さやま遊園グランドハイツ
さやま遊園グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 64.97〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身 | 64.97〜71m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.97〜72m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 64.97〜71m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.97〜71m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
母＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
ペットと暮らしたい夫婦
5日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
上記以外にもさやま遊園グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
さやま遊園グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
1,945万円
平均価格
1,398万円
最高値
2,139万円
最安値
880万円
さやま遊園グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,945万円、平均価格は1,398万円、最高値は2,139万円です。
1,280万円
2013年10月
1,180万円
2013年11月
1,290万円
2014年2月
1,180万円
2014年3月
1,180万円
2014年5月
1,080万円
2014年9月
980万円
2014年9月
1,080万円
2015年3月
1,061万円
2015年3月
980万円
2015年6月
962万円
2015年6月
880万円
2015年11月
930万円
2015年11月
1,250万円
2015年12月
1,214万円
2015年12月
1,080万円
2016年11月
1,028万円
2016年11月
990万円
2017年3月
1,026万円
2017年3月
1,090万円
2017年11月
1,161万円
2017年11月
1,598万円
2018年2月
1,277万円
2018年2月
1,680万円
2018年2月
1,370万円
2018年2月
1,498万円
2018年3月
1,403万円
2018年3月
980万円
2018年4月
1,407万円
2018年4月
1,380万円
2018年7月
1,460万円
2018年7月
1,680万円
2018年8月
1,485万円
2018年8月
1,498万円
2018年9月
1,495万円
2018年9月
1,898万円
2018年11月
2,139万円
2018年11月
980万円
2018年11月
1,388万円
2018年11月
1,798万円
2019年1月
1,938万円
2019年1月
980万円
2019年1月
1,326万円
2019年1月
1,598万円
2019年3月
1,674万円
2019年3月
1,480万円
2019年7月
1,667万円
2019年7月
1,180万円
2019年8月
1,169万円
2019年8月
1,480万円
2019年12月
1,138万円
2019年12月
1,598万円
2019年12月
1,469万円
2019年12月
1,498万円
2019年12月
1,454万円
2019年12月
1,280万円
2020年12月
1,358万円
2020年12月
1,190万円
2021年5月
1,416万円
2021年5月
1,280万円
2021年5月
1,391万円
2021年5月
1,780万円
2022年2月
1,545万円
2022年2月
1,180万円
2022年5月
1,199万円
2022年5月
1,680万円
2022年7月
1,295万円
2022年7月
1,780万円
2023年5月
1,570万円
2023年5月
1,570万円
2023年10月
1,684万円
2023年10月
1,990万円
2024年8月
1,834万円
2024年8月
1,280万円
2024年11月
1,419万円
2024年11月
1,680万円
2025年12月
1,565万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,537万円
2026年1月
1,680万円
2026年2月
1,556万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,945万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩7分と近く、通勤や通学に便利です。梅田や難波へのアクセスも比較的良好です。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分利用できます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性は非常に良いです。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。設備面で最新とは言えませんが、満足できるマンションです。
良い点: 大阪狭山市立東小学校まで近く、子どもの通学に安心です。周辺には緑も多く、落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は少なめです。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面で更なる強化を希望します。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうな点は魅力です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームが必要になる可能性が高いです。
駅からの距離と周辺環境の良さが魅力的なマンションです。特に子育て世代にはおすすめできる立地だと思います。ただ、築年数なりの設備なので、購入を検討する際はリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。管理体制はしっかりしている印象でした。
大阪狭山市エリアの市場動向
さやま遊園グランドハイツの立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
さやま遊園グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
さやま遊園グランドハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
さやま遊園グランドハイツの売却相場はいくらですか？
さやま遊園グランドハイツの売却相場は、南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
さやま遊園グランドハイツは築38年ですが売れますか？
さやま遊園グランドハイツは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。