マンション

ネオハイツ南堀江

大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-21大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩2分大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩3分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

ネオハイツ南堀江をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	89〜98.93m2	室内の状態が整っていること、日吉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
5日前	母＋子ども1人	55〜67m2	管理体制がしっかりしていること、日吉小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	子育て世帯	71〜83m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、日吉小学校に通いやすいこと
1週間前	子育て世帯	71〜83m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、日吉小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

2日前

89〜98.93m2

室内の状態が整っていること、日吉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

母＋子ども1人

5日前

55〜67m2

管理体制がしっかりしていること、日吉小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前

71〜83m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、日吉小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前

71〜83m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、日吉小学校に通いやすいこと

上記以外にもネオハイツ南堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-21

交通

大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩2分大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩3分

築年月

1982年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

72戸

専有面積

22.11m² ～ 98.93m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

新洋ハウジング

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

日吉小学校

中学校区域

堀江中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-21

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ネオハイツ南堀江の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

ネオハイツ南堀江の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

ネオハイツ南堀江の過去の取引実績

直近価格

3,570万円

平均価格

1,847万円

最高値

3,570万円

最安値

580万円

上昇傾向（前回比 +740万円）

2,180万円

2013年6月

2,180万

580万円

2013年6月

580万

1,380万円

2014年10月

1,380万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,405万円

2014年12月

1,405万

1,980万円

2015年2月

1,980万

2,204万円

2015年2月

2,204万

1,980万円

2015年3月

1,980万

2,225万円

2015年3月

2,225万

1,320万円

2015年4月

1,320万

1,360万円

2015年4月

1,360万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,295万円

2015年6月

1,295万

1,880万円

2015年7月

1,880万

2,121万円

2015年7月

2,121万

1,980万円

2015年11月

1,980万

2,192万円

2015年11月

2,192万

1,320万円

2015年11月

1,320万

1,333万円

2015年11月

1,333万

1,680万円

2016年2月

1,680万

2,290万円

2016年2月

2,290万

2,280万円

2016年2月

2,280万

2,353万円

2016年2月

2,353万

2,090万円

2016年5月

2,090万

2,293万円

2016年5月

2,293万

2,150万円

2017年1月

2,150万

1,955万円

2017年1月

1,955万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,142万円

2017年4月

1,142万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,945万円

2017年7月

1,945万

1,200万円

2017年7月

1,200万

1,145万円

2017年7月

1,145万

1,980万円

2018年1月

1,980万

2,060万円

2018年1月

2,060万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,629万円

2018年6月

1,629万

1,550万円

2018年7月

1,550万

1,208万円

2018年7月

1,208万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,743万円

2018年9月

1,743万

1,400万円

2018年10月

1,400万

1,246万円

2018年10月

1,246万

1,680万円

2018年12月

1,680万

1,790万円

2018年12月

1,790万

1,980万円

2018年12月

1,980万

1,924万円

2018年12月

1,924万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,237万円

2019年2月

1,237万

2,300万円

2019年4月

2,300万

2,183万円

2019年4月

2,183万

2,210万円

2019年5月

2,210万

2,056万円

2019年5月

2,056万

1,330万円

2019年5月

1,330万

1,231万円

2019年5月

1,231万

800万円

2019年7月

800万

1,208万円

2019年7月

1,208万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,193万円

2019年7月

1,193万

1,980万円

2019年8月

1,980万

2,029万円

2019年8月

2,029万

1,380万円

2019年8月

1,380万

1,181万円

2019年8月

1,181万

1,550万円

2019年10月

1,550万

1,265万円

2019年10月

1,265万

1,850万円

2019年11月

1,850万

2,167万円

2019年11月

2,167万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,655万円

2019年12月

1,655万

1,720万円

2019年12月

1,720万

1,997万円

2019年12月

1,997万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,692万円

2020年1月

1,692万

1,430万円

2020年2月

1,430万

1,290万円

2020年2月

1,290万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,698万円

2020年2月

1,698万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,115万円

2020年2月

2,115万

2,380万円

2020年8月

2,380万

2,326万円

2020年8月

2,326万

1,430万円

2020年9月

1,430万

1,318万円

2020年9月

1,318万

1,430万円

2021年3月

1,430万

1,336万円

2021年3月

1,336万

1,980万円

2021年4月

1,980万

2,330万円

2021年4月

2,330万

880万円

2021年6月

880万

1,278万円

2021年6月

1,278万

1,430万円

2021年9月

1,430万

1,350万円

2021年9月

1,350万

1,290万円

2021年10月

1,290万

1,274万円

2021年10月

1,274万

1,580万円

2022年2月

1,580万

1,841万円

2022年2月

1,841万

1,180万円

2022年2月

1,180万

1,228万円

2022年2月

1,228万

2,390万円

2022年6月

2,390万

1,936万円

2022年6月

1,936万

2,280万円

2022年9月

2,280万

1,973万円

2022年9月

1,973万

1,080万円

2022年9月

1,080万

1,305万円

2022年9月

1,305万

2,680万円

2023年1月

2,680万

1,977万円

2023年1月

1,977万

700万円

2023年2月

700万

770万円

2023年2月

770万

1,990万円

2023年4月

1,990万

1,959万円

2023年4月

1,959万

1,890万円

2023年4月

1,890万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,957万円

2023年7月

1,957万

1,950万円

2023年9月

1,950万

1,892万円

2023年9月

1,892万

1,800万円

2023年10月

1,800万

1,929万円

2023年10月

1,929万

2,180万円

2024年12月

2,180万

2,093万円

2024年12月

2,093万

1,380万円

2025年1月

1,380万

1,401万円

2025年1月

1,401万

3,490万円

2025年5月

3,490万

2,836万円

2025年5月

2,836万

3,490万円

2025年8月

3,490万

3,079万円

2025年8月

3,079万

3,399万円

2025年9月

3,399万

3,210万円

2025年9月

3,210万

2,980万円

2025年11月

2,980万

2,608万円

2025年11月

2,608万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,709万円

2025年12月

2,709万

3,280万円

2026年3月

3,280万

3,521万円

2026年3月

3,521万

2,780万円

2026年3月

2,780万

2,830万円

2026年3月

2,830万

3,570万円

2026年3月

3,570万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-21

口コミ・レビュー

堀江好き20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四ツ橋駅と西長堀駅が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、どこへ行くにも困りません。駅近なので、雨の日でも助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南堀江エリアはおしゃれなカフェやショップが多く、休日を過ごすのに最適です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で選んで良かったです。駅近でアクセス抜群なので、通勤やプライベートでの移動がとても楽になりました。南堀江の雰囲気が好きな方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りは比較的きれいでした。収納スペースが十分にあったのは良かったです。

気になる点: 古い物件なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。隣の部屋の音が聞こえることもありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックはありませんが、特に問題なく過ごせました。

気になる点: オートロックがない点が、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 日吉小学校区域で、子育て環境としては悪くなかったです。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 専有面積が22.11m²〜98.93m²と幅が広いですが、ファミリーには手狭に感じる部屋もあるかもしれません。

築年数を感じる点はありますが、立地は非常に魅力的です。四ツ橋・西長堀駅が近く、周辺にはおしゃれなお店も多く、生活するには便利な場所でした。ファミリーで住むには部屋の広さをよく確認する必要があるかと思います。

大阪市エリアの市場動向

ネオハイツ南堀江の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩2分大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ネオハイツ南堀江に関するよくある質問

ネオハイツ南堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ネオハイツ南堀江の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ネオハイツ南堀江の売却相場はいくらですか？

ネオハイツ南堀江の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩2分大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオハイツ南堀江は築43年ですが売れますか？

ネオハイツ南堀江は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ネオハイツ南堀江

購入希望者7名が待機中

ネオハイツ南堀江をお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

ネオハイツ南堀江の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

ネオハイツ南堀江の立地価値

売却実績データ

エリア特性

ネオハイツ南堀江に関するよくある質問

ネオハイツ南堀江の無料売却査定

よくある質問

エリアから探す