ユニハイム阿波座
ユニハイム阿波座をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.57m2 | 大阪市立本田小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 43.93〜53m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前大阪市立本田小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
父＋子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもユニハイム阿波座の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム阿波座の過去の取引実績
直近価格
3,114万円
平均価格
2,392万円
最高値
3,699万円
最安値
1,283万円
ユニハイム阿波座の売却査定履歴です。直近価格は3,114万円、平均価格は2,392万円、最高値は3,699万円です。
1,480万円
2013年6月
1,480万円
2014年2月
1,330万円
2015年2月
1,343万円
2015年2月
1,330万円
2015年8月
1,343万円
2015年8月
1,330万円
2017年4月
1,343万円
2017年4月
1,480万円
2017年12月
1,283万円
2017年12月
2,198万円
2018年5月
1,920万円
2018年5月
2,198万円
2018年11月
2,044万円
2018年11月
2,180万円
2019年2月
2,146万円
2019年2月
2,180万円
2019年8月
2,209万円
2019年8月
1,980万円
2019年10月
2,190万円
2019年10月
1,750万円
2019年10月
2,090万円
2019年10月
1,930万円
2019年12月
2,036万円
2019年12月
1,930万円
2020年7月
1,986万円
2020年7月
2,790万円
2023年5月
2,961万円
2023年5月
2,790万円
2023年11月
2,961万円
2023年11月
2,690万円
2023年12月
2,819万円
2023年12月
2,590万円
2024年2月
2,775万円
2024年2月
3,000万円
2024年2月
3,060万円
2024年2月
3,198万円
2024年2月
2,390万円
2024年4月
2,710万円
2024年4月
3,180万円
2024年7月
2,635万円
2024年7月
2,880万円
2024年8月
3,034万円
2024年8月
3,184万円
2024年8月
2,580万円
2024年10月
2,973万円
2024年10月
2,800万円
2025年2月
2,658万円
2025年2月
2,580万円
2025年4月
2,957万円
2025年4月
2,490万円
2025年6月
2,899万円
2025年6月
2,800万円
2025年8月
2,574万円
2025年8月
3,200万円
2025年10月
3,059万円
2025年10月
3,699万円
2025年12月
3,114万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅まで徒歩3分という立地は最高です。中央線一本で本町や弁天町にもすぐ出られ、通勤に非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニも多く、生活しやすい環境です。
良い点: 静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。少し歩けば飲食店も多く、外食にも困りません。
気になる点: 大規模な商業施設は近くにありませんが、日常の買い物には十分です。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理のため共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基のため、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。日勤管理なので安心感もあります。古さはありますが、リフォームされてる部屋もあるようです。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 地下鉄阿波座駅まで徒歩3分は魅力的です。中央線だけでなく、東西線への乗り換えも近いので、行動範囲が広がりそうです。近隣にスーパーが複数あるのも便利。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありますが、共用部分の防犯カメラはもう少し多いと嬉しいです。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できません。
良い点: 専有面積が43.93m²からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。水回りなどの設備も、築年数を考えると交換が必要になる可能性が高いです。
立地と駅近は非常に魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。内装や設備はリフォーム次第で快適になりそうですが、専有面積や間取りによっては、家族での居住には不向きかもしれません。周辺環境は良好なので、リフォーム物件を検討する価値はあるかと思います。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム阿波座の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム阿波座に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム阿波座の売却相場はいくらですか？
ユニハイム阿波座の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム阿波座は築44年ですが売れますか？
ユニハイム阿波座は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。