茨木ガーデンハイツ
茨木ガーデンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 60.62〜65m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜77.35m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜77.35m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、春日丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜77.35m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、春日丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜77.35m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、春日丘小学校に通いやすいこと |
父＋子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、春日丘小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、春日丘小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、春日丘小学校に通いやすいこと
上記以外にも茨木ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
茨木ガーデンハイツの過去の取引実績
直近価格
2,797万円
平均価格
2,210万円
最高値
2,950万円
最安値
1,180万円
茨木ガーデンハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,797万円、平均価格は2,210万円、最高値は2,950万円です。
1,750万円
2015年4月
1,741万円
2015年4月
1,180万円
2016年4月
1,359万円
2016年4月
1,550万円
2016年10月
1,420万円
2016年10月
1,980万円
2017年5月
1,702万円
2017年5月
1,980万円
2018年2月
1,926万円
2018年2月
2,480万円
2018年3月
1,939万円
2018年3月
1,980万円
2018年6月
2,069万円
2018年6月
1,980万円
2018年8月
2,234万円
2018年8月
2,180万円
2018年11月
1,908万円
2018年11月
1,580万円
2019年2月
2,021万円
2019年2月
2,180万円
2019年5月
1,848万円
2019年5月
2,950万円
2019年7月
2,184万円
2019年7月
2,378万円
2019年7月
1,980万円
2019年8月
2,167万円
2019年8月
2,688万円
2019年10月
2,650万円
2019年10月
2,850万円
2019年10月
2,723万円
2019年10月
1,880万円
2020年7月
2,611万円
2020年7月
2,790万円
2020年9月
2,605万円
2020年9月
2,080万円
2020年12月
2,128万円
2020年12月
2,699万円
2021年3月
2,586万円
2021年3月
2,599万円
2021年3月
2,506万円
2021年3月
2,480万円
2021年4月
2,676万円
2021年4月
2,480万円
2021年10月
2,608万円
2021年10月
2,200万円
2022年2月
2,519万円
2022年2月
2,280万円
2022年6月
2,252万円
2022年6月
2,130万円
2022年7月
2,151万円
2022年7月
2,080万円
2022年8月
1,984万円
2022年8月
1,860万円
2023年2月
1,963万円
2023年2月
2,480万円
2023年5月
2,241万円
2023年5月
2,080万円
2023年5月
2,152万円
2023年5月
1,750万円
2023年8月
1,811万円
2023年8月
2,698万円
2023年9月
2,329万円
2023年9月
2,228万円
2023年9月
2,880万円
2024年11月
2,168万円
2024年11月
2,690万円
2025年6月
2,379万円
2025年6月
2,280万円
2025年12月
2,797万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR茨木駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。春日丘小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 近くに大きな公園は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。緑も多く、ガーデンハイツという名前の通りです。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じます。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。駅までのアクセスも良く、子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、リノベーション次第で快適になりそうです。SRC造なので、遮音性には期待できそうです。
気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームやリノベーションは必須かと思われます。
良い点: 日勤管理のため、管理体制はしっかりしていると感じました。オートロックはありませんが、人の目があるので安心感はあります。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。
良い点: 静かな環境で、春日丘小学校も近いため、子育てには良い立地だと感じました。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないです。
立地と価格帯を考えると、リノベーション前提で住むには魅力的な物件です。共用部や設備は古さを感じますが、管理はしっかりしている印象を受けました。子育て環境としては申し分ないと思います。
茨木市エリアの市場動向
茨木ガーデンハイツの立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／茨木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
茨木ガーデンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
茨木ガーデンハイツの売却相場はいくらですか？
茨木ガーデンハイツの売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木ガーデンハイツは築45年ですが売れますか？
茨木ガーデンハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。