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琵琶湖アーバンリゾート１番館

滋賀県守山市今浜町2620-99JR湖西線／堅田駅 徒歩57分 JR湖西線／堅田駅 バス14分 JR東海道本線／守山駅 バス25分 第一なぎさ公園バス停 徒歩1分
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琵琶湖アーバンリゾート１番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

2日前
42〜54m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

5日前
68〜80m2

守山市立速野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、JR湖西線／堅田駅 徒歩57分 JR湖西線／堅田駅 バス14分 JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
41〜53m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ

子育て世帯

1週間前
68〜80m2

守山市立速野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、JR湖西線／堅田駅 徒歩57分 JR湖西線／堅田駅 バス14分 JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと

単身（投資目的）

1週間前
42〜54m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも琵琶湖アーバンリゾート１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県守山市今浜町2620-99
交通
JR湖西線／堅田駅 徒歩57分 JR湖西線／堅田駅 バス14分 JR東海道本線／守山駅 バス25分 第一なぎさ公園バス停 徒歩1分
築年月
1989年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
383戸
専有面積
26.31m² ～ 120.25m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
6175.74m²
駐車場数
72
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
アーバンライフ丸紅
施工会社
フジタ工業
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
守山市立速野小学校
中学校区域
守山市立明富中学校
備考
●オートロック
延床面積
22354.51m²
建築面積
1930.05m²
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
滋賀県守山市今浜町2620-99
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売却査定履歴

琵琶湖アーバンリゾート１番館の過去の取引実績

直近価格

455万円

平均価格

753万円

最高値

2,980万円

最安値

250万円

下落傾向（前回比 75万円）

琵琶湖アーバンリゾート１番館の売却査定履歴です。直近価格は455万円、平均価格は753万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県守山市今浜町2620-99

口コミ・レビュー

琵琶湖大好き40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 琵琶湖が目の前で、散歩やサイクリングには最高のロケーションです。夏には花火大会も楽しめます。自然豊かでリラックスできます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。リゾート感があり、非日常を味わえるのが良いです。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面も問題ないと思います。

琵琶湖畔というロケーションは本当に素晴らしいです。毎日の生活に癒しを与えてくれます。駅からは少し遠いですが、バス便もあるので許容範囲です。リゾートマンションのような感覚で住めるのが気に入っています。

通勤ファミリーさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: バス停が目の前なのは便利ですが、JRの駅まではバスで14分～25分かかります。通勤時間帯は少し混雑することもあります。

気になる点: 毎日の通勤・通学には、もう少し駅に近い方が理想的だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ファミリーでもゆったり暮らせます。眺望が良い部屋が多いのも魅力です。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどはリフォームが必要になる場合があるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがバス便の範囲内にあり、生活に必要なものは揃えられます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

琵琶湖の景色は最高ですが、やはり駅からの距離がネックです。車があれば問題ないのかもしれませんが、公共交通機関中心だと少し不便を感じることもあります。ただ、マンション自体はリゾート感があり、価格を考えれば満足度は高いです。

守山市エリアの市場動向

琵琶湖アーバンリゾート１番館の立地価値

守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線／堅田駅 徒歩57分 JR湖西線／堅田駅 バス14分 JR東海道本線／守山駅 バス25分 第一なぎさ公園バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
守山市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

琵琶湖アーバンリゾート１番館に関するよくある質問

琵琶湖アーバンリゾート１番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

琵琶湖アーバンリゾート１番館の売却相場はいくらですか？

琵琶湖アーバンリゾート１番館の売却相場は、JR湖西線／堅田駅 徒歩57分 JR湖西線／堅田駅 バス14分 JR東海道本線／守山駅 バス25分 第一なぎさ公園バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

琵琶湖アーバンリゾート１番館は築36年ですが売れますか？

琵琶湖アーバンリゾート１番館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

守山市エリアのマンション市場の動向は？

守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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