マンション

ライオンズマンション江戸堀

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-32大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩7分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	61〜66.67m2	家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
4日前	夫婦＋子ども2人	61〜66.67m2	公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	54〜65m2	住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども2人	61〜66.67m2	家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
1週間前	夫婦＋子ども2人	61〜66.67m2	家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

2日前

61〜66.67m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

4日前

61〜66.67m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

54〜65m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども2人

1週間前

61〜66.67m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

1週間前

61〜66.67m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-32

交通

大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩7分

築年月

1983年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

47戸

専有面積

45.32m² ～ 66.67m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

大京観光

施工会社

大木建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立西船場小学校

中学校区域

大阪市立花乃井中学校

ブランド

ライオンズマンション

備考

●「ライフ土佐堀店」約510m ●「花乃井公園」約250m ●「ファミリーマート江戸堀三丁目店」約50m

設計会社

宮後建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-32

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売却査定履歴

ライオンズマンション江戸堀の過去の取引実績

直近価格

1,940万円

平均価格

2,295万円

最高値

3,280万円

最安値

990万円

下落傾向（前回比 40万円）

1,990万円

2014年2月

1,990万

1,850万円

2014年3月

1,850万

990万円

2014年6月

990万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,450万円

2015年1月

1,450万

1,315万円

2015年1月

1,315万

1,150万円

2015年2月

1,150万

1,179万円

2015年2月

1,179万

1,680万円

2015年9月

1,680万

1,290万円

2015年9月

1,290万

2,580万円

2015年10月

2,580万

2,105万円

2015年10月

2,105万

1,598万円

2015年11月

1,598万

1,463万円

2015年11月

1,463万

1,598万円

2015年12月

1,598万

1,583万円

2015年12月

1,583万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,604万円

2016年12月

1,604万

2,230万円

2017年2月

2,230万

2,249万円

2017年2月

2,249万

2,080万円

2017年3月

2,080万

2,250万円

2017年3月

2,250万

1,980万円

2017年4月

1,980万

2,133万円

2017年4月

2,133万

1,450万円

2017年4月

1,450万

1,486万円

2017年4月

1,486万

1,987万円

2017年4月

1,987万

2,480万円

2017年7月

2,480万

2,159万円

2017年7月

2,159万

1,880万円

2017年8月

1,880万

1,434万円

2017年8月

1,434万

2,750万円

2017年8月

2,750万

2,362万円

2017年8月

2,362万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,587万円

2017年10月

2,587万

2,750万円

2018年3月

2,750万

2,431万円

2018年3月

2,431万

2,760万円

2018年3月

2,760万

2,352万円

2018年3月

2,352万

2,380万円

2018年4月

2,380万

2,669万円

2018年4月

2,669万

2,660万円

2018年6月

2,660万

2,585万円

2018年6月

2,585万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,623万円

2018年6月

2,623万

2,680万円

2018年11月

2,680万

2,795万円

2018年11月

2,795万

2,735万円

2018年11月

2,735万

2,822万円

2018年11月

2,822万

2,600万円

2018年12月

2,600万

2,805万円

2018年12月

2,805万

2,280万円

2018年12月

2,280万

2,569万円

2018年12月

2,569万

2,660万円

2018年12月

2,660万

2,524万円

2018年12月

2,524万

2,580万円

2019年1月

2,580万

2,661万円

2019年1月

2,661万

2,480万円

2019年3月

2,480万

1,889万円

2019年3月

1,889万

2,730万円

2019年3月

2,730万

2,640万円

2019年3月

2,640万

2,890万円

2019年3月

2,890万

2,710万円

2019年3月

2,710万

2,280万円

2019年4月

2,280万

2,042万円

2019年4月

2,042万

2,480万円

2019年4月

2,480万

1,911万円

2019年4月

1,911万

2,480万円

2019年5月

2,480万

1,960万円

2019年5月

1,960万

2,080万円

2019年5月

2,080万

2,652万円

2019年5月

2,652万

2,380万円

2019年5月

2,380万

2,781万円

2019年5月

2,781万

1,980万円

2019年6月

1,980万

2,629万円

2019年6月

2,629万

2,398万円

2019年6月

2,398万

1,941万円

2019年6月

1,941万

1,934万円

2019年6月

1,934万

2,398万円

2019年7月

2,398万

2,243万円

2019年7月

2,243万

2,690万円

2019年7月

2,690万

2,728万円

2019年7月

2,728万

2,662万円

2019年7月

2,662万

2,080万円

2019年8月

2,080万

2,101万円

2019年8月

2,101万

2,599万円

2019年9月

2,599万

2,726万円

2019年9月

2,726万

2,198万円

2019年9月

2,198万

1,969万円

2019年9月

1,969万

2,498万円

2019年10月

2,498万

2,708万円

2019年10月

2,708万

2,380万円

2019年10月

2,380万

1,989万円

2019年10月

1,989万

2,298万円

2019年11月

2,298万

2,104万円

2019年11月

2,104万

2,098万円

2020年3月

2,098万

2,158万円

2020年3月

2,158万

2,280万円

2020年3月

2,280万

2,108万円

2020年3月

2,108万

2,080万円

2020年5月

2,080万

2,024万円

2020年5月

2,024万

2,790万円

2021年5月

2,790万

2,338万円

2021年5月

2,338万

2,680万円

2021年10月

2,680万

2,416万円

2021年10月

2,416万

2,480万円

2021年12月

2,480万

3,069万円

2021年12月

3,069万

2,490万円

2022年12月

2,490万

2,920万円

2022年12月

2,920万

3,180万円

2023年11月

3,180万

2,537万円

2023年11月

2,537万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,667万円

2023年12月

2,667万

2,980万円

2024年2月

2,980万

2,704万円

2024年2月

2,704万

2,750万円

2024年3月

2,750万

2,805万円

2024年3月

2,805万

3,280万円

2024年5月

3,280万

2,947万円

2024年5月

2,947万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,063万円

2025年3月

2,063万

2,200万円

2025年11月

2,200万

1,904万円

2025年11月

1,904万

2,100万円

2026年2月

2,100万

2,827万円

2026年2月

2,827万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,940万円

2026年3月

1,940万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-32

口コミ・レビュー

江戸堀暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阿波座駅まで徒歩7分と、駅近で便利です。地下鉄2路線が利用できるので、梅田やなんばへのアクセスも楽々。日常の買い物や通勤に困ることはありません。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場面もあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 靱公園が近く、緑豊かで休日のリフレッシュに最適です。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、外食も楽しめます。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。ライオンズマンションらしい、しっかりとした造りを感じます。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるデザインです。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが最大の魅力です。公園が近く、子育てにも良い環境だと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。コスパを考えると、満足度は高いマンションです。

元住人シングルさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が45m²台の部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。収納もそれなりにあり、使いやすかったです。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。

気になる点: 水回りはやはり築年数なりで、最新設備ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、管理人さんが日中常駐しており、安心感がありました。マンション全体としても、住人の方々は落ち着いた方が多い印象です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 靱公園が近いのは本当に良かったです。散歩やジョギングに最適でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じませんでした。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめかもしれません。

築年数を考慮すると、家賃や価格も手頃で、コスパの良い物件でした。特に靱公園に近い環境は魅力的で、都心でありながら落ち着いた暮らしができました。ただし、設備面では古さを感じる部分もあるので、リフォームの有無などを確認すると良いでしょう。

大阪市エリアの市場動向

ライオンズマンション江戸堀の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション江戸堀に関するよくある質問

ライオンズマンション江戸堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ライオンズマンション江戸堀の無料売却査定

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ライオンズマンション江戸堀の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション江戸堀の売却相場は、大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション江戸堀は築43年ですが売れますか？

ライオンズマンション江戸堀は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ライオンズマンション江戸堀

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