フドウ京町堀ハイツ
フドウ京町堀ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身（投資目的） | 58.11〜64m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 58.11〜64m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
6日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
2週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもフドウ京町堀ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フドウ京町堀ハイツの過去の取引実績
直近価格
3,183万円
平均価格
2,390万円
最高値
3,899万円
最安値
1,350万円
フドウ京町堀ハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,183万円、平均価格は2,390万円、最高値は3,899万円です。
1,350万円
2013年6月
1,880万円
2013年10月
1,780万円
2014年2月
1,580万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,646万円
2014年12月
1,580万円
2015年6月
1,646万円
2015年6月
1,580万円
2016年2月
1,499万円
2016年2月
1,680万円
2016年8月
1,566万円
2016年8月
1,580万円
2017年4月
1,738万円
2017年4月
1,980万円
2017年5月
1,662万円
2017年5月
1,850万円
2017年6月
1,740万円
2017年6月
1,850万円
2017年9月
1,795万円
2017年9月
2,480万円
2018年5月
1,890万円
2018年5月
2,480万円
2018年8月
1,979万円
2018年8月
2,180万円
2018年10月
2,242万円
2018年10月
2,480万円
2019年3月
2,618万円
2019年3月
2,380万円
2019年6月
2,650万円
2019年6月
2,280万円
2019年7月
2,504万円
2019年7月
2,180万円
2019年9月
2,399万円
2019年9月
1,980万円
2019年10月
2,379万円
2019年10月
2,580万円
2021年11月
2,510万円
2021年11月
2,580万円
2022年5月
2,510万円
2022年5月
3,298万円
2022年7月
3,030万円
2022年7月
2,680万円
2023年9月
2,571万円
2023年9月
2,800万円
2024年2月
2,814万円
2024年2月
2,650万円
2024年5月
2,831万円
2024年5月
2,980万円
2024年9月
2,729万円
2024年9月
3,280万円
2024年12月
2,674万円
2024年12月
2,780万円
2025年1月
2,850万円
2025年1月
2,680万円
2025年3月
2,827万円
2025年3月
3,070万円
2025年3月
2,752万円
2025年3月
2,780万円
2025年3月
3,069万円
2025年3月
2,980万円
2025年4月
2,786万円
2025年4月
2,580万円
2025年5月
2,903万円
2025年5月
3,899万円
2025年8月
3,129万円
2025年8月
3,799万円
2025年12月
3,183万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅まで徒歩3分と非常に便利。中央線と四つ橋線が利用でき、梅田や本町へのアクセスが抜群。急行も停まるので移動がスムーズです。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に多数あり、日常の買い物や外食には困りません。靭公園も近く、散歩やリフレッシュに最適です。
気になる点: 築年数が経っているため、近隣には新しいマンションも増えてきており、景観の面では少し見劣りするかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃は比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数を考えると、設備面（特にセキュリティ）は最新とは言えません。オートロックはありますが、モニター付きインターホンなどはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、公園も近いので子育て世代にも良いかもしれません。建物の古さは否めませんが、リノベーションされている部屋もあると聞きます。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりとしており、ファミリーでも十分な広さでした。収納スペースも各部屋にありました。
気になる点: 水回りの設備（キッチン、浴室、トイレ）は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手やデザインは期待できません。給湯器なども交換が必要な時期かもしれません。
良い点: SRC造なので、建物の遮音性や耐震性はしっかりしていると感じました。エントランスはシンプルですが、清掃はされています。
気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つこともありました。駐車場や駐輪場はありますが、数に限りがあります。
良い点: 西船場小学校区域で、通学には便利でした。スーパーやドラッグストアも近く、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。
気になる点: 残念ながら、建物の周りには緑が少なく、少し都会的な景観です。子供を遊ばせるには、少し足を延ばして公園に行く必要がありました。
立地と広さを重視するなら良い物件だと思います。特に駅からの近さは最大の魅力です。ただ、築年数相応の古さは各所に感じられるため、内装や設備にこだわりたい方はリフォーム済みの部屋を選ぶか、リノベーションを検討する必要があるでしょう。ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
フドウ京町堀ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フドウ京町堀ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フドウ京町堀ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フドウ京町堀ハイツの売却相場はいくらですか？
フドウ京町堀ハイツの売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フドウ京町堀ハイツは築45年ですが売れますか？
フドウ京町堀ハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。