ユニハイム江戸堀
ユニハイム江戸堀をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 46.46〜53m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、西船場小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、西船場小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、西船場小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
1週間前大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、西船場小学校に通いやすいこと
上記以外にもユニハイム江戸堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム江戸堀の過去の取引実績
直近価格
2,744万円
平均価格
2,268万円
最高値
3,998万円
最安値
1,200万円
ユニハイム江戸堀の売却査定履歴です。直近価格は2,744万円、平均価格は2,268万円、最高値は3,998万円です。
1,200万円
2013年10月
1,650万円
2013年12月
1,590万円
2014年2月
1,530万円
2014年3月
1,490万円
2014年9月
1,480万円
2014年10月
1,900万円
2016年4月
1,710万円
2016年4月
2,280万円
2016年5月
2,024万円
2016年5月
1,680万円
2016年9月
1,781万円
2016年9月
2,490万円
2017年2月
1,965万円
2017年2月
2,399万円
2017年4月
2,057万円
2017年4月
2,249万円
2017年6月
2,093万円
2017年6月
2,249万円
2017年7月
2,237万円
2017年7月
2,199万円
2017年8月
2,342万円
2017年8月
2,149万円
2017年10月
2,273万円
2017年10月
2,129万円
2017年11月
2,218万円
2017年11月
2,580万円
2018年10月
2,463万円
2018年10月
2,480万円
2019年1月
2,385万円
2019年1月
2,380万円
2019年4月
2,406万円
2019年4月
2,100万円
2020年6月
1,810万円
2020年6月
1,980万円
2020年7月
1,786万円
2020年7月
1,790万円
2020年10月
1,836万円
2020年10月
1,790万円
2021年4月
1,873万円
2021年4月
1,690万円
2021年8月
1,875万円
2021年8月
2,480万円
2022年2月
2,016万円
2022年2月
1,690万円
2022年2月
1,871万円
2022年2月
2,080万円
2022年4月
2,015万円
2022年4月
2,320万円
2022年6月
2,173万円
2022年6月
2,266万円
2022年6月
2,313万円
2022年6月
2,120万円
2022年7月
2,231万円
2022年7月
2,171万円
2022年7月
2,590万円
2022年8月
2,012万円
2022年8月
2,120万円
2022年9月
2,270万円
2022年9月
2,490万円
2022年10月
2,062万円
2022年10月
3,198万円
2023年8月
2,502万円
2023年8月
3,300万円
2025年6月
3,198万円
2025年6月
3,998万円
2025年9月
3,337万円
2025年9月
3,890万円
2025年10月
3,272万円
2025年10月
3,790万円
2026年3月
3,385万円
2026年3月
3,080万円
2026年3月
2,744万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 肥後橋駅と本町駅が徒歩圏内で、地下鉄が複数路線使えるのが便利。梅田や難波へのアクセスも良い。京阪中之島駅も近いので、京阪沿線への移動も楽。
気になる点: 急行停車駅ではないので、時間帯によっては少し待つことがある。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園があり、緑豊かでリフレッシュできる。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は非常に高い。
気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがある。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。西船場小学校区域なのも子育て世代には魅力的です。日勤管理なので、日中の対応は安心感があります。リノベーションなどで室内が綺麗にされている部屋も多いようです。
良い点: オフィス街のため、平日は活気があり、飲食店も豊富でランチや仕事帰りに便利。靭公園も近く、休日のリフレッシュに最適。
気になる点: 築年数が古いので、建物の設備や耐震性などが少し気になる。リフォームの有無で部屋の状態が大きく変わりそう。
良い点: 複数路線が利用でき、交通の便は非常に良い。梅田や難波へ短時間で行けるのは大きな魅力。
気になる点: 徒歩7分～10分なので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいて安心感がある。オートロックがあればなお良い。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制がしっかりしているか、修繕履歴などを確認する必要がある。
立地は抜群で、都会的な生活を送りたい人には魅力的だと思います。西船場小学校区という点も評価できます。ただ、築年数が古いので、購入を検討する際は、建物の状態や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム江戸堀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム江戸堀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム江戸堀の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム江戸堀の売却相場はいくらですか？
ユニハイム江戸堀の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム江戸堀は築45年ですが売れますか？
ユニハイム江戸堀は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。