グローバル辰巳橋
グローバル辰巳橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 42.77〜53m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.8m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立九条南小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.8m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.8m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身（投資目的）
3日前収納がしっかり確保されていること、阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立九条南小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
7日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもグローバル辰巳橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グローバル辰巳橋の過去の取引実績
直近価格
1,954万円
平均価格
2,093万円
最高値
2,780万円
最安値
1,141万円
グローバル辰巳橋の売却査定履歴です。直近価格は1,954万円、平均価格は2,093万円、最高値は2,780万円です。
1,450万円
2013年6月
1,480万円
2014年9月
1,280万円
2015年8月
1,141万円
2015年8月
1,580万円
2016年7月
1,451万円
2016年7月
1,550万円
2016年9月
1,466万円
2016年9月
1,530万円
2017年10月
1,638万円
2017年10月
1,750万円
2019年5月
1,600万円
2019年5月
2,550万円
2019年9月
2,169万円
2019年9月
1,950万円
2019年10月
1,846万円
2019年10月
1,880万円
2020年4月
1,727万円
2020年4月
1,350万円
2020年4月
1,477万円
2020年4月
1,780万円
2020年6月
1,699万円
2020年6月
1,700万円
2020年6月
2,326万円
2020年6月
2,280万円
2020年9月
2,228万円
2020年9月
1,688万円
2020年9月
1,524万円
2020年9月
2,250万円
2020年10月
2,186万円
2020年10月
2,217万円
2020年10月
2,180万円
2020年11月
2,104万円
2020年11月
1,980万円
2020年12月
2,046万円
2020年12月
2,080万円
2021年1月
2,109万円
2021年1月
1,850万円
2021年3月
2,013万円
2021年3月
2,680万円
2021年5月
2,170万円
2021年5月
2,770万円
2022年1月
2,317万円
2022年1月
1,800万円
2022年2月
1,851万円
2022年2月
1,987万円
2022年2月
2,390万円
2022年4月
2,142万円
2022年4月
2,280万円
2022年7月
2,288万円
2022年7月
2,490万円
2022年8月
2,165万円
2022年8月
2,770万円
2022年9月
2,555万円
2022年9月
2,280万円
2023年1月
2,395万円
2023年1月
2,480万円
2023年1月
1,913万円
2023年1月
2,380万円
2023年1月
2,172万円
2023年1月
1,850万円
2023年2月
1,813万円
2023年2月
2,380万円
2023年2月
1,982万円
2023年2月
2,280万円
2023年3月
2,000万円
2023年3月
1,850万円
2023年4月
1,933万円
2023年4月
2,240万円
2023年6月
1,977万円
2023年6月
2,698万円
2023年6月
2,318万円
2023年6月
2,180万円
2023年6月
1,994万円
2023年6月
2,698万円
2023年7月
2,333万円
2023年7月
2,280万円
2023年8月
2,458万円
2023年8月
2,698万円
2023年11月
2,317万円
2023年11月
2,498万円
2023年12月
2,267万円
2023年12月
2,780万円
2024年1月
2,445万円
2024年1月
2,380万円
2024年1月
1,792万円
2024年1月
2,180万円
2024年2月
2,188万円
2024年2月
2,180万円
2024年4月
1,866万円
2024年4月
2,480万円
2024年4月
2,598万円
2024年4月
2,080万円
2024年5月
2,217万円
2024年5月
2,698万円
2024年7月
2,568万円
2024年7月
2,598万円
2024年8月
2,492万円
2024年8月
2,630万円
2024年8月
2,532万円
2024年8月
1,950万円
2024年8月
1,804万円
2024年8月
2,260万円
2024年9月
1,962万円
2024年9月
1,950万円
2024年9月
2,511万円
2024年9月
2,260万円
2024年10月
1,900万円
2024年10月
1,850万円
2024年11月
1,779万円
2024年11月
2,190万円
2024年11月
1,939万円
2024年11月
1,805万円
2024年11月
1,880万円
2025年1月
2,194万円
2025年1月
1,780万円
2025年4月
1,868万円
2025年4月
2,130万円
2025年6月
1,954万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩8分で、梅田や難波へのアクセスが非常に良い。地下鉄中央線も利用できるため、通勤・通学に便利。
気になる点: 準急や快速は止まらないので、普通電車を待つ必要がある場合も。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物に困らない。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、終電を逃すと少し不便。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、日中は安心感がある。
気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターの待ち時間が長くなることがある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスはもちろん、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているのが魅力です。日勤管理なので、日中の対応も安心できます。リノベーションなどで内装が新しくなれば、さらに快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でも、工夫次第で十分な広さを確保できる。収納スペースは比較的多い方だと感じた。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応。最新の設備ではないため、リフォームを検討する必要があるかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、防犯面で安心感がある。オートロックではないが、玄関ドアの鍵はしっかりしている。
気になる点: 共用部の防犯カメラは設置されているものの、最新のセキュリティシステムではないため、過信は禁物。
良い点: 九条南小学校がすぐ近くなので、子どもの通学には大変便利。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活しやすい。
気になる点: 阪神電車沿線のため、電車の音は多少気になるかもしれない。特に低層階は注意が必要。
ファミリーで住んでいましたが、子どもの学校への近さは非常に助かりました。周辺の生活利便性も高く、不便を感じることは少なかったです。ただ、建物自体の古さは否めず、特に水回りの設備は最新のものとは言えません。リフォームを前提に検討される方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
グローバル辰巳橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／九条駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グローバル辰巳橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グローバル辰巳橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グローバル辰巳橋の売却相場はいくらですか？
グローバル辰巳橋の売却相場は、阪神なんば線／九条駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル辰巳橋は築41年ですが売れますか？
グローバル辰巳橋は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。