ハイネス鳳
ハイネス鳳をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜82.52m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、堺市立鳳南小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜82.52m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、堺市立鳳南小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 61.96〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 61.96〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜82.52m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、堺市立鳳南小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
1日前収納がしっかり確保されていること、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、堺市立鳳南小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、堺市立鳳南小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、堺市立鳳南小学校に通いやすいこと
上記以外にもハイネス鳳の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイネス鳳の過去の取引実績
直近価格
2,513万円
平均価格
2,058万円
最高値
2,680万円
最安値
1,280万円
ハイネス鳳の売却査定履歴です。直近価格は2,513万円、平均価格は2,058万円、最高値は2,680万円です。
1,480万円
2015年9月
1,476万円
2015年9月
1,680万円
2015年9月
1,740万円
2015年9月
1,280万円
2016年1月
1,447万円
2016年1月
1,698万円
2016年4月
1,483万円
2016年4月
1,580万円
2018年4月
1,494万円
2018年4月
1,880万円
2019年5月
1,946万円
2019年5月
1,980万円
2023年1月
2,028万円
2023年1月
2,590万円
2023年6月
2,250万円
2023年6月
2,490万円
2023年9月
2,318万円
2023年9月
2,490万円
2023年10月
2,588万円
2023年10月
2,390万円
2023年11月
2,677万円
2023年11月
2,530万円
2023年11月
1,980万円
2024年8月
2,047万円
2024年8月
2,280万円
2024年11月
1,819万円
2024年11月
1,890万円
2025年2月
2,050万円
2025年2月
2,680万円
2025年9月
2,457万円
2025年9月
2,680万円
2025年12月
2,513万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線鳳駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 快速電車は止まらないため、大阪方面への移動には乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心な立地です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街といった雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さが少し気になります。オートロックではありません。
築年数は経っていますが、鳳駅からの近さと周辺環境の良さで、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理で、建物自体もそこまで古さは感じさせません。駅利用の利便性は高いです。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部に古さを感じます。大規模修繕の履歴は確認が必要です。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さかと思います。
気になる点: 間取りの詳細は不明ですが、設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を考慮すべきでしょう。
良い点: 鳳駅まで徒歩7分は魅力的です。駅周辺には商業施設も揃っており、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: null
鳳駅からのアクセスは非常に良好で、周辺環境も悪くないため、検討する価値はある物件だと思います。ただし、築年数が古いため、購入後のリフォーム費用や維持費は考慮に入れる必要があります。内見で状態をしっかり確認することが重要です。
堺市エリアの市場動向
ハイネス鳳の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／鳳駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネス鳳に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイネス鳳の売却相場はいくらですか？
ハイネス鳳の売却相場は、JR阪和線／鳳駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネス鳳は築37年ですが売れますか？
ハイネス鳳は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。