ニューライフ本町
ニューライフ本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜61.6m2 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜61.6m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 56〜61.6m2 | 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 56〜61.6m2 | 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 56〜61.6m2 | 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども1人
3日前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもニューライフ本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ニューライフ本町の過去の取引実績
直近価格
1,407万円
平均価格
1,427万円
最高値
2,690万円
最安値
590万円
ニューライフ本町の売却査定履歴です。直近価格は1,407万円、平均価格は1,427万円、最高値は2,690万円です。
1,480万円
2013年6月
590万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,380万円
2013年7月
1,290万円
2013年8月
800万円
2013年11月
590万円
2014年3月
1,160万円
2014年9月
780万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
670万円
2014年10月
670万円
2014年12月
646万円
2014年12月
980万円
2015年9月
994万円
2015年9月
1,020万円
2016年2月
1,034万円
2016年2月
950万円
2016年6月
700万円
2016年6月
890万円
2016年7月
732万円
2016年7月
1,150万円
2016年8月
1,250万円
2016年8月
1,050万円
2016年10月
1,264万円
2016年10月
670万円
2017年4月
763万円
2017年4月
900万円
2018年8月
779万円
2018年8月
1,850万円
2019年3月
1,931万円
2019年3月
1,880万円
2019年4月
1,969万円
2019年4月
1,780万円
2019年6月
1,854万円
2019年6月
2,690万円
2019年6月
2,023万円
2019年6月
2,590万円
2019年7月
2,090万円
2019年7月
2,600万円
2019年8月
2,100万円
2019年8月
2,604万円
2019年9月
2,166万円
2019年9月
2,390万円
2019年10月
2,267万円
2019年10月
990万円
2019年10月
921万円
2019年10月
1,880万円
2019年10月
2,343万円
2019年10月
2,398万円
2019年11月
2,298万円
2019年11月
2,390万円
2019年11月
2,271万円
2019年11月
1,180万円
2019年12月
1,459万円
2019年12月
2,198万円
2019年12月
2,242万円
2019年12月
2,390万円
2020年1月
2,227万円
2020年1月
1,998万円
2020年2月
2,196万円
2020年2月
2,380万円
2020年2月
2,251万円
2020年2月
2,390万円
2020年5月
2,076万円
2020年5月
1,200万円
2020年12月
1,346万円
2020年12月
1,480万円
2022年3月
1,228万円
2022年3月
920万円
2022年3月
879万円
2022年3月
880万円
2022年12月
945万円
2022年12月
920万円
2023年3月
917万円
2023年3月
900万円
2023年4月
913万円
2023年4月
1,012万円
2023年4月
880万円
2023年9月
835万円
2023年9月
920万円
2023年10月
841万円
2023年10月
900万円
2023年10月
853万円
2023年10月
930万円
2023年12月
835万円
2023年12月
930万円
2024年8月
872万円
2024年8月
1,350万円
2025年6月
1,390万円
2025年6月
1,500万円
2025年8月
1,407万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線と四つ橋線が徒歩4分で利用でき、梅田やなんばへのアクセスが抜群。乗り換えなしでどこへでも行けるので、休日の外出や通勤が非常に便利です。
良い点: オフィス街なので平日は賑やかですが、夜は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活には困りません。
気になる点: 休日になると人通りが少なくなるのが少し寂しい時もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。オートロックがあれば尚良かったです。
本町駅直結ではないものの、徒歩4分で主要路線が使えるのは本当に魅力的です。都会的な生活をしたい方にはぴったりだと思います。築年数は経っていますが、場所代を考えると納得のいく物件です。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さがあるのは良い点でした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は最新とは言えず、リフォーム済みではなかったため、やや使いづらさを感じました。
良い点: SRC造なので、建物の構造はしっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 築年相応の古さは否めません。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つこともありました。
良い点: 靭公園が近く、緑が多くてリフレッシュできるのが良かったです。子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: オフィス街のため、近隣に公園が少ないのが難点。子供を遊ばせる場所は限られます。
利便性は抜群で、大阪の中心部で生活するには非常に良い立地でした。ただ、築年数による設備の古さや、日勤管理である点は、もう少し新しいマンションを求める方には物足りないかもしれません。ファミリーでの利用でしたが、部屋によっては手狭に感じる可能性もあります。
大阪市エリアの市場動向
ニューライフ本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニューライフ本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ニューライフ本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ニューライフ本町の売却相場はいくらですか？
ニューライフ本町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニューライフ本町は築41年ですが売れますか？
ニューライフ本町は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。