万

2,584万円

2018年10月

2,584万

2,553万円

2018年10月

2,553万

2,280万円

2018年12月

2,280万

2,498万円

2018年12月

2,498万

2,457万円

2018年12月

2,457万

2,525万円

2018年12月

2,525万

1,880万円

2019年1月

1,880万

1,865万円

2019年1月

1,865万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,358万円

2019年3月

2,358万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,276万円

2019年7月

2,276万

1,980万円

2019年11月

1,980万

2,217万円

2019年11月

2,217万

2,980万円

2019年12月

2,980万

2,744万円

2019年12月

2,744万

3,280万円

2020年3月

3,280万

2,845万円

2020年3月

2,845万

2,780万円

2020年4月

2,780万

2,445万円

2020年4月

2,445万

2,690万円

2020年8月

2,690万

2,438万円

2020年8月

2,438万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,480万円

2020年8月

2,480万

3,280万円

2020年9月

3,280万

3,041万円

2020年9月

3,041万

1,605万円

2020年11月

1,605万

2,128万円

2020年11月

2,128万

2,580万円

2021年2月

2,580万

2,181万円

2021年2月

2,181万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,435万円

2021年2月

2,435万

2,658万円

2021年2月

2,658万

2,980万円

2021年2月

2,980万

2,886万円

2021年2月

2,886万

2,680万円

2021年4月

2,680万

2,678万円

2021年4月

2,678万

2,534万円

2021年4月

2,534万

2,590万円

2021年5月

2,590万

2,642万円

2021年5月

2,642万

2,980万円

2021年6月

2,980万

2,806万円

2021年6月

2,806万

3,280万円

2021年8月

3,280万

3,365万円

2021年8月

3,365万

1,950万円

2022年2月

1,950万

2,039万円

2022年2月

2,039万

1,780万円

2022年3月

1,780万

1,924万円

2022年3月

1,924万

1,730万円

2022年4月

1,730万

2,095万円

2022年4月

2,095万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,969万円

2022年5月

1,969万

1,580万円

2022年6月

1,580万

1,759万円

2022年6月

1,759万

1,568万円

2022年6月

1,568万

2,980万円

2023年3月

2,980万

2,495万円

2023年3月

2,495万

2,880万円

2023年9月

2,880万

2,574万円

2023年9月

2,574万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,636万円

2023年12月

1,636万

2,980万円

2024年2月

2,980万

2,240万円

2024年2月

2,240万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,264万円

2024年7月

3,264万

2,790万円

2024年11月

2,790万

2,566万円

2024年11月

2,566万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,832万円

2025年2月

1,832万

2,580万円

2025年5月

2,580万

2,110万円

2025年5月

2,110万

2,790万円

2025年6月

2,790万

2,565万円

2025年6月

2,565万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,153万円

2025年11月

2,153万

3,750万円

2025年11月

3,750万

3,368万円

2025年11月

3,368万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,182万円

2025年12月

2,182万

3,750万円

2025年12月

3,750万

3,434万円

2025年12月

3,434万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江之子島1丁目8-21

口コミ・レビュー

阿波座の便利屋さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄中央線と東西線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や本町への通勤も楽々。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院なども近くに揃っていて生活しやすいです。靱公園も徒歩圏内で、休日のリフレッシュに最適。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食には少し不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせますが、許容範囲内です。

築年数は古いものの、立地の良さが全てをカバーしているマンションだと思います。駅近で生活利便性も高く、靱公園も近いので、アクティブに過ごしたい人にはぴったり。共用部などは少し古さを感じますが、日勤管理で安心感はあります。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋を選んだので、家族3人で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討したいところです。特にキッチンはもう少し使い勝手が良ければと思います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやゴミ出しの際など、日中は比較的スムーズに対応してもらえます。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。

気になる点: モニター付きインターホンがないのが少し気になります。来客時に顔が見えないのは少し不安です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 本田小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学には安心です。公園も多く、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的静かなので、子育て環境としては良いと思います。

立地は最高で、駅も学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。部屋の広さにも満足していますが、水回りの設備は古さを感じます。日勤管理は安心感がありますが、セキュリティ面で少し物足りない部分もあります。総合的には、利便性と子育て環境を重視するなら良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

クローバーハイツ江戸堀の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

クローバーハイツ江戸堀に関するよくある質問

クローバーハイツ江戸堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

クローバーハイツ江戸堀の売却相場はいくらですか？

クローバーハイツ江戸堀の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クローバーハイツ江戸堀は築43年ですが売れますか？

クローバーハイツ江戸堀は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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