ルグランデ新大阪南2
ルグランデ新大阪南2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 73.36〜76m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 73.36〜76m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 73.36〜76m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 73.36〜76m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもルグランデ新大阪南2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルグランデ新大阪南2の過去の取引実績
直近価格
4,124万円
平均価格
3,859万円
最高値
4,780万円
最安値
3,180万円
ルグランデ新大阪南2の売却査定履歴です。直近価格は4,124万円、平均価格は3,859万円、最高値は4,780万円です。
3,180万円
2015年4月
3,292万円
2015年4月
3,180万円
2015年11月
3,292万円
2015年11月
3,680万円
2018年1月
3,751万円
2018年1月
3,380万円
2020年10月
3,499万円
2020年10月
4,480万円
2023年5月
3,955万円
2023年5月
3,880万円
2024年2月
3,883万円
2024年2月
4,780万円
2024年12月
3,968万円
2024年12月
4,280万円
2025年2月
4,216万円
2025年2月
4,280万円
2025年4月
4,105万円
2025年4月
3,980万円
2026年1月
4,124万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南方駅まで徒歩6分と近く、阪急と地下鉄御堂筋線が使えるので、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群。新大阪駅も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: 南方駅周辺は少しごちゃごちゃした印象もある。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店は徒歩圏内に複数あり、生活には困らない。公園もいくつかあるので散歩もできる。
気になる点: 小学校区域は木川小学校だが、少し距離がある。騒がしいと感じる時もある。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感がある。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことは少ない。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備という感じはない。
単身赴任で利用するには、交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので満足しています。建物自体は古さを感じさせますが、管理はしっかりされている印象です。静かな環境を求める人には少し物足りないかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 70平米超えの3LDKは、子供がいても十分な広さ。収納も多く、使いやすい間取り。日当たりも良好で快適。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じる部分もある。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかりしている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると安心できる。
良い点: 駅近で買い物には便利ですが、子供が遊ぶような大きな公園は近くに少ない。小学校までは少し歩くので、毎日の通学は少し心配。
気になる点: 周辺に子供向けの施設が少ないのが残念。騒がしさを感じることもあり、子育て環境としてはもう少し静かな方が良い。
広めの部屋で、梅田へのアクセスが良い点を重視して購入しました。日々の生活は便利ですが、子供の遊び場や静かな環境を考えると、もう少し郊外の方が良かったかと感じることもあります。共用施設は少ないですが、その分維持費は抑えられています。ファミリーで住むには、立地と広さのバランスが取れている物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ルグランデ新大阪南2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南方駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルグランデ新大阪南2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルグランデ新大阪南2の売却相場はいくらですか?
ルグランデ新大阪南2の売却相場は、阪急京都本線/南方駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルグランデ新大阪南2は築22年ですが売れますか?
ルグランデ新大阪南2は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
