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マンション

朝日プラザ逆瀬川南

兵庫県宝塚市塔の町3-66阪急今津線/小林駅 徒歩12分
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朝日プラザ逆瀬川南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

7日前
67.25〜70m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
67.25〜70m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
67.25〜70m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
67.25〜70m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

2週間前
67.25〜70m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと

上記以外にも朝日プラザ逆瀬川南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市塔の町3-66
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩12分
築年月
1988年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下3階付4階建
総戸数
23戸
専有面積
67.25m² ~ 73.03m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1691.4m²
分譲会社
朝日住建
施工会社
アイサワ工業
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
良元小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市塔の町3-66
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売却査定履歴

朝日プラザ逆瀬川南の過去の取引実績

直近価格

762万円

平均価格

1,338万円

最高値

2,552万円

最安値

500万円

下落傾向(前回比 588万円

朝日プラザ逆瀬川南の売却査定履歴です。直近価格は762万円、平均価格は1,338万円、最高値は2,552万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市塔の町3-66

口コミ・レビュー

宝塚ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近隣には公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べます。良元小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時でも安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるようで、快適に過ごせます。

気になる点: 水回りの設備などは、最新のものとは言えません。交換時期が近い場合は、リフォーム費用がかかる可能性があります。

築年数は経過していますが、静かな環境と広めの部屋が魅力のマンションです。駅からの距離は少しありますが、子育て世代にはおすすめできる物件だと思います。管理もしっかりしており、安心して生活できています。

一人暮らしエンジョイさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線小林駅まで徒歩12分。梅田や夙川へのアクセスは良好で、通勤・通学には便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特筆するほど駅周辺が充実しているわけではありません。もう少しお店があると嬉しいですが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かです。近隣に大きな商業施設はありませんが、落ち着いた暮らしを求める人には最適です。自然も豊かで散歩するのが気持ちいいです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔な印象です。オートロックはありませんが、特に不便は感じていません。

気になる点: null

立地は少し駅から歩きますが、静かで住みやすい環境です。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、部屋も広めなのでコスパは良いと思います。一人暮らしでもファミリーでも、落ち着いた生活をしたい方におすすめです。

宝塚市エリアの市場動向

朝日プラザ逆瀬川南の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/小林駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

朝日プラザ逆瀬川南に関するよくある質問

朝日プラザ逆瀬川南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

朝日プラザ逆瀬川南の売却相場はいくらですか?

朝日プラザ逆瀬川南の売却相場は、阪急今津線/小林駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ逆瀬川南は築37年ですが売れますか?

朝日プラザ逆瀬川南は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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