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マンション

サンハイツ南堀江

大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-4大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩4分阪神なんば線／桜川駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩6分

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6日前	夫婦＋子ども3人	73〜77.18m2	大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども3人	73〜77.18m2	大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども3人	73〜77.18m2	大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども3人	73〜77.18m2	大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
2週間前	夫婦＋子ども3人	73〜77.18m2	大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

6日前

73〜77.18m2

大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前

73〜77.18m2

大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前

73〜77.18m2

大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前

73〜77.18m2

大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

2週間前

73〜77.18m2

大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

上記以外にもサンハイツ南堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-4

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩4分阪神なんば線／桜川駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩6分

築年月

1978年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

96戸

専有面積

58.33m² ～ 77.18m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

949m²

駐車場数

15

分譲会社

神栄

施工会社

長谷川工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立堀江小学校

中学校区域

大阪市立堀江中学校

備考

●「スーパー玉出堀江店」約150m ●「堀江公園」約250m ●「医療法人寿楽会大野記念病院」約250m ●「大阪南堀江郵便局」約180m

延床面積

7955m²

建築面積

741m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-4

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売却査定履歴

サンハイツ南堀江の過去の取引実績

直近価格

2,735万円

平均価格

2,969万円

最高値

4,490万円

最安値

1,549万円

下落傾向（前回比 101万円）

1,790万円

2014年2月

1,790万

1,550万円

2014年12月

1,550万

1,549万円

2014年12月

1,549万

1,880万円

2015年3月

1,880万

1,688万円

2015年3月

1,688万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,710万円

2015年5月

1,710万

1,590万円

2015年6月

1,590万

1,854万円

2015年6月

1,854万

1,998万円

2015年7月

1,998万

1,767万円

2015年7月

1,767万

2,798万円

2016年6月

2,798万

2,442万円

2016年6月

2,442万

1,980万円

2016年11月

1,980万

2,139万円

2016年11月

2,139万

2,798万円

2016年12月

2,798万

2,755万円

2016年12月

2,755万

2,698万円

2017年4月

2,698万

2,855万円

2017年4月

2,855万

2,798万円

2017年7月

2,798万

2,886万円

2017年7月

2,886万

1,980万円

2017年8月

1,980万

2,389万円

2017年8月

2,389万

2,780万円

2017年12月

2,780万

2,911万円

2017年12月

2,911万

2,380万円

2018年4月

2,380万

3,213万円

2018年4月

3,213万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,573万円

2018年4月

2,573万

2,980万円

2018年7月

2,980万

2,735万円

2018年7月

2,735万

2,780万円

2018年8月

2,780万

2,448万円

2018年8月

2,448万

2,498万円

2018年9月

2,498万

2,640万円

2018年9月

2,640万

3,180万円

2018年9月

3,180万

2,946万円

2018年9月

2,946万

2,950万円

2018年11月

2,950万

3,091万円

2018年11月

3,091万

2,580万円

2018年11月

2,580万

2,876万円

2018年11月

2,876万

3,380万円

2018年12月

3,380万

3,095万円

2018年12月

3,095万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,801万円

2019年3月

2,801万

3,180万円

2019年6月

3,180万

3,079万円

2019年6月

3,079万

3,101万円

2019年6月

3,101万

2,900万円

2019年6月

2,900万

2,995万円

2019年7月

2,995万

3,106万円

2019年7月

3,106万

2,280万円

2019年7月

2,280万

2,837万円

2019年7月

2,837万

2,380万円

2019年8月

2,380万

2,761万円

2019年8月

2,761万

2,950万円

2019年8月

2,950万

2,936万円

2019年8月

2,936万

2,890万円

2020年1月

2,890万

2,950万円

2020年1月

2,950万

2,870万円

2020年6月

2,870万

2,960万円

2020年6月

2,960万

3,580万円

2021年10月

3,580万

3,637万円

2021年10月

3,637万

4,490万円

2022年4月

4,490万

4,083万円

2022年4月

4,083万

4,390万円

2022年6月

4,390万

4,457万円

2022年6月

4,457万

4,100万円

2022年7月

4,100万

4,035万円

2022年7月

4,035万

3,950万円

2022年8月

3,950万

4,078万円

2022年8月

4,078万

4,190万円

2022年9月

4,190万

4,425万円

2022年9月

4,425万

2,480万円

2022年9月

2,480万

3,443万円

2022年9月

3,443万

3,800万円

2022年10月

3,800万

3,853万円

2022年10月

3,853万

2,680万円

2022年10月

2,680万

3,420万円

2022年10月

3,420万

2,480万円

2022年11月

2,480万

3,129万円

2022年11月

3,129万

4,190万円

2022年11月

4,190万

4,258万円

2022年11月

4,258万

2,880万円

2022年12月

2,880万

3,280万円

2022年12月

3,280万

2,690万円

2023年2月

2,690万

3,076万円

2023年2月

3,076万

2,730万円

2023年2月

2,730万

3,038万円

2023年2月

3,038万

3,580万円

2023年3月

3,580万

3,929万円

2023年3月

3,929万

3,800万円

2023年4月

3,800万

3,384万円

2023年4月

3,384万

3,380万円

2023年5月

3,380万

3,892万円

2023年5月

3,892万

2,898万円

2023年8月

2,898万

2,925万円

2023年8月

2,925万

3,080万円

2023年10月

3,080万

3,126万円

2023年10月

3,126万

2,798万円

2024年1月

2,798万

2,896万円

2024年1月

2,896万

2,854万円

2024年1月

2,854万

2,998万円

2024年1月

2,998万

3,178万円

2024年1月

3,178万

2,980万円

2024年2月

2,980万

3,440万円

2024年2月

3,440万

2,780万円

2024年4月

2,780万

3,083万円

2024年4月

3,083万

2,980万円

2024年7月

2,980万

3,379万円

2024年7月

3,379万

2,880万円

2024年12月

2,880万

3,200万円

2024年12月

3,200万

3,150万円

2025年2月

3,150万

2,962万円

2025年2月

2,962万

3,150万円

2025年3月

3,150万

3,260万円

2025年3月

3,260万

3,150万円

2025年4月

3,150万

3,254万円

2025年4月

3,254万

2,880万円

2025年6月

2,880万

3,292万円

2025年6月

3,292万

2,500万円

2025年6月

2,500万

3,363万円

2025年6月

3,363万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,719万円

2025年9月

2,719万

2,580万円

2025年12月

2,580万

3,575万円

2025年12月

3,575万

3,114万円

2025年12月

3,114万

2,900万円

2026年1月

2,900万

2,836万円

2026年1月

2,836万

2,735万円

2026年1月

2,735万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-4

口コミ・レビュー

堀江大好き40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西大橋駅、桜川駅、四ツ橋駅と3駅利用可能で、どこへ行くにもアクセス抜群です。特に長堀鶴見緑地線は梅田や京橋へのアクセスが良く、普段使いに便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南堀江のおしゃれなカフェやショップが徒歩圏内にあり、休日のお出かけが楽しいです。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 古さを感じる部分もありますが、リフォームされている部屋もあるようです。

築年数は古いですが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。何より南堀江という人気のエリアに住めるのが魅力。周辺環境も充実しており、日々楽しく過ごせています。管理もきちんとされているので、安心して暮らせます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りがきれいな物件もありました。専有面積も広めの部屋があるので、ファミリーでも住みやすいと思います。

気になる点: 築年数が古いため、断熱性や防音性にはあまり期待できません。設備も最新とは言えません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。

気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江小学校区で、子育て環境としても悪くないと思います。公園も近くにいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋は、騒音が気になるかもしれません。

立地は抜群で、なんばや心斎橋にも近く、生活するには非常に便利な場所でした。ただ、築年数が古いので、部屋の設備や快適性にはある程度の諦めも必要です。ファミリーで住むには良いですが、静かな環境を求める方や最新設備を重視する方には向かないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

サンハイツ南堀江の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩4分阪神なんば線／桜川駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンハイツ南堀江に関するよくある質問

サンハイツ南堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

サンハイツ南堀江の無料売却査定

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

サンハイツ南堀江の売却相場はいくらですか？

サンハイツ南堀江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩4分阪神なんば線／桜川駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンハイツ南堀江は築47年ですが売れますか？

サンハイツ南堀江は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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