ダイアパレス本田
ダイアパレス本田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜62.19m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 54〜62.19m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 56〜62.19m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜62.19m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 56〜62.19m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
1週間前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもダイアパレス本田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス本田の過去の取引実績
直近価格
2,203万円
平均価格
1,443万円
最高値
2,580万円
最安値
730万円
ダイアパレス本田の売却査定履歴です。直近価格は2,203万円、平均価格は1,443万円、最高値は2,580万円です。
730万円
2013年6月
730万円
2014年2月
1,180万円
2014年4月
1,150万円
2014年6月
730万円
2014年9月
1,300万円
2014年10月
730万円
2014年12月
745万円
2014年12月
1,300万円
2015年1月
1,265万円
2015年1月
830万円
2015年2月
730万円
2015年2月
730万円
2015年6月
740万円
2015年6月
1,380万円
2015年7月
1,287万円
2015年7月
1,100万円
2016年1月
996万円
2016年1月
1,150万円
2016年2月
1,050万円
2016年2月
1,100万円
2016年2月
844万円
2016年2月
980万円
2016年3月
1,046万円
2016年3月
1,000万円
2016年3月
882万円
2016年3月
1,280万円
2016年5月
953万円
2016年5月
920万円
2016年7月
870万円
2016年7月
1,380万円
2016年7月
1,283万円
2016年7月
1,030万円
2016年8月
917万円
2016年8月
1,080万円
2016年8月
1,002万円
2016年8月
1,280万円
2016年10月
1,416万円
2016年10月
980万円
2016年10月
1,283万円
2016年10月
1,280万円
2016年12月
1,010万円
2016年12月
1,180万円
2017年2月
1,334万円
2017年2月
730万円
2017年4月
999万円
2017年4月
1,180万円
2017年8月
992万円
2017年8月
996万円
2017年8月
1,698万円
2017年12月
1,301万円
2017年12月
1,680万円
2018年2月
1,659万円
2018年2月
1,698万円
2018年2月
1,446万円
2018年2月
1,580万円
2018年4月
1,489万円
2018年4月
1,598万円
2018年4月
1,455万円
2018年4月
1,598万円
2018年5月
1,448万円
2018年5月
1,480万円
2018年7月
1,530万円
2018年7月
1,580万円
2018年8月
1,741万円
2018年8月
1,680万円
2018年8月
1,783万円
2018年8月
1,480万円
2019年1月
1,486万円
2019年1月
1,730万円
2020年4月
1,826万円
2020年4月
1,680万円
2020年6月
1,808万円
2020年6月
1,980万円
2021年3月
1,801万円
2021年3月
2,190万円
2021年9月
1,696万円
2021年9月
1,780万円
2021年9月
1,543万円
2021年9月
1,880万円
2021年12月
1,963万円
2021年12月
1,990万円
2021年12月
1,914万円
2021年12月
1,890万円
2022年5月
1,915万円
2022年5月
1,890万円
2022年11月
1,876万円
2022年11月
1,798万円
2023年4月
1,776万円
2023年4月
1,580万円
2024年6月
1,490万円
2024年6月
2,380万円
2024年8月
2,045万円
2024年8月
2,380万円
2024年9月
2,083万円
2024年9月
2,280万円
2024年11月
2,116万円
2024年11月
2,280万円
2024年11月
2,280万円
2025年5月
2,109万円
2025年5月
2,580万円
2026年2月
2,203万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 九条駅まで徒歩3分は本当に便利。中央線で本町や大阪駅方面へのアクセスが良く、日常の移動が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、買い物には困りません。
良い点: 住宅街なので比較的静かですが、少し歩けば商店街もあり活気もあります。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。保育園や小学校も近いです。
気になる点: 夜遅くなると街灯が少ない場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいです。エントランスもシンプルで落ち着いています。
気になる点: 外観は古さを感じさせます。エレベーターは1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
築年数は古いですが、駅近という圧倒的な利便性が魅力です。周辺環境も悪くなく、生活に必要なものは大抵揃います。SRC造なので、遮音性もそこそこ期待できます。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積35.50m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、風通しも良いです。収納スペースは限られています。
気になる点: 設備は古いです。キッチンやお風呂はリフォームされていないと、現代の基準からすると使い勝手が悪いかもしれません。エアコンも備え付けではない場合があります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。モニター付きインターホンは付いていません。
良い点: 九条駅が本当に近くて助かります。大阪メトロ中央線だけでなく、阪神なんば線も利用できるので、行動範囲が広がります。通勤・通学には非常に便利です。
築年数相応の古さはありますが、九条駅徒歩3分という立地は最大の強みです。周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSにはおすすめです。ただし、水回りなどの設備は入居前に確認した方が良いでしょう。価格とのバランスが取れていれば、住みやすいマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス本田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス本田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス本田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス本田の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス本田の売却相場は、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス本田は築45年ですが売れますか？
ダイアパレス本田は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。