プレステ弐番館
プレステ弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.54〜71m2 | 近鉄大阪線／大福駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.54〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜77m2 | 近鉄大阪線／大福駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、桜井市立大福小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.54〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.54〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
2日前近鉄大阪線／大福駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前近鉄大阪線／大福駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、桜井市立大福小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレステ弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステ弐番館の過去の取引実績
直近価格
531万円
平均価格
558万円
最高値
980万円
最安値
298万円
プレステ弐番館の売却査定履歴です。直近価格は531万円、平均価格は558万円、最高値は980万円です。
480万円
2013年6月
630万円
2014年6月
480万円
2014年12月
481万円
2014年12月
580万円
2015年2月
537万円
2015年2月
600万円
2015年6月
554万円
2015年6月
550万円
2015年11月
553万円
2015年11月
580万円
2015年12月
604万円
2015年12月
580万円
2016年2月
587万円
2016年2月
500万円
2016年4月
527万円
2016年4月
980万円
2016年4月
558万円
2016年4月
980万円
2016年7月
579万円
2016年7月
888万円
2016年8月
648万円
2016年8月
500万円
2016年10月
557万円
2016年10月
480万円
2016年11月
502万円
2016年11月
300万円
2017年4月
458万円
2017年4月
400万円
2017年5月
417万円
2017年5月
530万円
2017年7月
431万円
2017年7月
880万円
2017年7月
425万円
2017年7月
850万円
2017年7月
790万円
2017年9月
484万円
2017年9月
298万円
2017年10月
428万円
2017年10月
690万円
2017年11月
760万円
2017年11月
690万円
2017年12月
764万円
2017年12月
490万円
2018年1月
677万円
2018年1月
470万円
2018年2月
582万円
2018年2月
430万円
2018年4月
571万円
2018年4月
450万円
2018年5月
532万円
2018年5月
350万円
2018年6月
432万円
2018年6月
390万円
2018年10月
512万円
2018年10月
780万円
2019年3月
414万円
2019年3月
600万円
2019年6月
464万円
2019年6月
480万円
2019年6月
480万円
2019年6月
550万円
2019年9月
577万円
2019年9月
500万円
2019年12月
600万円
2019年12月
480万円
2020年11月
529万円
2020年11月
450万円
2020年12月
526万円
2020年12月
480万円
2021年5月
535万円
2021年5月
700万円
2022年1月
558万円
2022年1月
560万円
2023年12月
669万円
2023年12月
550万円
2024年5月
579万円
2024年5月
480万円
2024年11月
531万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄大福駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、ちょっとしたお出かけにもすぐにアクセスできるのが魅力です。
良い点: 駅前なので、最低限の買い物はできます。子育て世代には小学校が近いのも安心材料の一つかと思います。
気になる点: 日常の買い出しは少し車が必要になる場面もあります。静かな環境を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることも。
駅近の利便性は抜群で、子育て環境としても悪くないと思います。築年数なりの設備はありますが、総じて満足度は高いです。特に通勤時間を短縮したい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりしているので、家族でも窮屈さを感じにくいです。採光も良好で、日中は明るいです。
気になる点: 水回りの設備は最新とは言えず、リフォームの必要性を感じるかもしれません。収納スペースがもう少し欲しいと感じることも。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回されているようで安心感はあります。近所付き合いも穏やかな方が多いです。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されているとより安心できます。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。
良い点: 駅がすぐそこにあるのは本当に助かります。近鉄線なので、大阪方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 駅周辺の商業施設は限られています。夜遅くなると人通りも少なくなるため、少し寂しさを感じることも。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力ですが、周辺環境は発展途上という印象です。お部屋は広さがありますが、設備面では古さを感じます。静かに暮らしたい方には良いかもしれませんが、利便性を最優先するなら他も検討した方が良いかもしれません。
桜井市エリアの市場動向
プレステ弐番館の立地価値
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／大福駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステ弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステ弐番館の売却相場はいくらですか？
プレステ弐番館の売却相場は、近鉄大阪線／大福駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステ弐番館は築33年ですが売れますか？
プレステ弐番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
桜井市エリアのマンション市場の動向は？
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。