ダイアパレス四ツ橋第二
ダイアパレス四ツ橋第二をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 45〜57m2 | 混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.11m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.11m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線 |
単身
1日前混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線
上記以外にもダイアパレス四ツ橋第二の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス四ツ橋第二の過去の取引実績
直近価格
1,423万円
平均価格
1,806万円
最高値
2,880万円
最安値
1,100万円
ダイアパレス四ツ橋第二の売却査定履歴です。直近価格は1,423万円、平均価格は1,806万円、最高値は2,880万円です。
1,380万円
2014年2月
2,080万円
2018年6月
1,976万円
2018年6月
2,057万円
2018年8月
1,965万円
2018年8月
2,400万円
2018年9月
2,140万円
2018年9月
1,100万円
2018年10月
1,363万円
2018年10月
1,980万円
2018年11月
1,985万円
2018年11月
1,798万円
2018年11月
1,696万円
2018年11月
2,400万円
2019年3月
2,081万円
2019年3月
1,790万円
2019年7月
1,548万円
2019年7月
1,680万円
2020年11月
1,641万円
2020年11月
1,490万円
2021年4月
1,545万円
2021年4月
2,080万円
2021年12月
1,590万円
2021年12月
1,580万円
2022年4月
1,284万円
2022年4月
2,880万円
2022年7月
2,363万円
2022年7月
1,300万円
2022年9月
1,487万円
2022年9月
2,680万円
2022年11月
2,633万円
2022年11月
1,580万円
2023年2月
1,507万円
2023年2月
1,480万円
2023年4月
1,504万円
2023年4月
1,350万円
2025年3月
1,423万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四ツ橋駅、本町駅、西大橋駅が徒歩圏内と非常に便利。御堂筋線も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: 堀江エリアなので、おしゃれなカフェやショップが多く、休日の散歩が楽しいです。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、何より立地の良さが際立つマンションです。駅近で周辺環境も充実しており、都心でアクティブに暮らしたい方にはおすすめです。日勤管理なのも安心感があります。
良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあるようです。広めの部屋を選べば、ゆったりと過ごせます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは最新のものとは異なります。
良い点: SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。
気になる点: エントランスや廊下などは、築年数を感じさせる雰囲気です。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 堀江公園も近く、緑を感じられる場所もあります。交通アクセスは抜群で、梅田や難波へのアクセスも容易です。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。周辺に飲食店が多いので、騒がしく感じる日もあります。
立地は本当に最高でした。3駅利用でき、どこへ行くにも便利でした。ただ、築年数なりに建物の古さは感じます。特に共用部などは、もう少し清潔感が欲しいと感じることもありました。利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス四ツ橋第二の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス四ツ橋第二に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス四ツ橋第二の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス四ツ橋第二の売却相場はいくらですか?
ダイアパレス四ツ橋第二の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス四ツ橋第二は築44年ですが売れますか?
ダイアパレス四ツ橋第二は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
