ユニハイム土佐堀
ユニハイム土佐堀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身 | 49.62〜56m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 49.62〜57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 49.62〜57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと |
母＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもユニハイム土佐堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ユニハイム土佐堀の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ユニハイム土佐堀の過去の取引実績
直近価格
2,972万円
平均価格
2,648万円
最高値
3,190万円
最安値
1,590万円
ユニハイム土佐堀の売却査定履歴です。直近価格は2,972万円、平均価格は2,648万円、最高値は3,190万円です。
1,600万円
2013年9月
1,980万円
2015年2月
2,200万円
2015年2月
2,480万円
2015年7月
2,322万円
2015年7月
2,280万円
2015年10月
2,331万円
2015年10月
2,380万円
2015年11月
2,204万円
2015年11月
1,880万円
2016年5月
1,805万円
2016年5月
1,680万円
2016年8月
1,795万円
2016年8月
2,480万円
2016年10月
2,355万円
2016年10月
1,590万円
2016年10月
1,913万円
2016年10月
2,880万円
2017年8月
2,499万円
2017年8月
2,740万円
2017年10月
2,516万円
2017年10月
2,500万円
2017年11月
2,426万円
2017年11月
2,300万円
2018年5月
2,412万円
2018年5月
2,480万円
2019年1月
2,702万円
2019年1月
2,280万円
2019年3月
2,422万円
2019年3月
2,380万円
2019年3月
2,417万円
2019年3月
2,378万円
2019年3月
2,393万円
2019年3月
2,980万円
2019年10月
2,766万円
2019年10月
2,380万円
2019年11月
2,465万円
2019年11月
1,990万円
2020年2月
2,588万円
2020年2月
2,980万円
2020年2月
2,698万円
2020年2月
2,880万円
2020年2月
2,815万円
2020年2月
2,780万円
2020年4月
2,842万円
2020年4月
2,380万円
2020年5月
2,577万円
2020年5月
2,680万円
2020年7月
2,801万円
2020年7月
2,650万円
2020年10月
2,814万円
2020年10月
3,120万円
2021年7月
2,783万円
2021年7月
2,980万円
2021年9月
2,827万円
2021年9月
2,780万円
2022年1月
2,775万円
2022年1月
2,980万円
2022年1月
2,859万円
2022年1月
2,880万円
2022年2月
2,901万円
2022年2月
2,600万円
2022年3月
2,721万円
2022年3月
2,580万円
2022年3月
2,797万円
2022年3月
2,280万円
2022年8月
2,857万円
2022年8月
2,600万円
2022年9月
2,615万円
2022年9月
3,180万円
2022年10月
2,914万円
2022年10月
3,190万円
2022年10月
2,704万円
2022年10月
2,980万円
2023年4月
2,834万円
2023年4月
2,890万円
2023年4月
3,150万円
2023年5月
2,869万円
2023年5月
2,580万円
2023年5月
2,825万円
2023年5月
2,490万円
2023年7月
2,800万円
2023年7月
3,000万円
2023年10月
2,847万円
2023年10月
2,400万円
2023年10月
2,776万円
2023年10月
3,180万円
2024年1月
2,828万円
2024年1月
2,880万円
2024年3月
2,847万円
2024年3月
3,180万円
2024年7月
2,945万円
2024年7月
3,180万円
2024年9月
2,989万円
2024年9月
2,980万円
2024年11月
3,097万円
2024年11月
3,060万円
2024年11月
2,850万円
2024年11月
3,024万円
2024年11月
2,880万円
2024年12月
3,003万円
2024年12月
2,850万円
2025年5月
2,983万円
2025年5月
2,880万円
2025年6月
2,972万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園などの緑豊かなエリアや、飲食店も多く、生活利便性は高い。静かな環境も保たれている。
良い点: 築年数は経っているものの、管理はしっかりされている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 外観はややレトロ。共用部は最新設備とは言えない部分もある。
良い点: 日勤管理で、会える時間帯は安心感がある。オートロックもしっかり機能している。
築年数は古いですが、立地と管理の良さで快適に暮らしています。肥後橋駅まで徒歩圏内なのは便利。公園も近く、休日のリフレッシュにも最適です。最新の設備を求める方には向きませんが、落ち着いた生活をしたい方にはおすすめです。
良い点: 肥後橋駅が徒歩圏内なのは非常に便利。四つ橋線一本で本町やなんばへアクセスできる。
気になる点: 徒歩9分なので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることもあった。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もある。
気になる点: 築年数相応で、設備は古め。特に水回りは最新のものと比べると見劣りする。断熱性もあまり高くないと感じた。
良い点: スーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設は揃っている。小学校も近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 平日はオフィス街なので、週末は少し静かすぎる印象。
立地は非常に良いと思います。オフィス街でありながら、靭公園も近く、住環境としてはバランスが取れていました。ただ、築年数が古いこともあり、部屋の設備面では不満を感じることもありました。リノベーションされた部屋であれば、また評価は変わるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム土佐堀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム土佐堀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム土佐堀の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム土佐堀の売却相場はいくらですか？
ユニハイム土佐堀の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム土佐堀は築47年ですが売れますか？
ユニハイム土佐堀は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。