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ビーバードルチェ阿波座

大阪府大阪市西区川口3丁目9-22阪神なんば線／九条駅徒歩9分大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩14分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	共働き夫婦	53〜65m2	管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線／九条駅徒歩9分大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	共働き夫婦	53〜65m2	管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線／九条駅徒歩9分大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	共働き夫婦	53〜65m2	管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線／九条駅徒歩9分大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	共働き夫婦	53〜65m2	管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線／九条駅徒歩9分大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	共働き夫婦	53〜65m2	管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線／九条駅徒歩9分大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

7日前

53〜65m2

管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線／九条駅徒歩9分大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

1週間前

53〜65m2

管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線／九条駅徒歩9分大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

1週間前

53〜65m2

管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線／九条駅徒歩9分大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

1週間前

53〜65m2

管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線／九条駅徒歩9分大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

1週間前

53〜65m2

管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線／九条駅徒歩9分大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもビーバードルチェ阿波座の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西区川口3丁目9-22

交通

阪神なんば線／九条駅徒歩9分大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩14分

築年月

1988年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

59戸

専有面積

45.21m² ～ 103.22m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

カワノ産業

施工会社

金山工務店

管理会社

エム・ケイ企画

小学校区域

大阪市立本田小学校

中学校区域

大阪市立花乃井中学校

備考

●オートロック

設計会社

エム・ケイ設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市西区川口3丁目9-22

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売却査定履歴

ビーバードルチェ阿波座の過去の取引実績

直近価格

3,140万円

平均価格

2,021万円

最高値

3,785万円

最安値

1,080万円

上昇傾向（前回比 +40万円）

1,180万円

2013年7月

1,180万

1,180万円

2014年2月

1,180万

1,080万円

2014年3月

1,080万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,380万円

2016年1月

1,380万

1,583万円

2016年1月

1,583万

1,480万円

2016年8月

1,480万

1,295万円

2016年8月

1,295万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,316万円

2016年12月

1,316万

1,180万円

2017年2月

1,180万

1,306万円

2017年2月

1,306万

1,550万円

2017年5月

1,550万

1,536万円

2017年5月

1,536万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,490万円

2017年5月

1,490万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,521万円

2017年6月

1,521万

1,450万円

2017年7月

1,450万

1,676万円

2017年7月

1,676万

1,980万円

2017年8月

1,980万

1,890万円

2017年8月

1,890万

1,380万円

2017年11月

1,380万

1,738万円

2017年11月

1,738万

1,880万円

2017年12月

1,880万

1,836万円

2017年12月

1,836万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,505万円

2018年3月

1,505万

1,780万円

2018年7月

1,780万

1,456万円

2018年7月

1,456万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,521万円

2018年8月

1,521万

1,780万円

2018年8月

1,780万

1,801万円

2018年8月

1,801万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,739万円

2018年9月

1,739万

2,180万円

2019年5月

2,180万

1,993万円

2019年5月

1,993万

3,180万円

2019年10月

3,180万

3,785万円

2019年10月

3,785万

1,880万円

2019年11月

1,880万

1,872万円

2019年11月

1,872万

1,480万円

2020年6月

1,480万

2,059万円

2020年6月

2,059万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,104万円

2021年3月

2,104万

1,980万円

2021年5月

1,980万

2,005万円

2021年5月

2,005万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,728万円

2021年5月

1,728万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,861万円

2021年7月

1,861万

1,974万円

2021年7月

1,974万

2,034万円

2021年7月

2,034万

2,400万円

2021年10月

2,400万

2,285万円

2021年10月

2,285万

1,898万円

2021年12月

1,898万

2,079万円

2021年12月

2,079万

1,980万円

2022年1月

1,980万

2,316万円

2022年1月

2,316万

2,380万円

2022年4月

2,380万

2,280万円

2022年4月

2,280万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,052万円

2022年6月

2,052万

1,890万円

2022年9月

1,890万

2,073万円

2022年9月

2,073万

2,280万円

2022年9月

2,280万

2,329万円

2022年9月

2,329万

1,790万円

2022年10月

1,790万

2,077万円

2022年10月

2,077万

1,690万円

2022年11月

1,690万

2,025万円

2022年11月

2,025万

1,550万円

2022年12月

1,550万

1,932万円

2022年12月

1,932万

1,590万円

2023年1月

1,590万

1,889万円

2023年1月

1,889万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,790万円

2023年9月

1,790万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,024万円

2024年9月

2,024万

2,250万円

2024年11月

2,250万

2,067万円

2024年11月

2,067万

2,150万円

2024年12月

2,150万

2,098万円

2024年12月

2,098万

2,199万円

2025年2月

2,199万

2,007万円

2025年2月

2,007万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,428万円

2025年3月

2,428万

2,380万円

2025年7月

2,380万

2,441万円

2025年7月

2,441万

2,350万円

2025年10月

2,350万

2,550万円

2025年10月

2,550万

3,180万円

2025年10月

3,180万

2,581万円

2025年10月

2,581万

2,698万円

2025年10月

2,698万

2,350万円

2025年12月

2,350万

3,006万円

2025年12月

3,006万

3,180万円

2025年12月

3,180万

2,918万円

2025年12月

2,918万

2,928万円

2025年12月

2,928万

3,180万円

2026年1月

3,180万

3,017万円

2026年1月

3,017万

3,180万円

2026年2月

3,180万

3,102万円

2026年2月

3,102万

3,100万円

2026年3月

3,100万

3,140万円

2026年3月

3,140万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区川口3丁目9-22

口コミ・レビュー

九条に住む20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神なんば線、地下鉄中央線どちらも利用でき、梅田や難波へのアクセスが良い。九条駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。

気になる点: 徒歩9分と、駅まで少し歩くのが夏場は少し大変。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や区役所、図書館などが近くにあり、生活しやすい環境。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っている。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめ。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことも。

築年数は経過していますが、周辺環境の良さと交通利便性で満足しています。九条駅周辺の再開発も進んでおり、今後さらに便利になりそうです。価格帯によっては良い選択肢だと思います。

阿波座検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄中央線阿波座駅まで徒歩14分と少し距離がありますが、本町や弁天町方面へのアクセスは良好です。

気になる点: 阪神なんば線九条駅の方が近いですが、それでも9分かかるのがネック。通勤で使う路線によっては不便に感じるかも。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くない。

気になる点: 周辺はオフィスビルも多いエリアなので、夜は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が45.21m²～と、比較的小ぶりな部屋が多い印象。リノベーションされている部屋であれば、モダンな仕様になっている可能性も。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備や性能は期待できない。リフォームの有無を確認する必要がありそう。

立地は悪くないのですが、築年数がネックになりそうです。特に水回りや断熱性など、内覧でしっかり確認したいポイントが多いです。価格が手頃であれば、リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ビーバードルチェ阿波座の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／九条駅徒歩9分大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ビーバードルチェ阿波座に関するよくある質問

ビーバードルチェ阿波座の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

ビーバードルチェ阿波座の売却相場はいくらですか？

ビーバードルチェ阿波座の売却相場は、阪神なんば線／九条駅徒歩9分大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ビーバードルチェ阿波座は築38年ですが売れますか？

ビーバードルチェ阿波座は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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