ライオンズマンション土佐堀
ライオンズマンション土佐堀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 41〜53m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
6日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもライオンズマンション土佐堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション土佐堀の過去の取引実績
直近価格
2,048万円
平均価格
1,773万円
最高値
2,680万円
最安値
980万円
ライオンズマンション土佐堀の売却査定履歴です。直近価格は2,048万円、平均価格は1,773万円、最高値は2,680万円です。
1,190万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,190万円
2014年2月
980万円
2015年9月
1,022万円
2015年9月
1,000万円
2016年2月
1,013万円
2016年2月
1,007万円
2016年2月
980万円
2016年3月
1,033万円
2016年3月
1,430万円
2016年8月
1,071万円
2016年8月
1,320万円
2016年10月
1,110万円
2016年10月
1,198万円
2016年10月
1,119万円
2016年10月
1,090万円
2016年11月
1,110万円
2016年11月
1,050万円
2016年11月
1,180万円
2016年11月
1,080万円
2017年1月
1,175万円
2017年1月
1,280万円
2017年1月
1,257万円
2017年1月
1,280万円
2017年3月
1,129万円
2017年3月
1,880万円
2017年7月
1,367万円
2017年7月
1,780万円
2017年12月
1,482万円
2017年12月
1,000万円
2018年1月
1,276万円
2018年1月
1,680万円
2019年7月
1,497万円
2019年7月
1,790万円
2020年5月
1,896万円
2020年5月
1,680万円
2020年9月
1,835万円
2020年9月
2,480万円
2022年7月
2,062万円
2022年7月
2,380万円
2022年9月
2,197万円
2022年9月
1,980万円
2022年10月
2,417万円
2022年10月
2,480万円
2022年11月
2,600万円
2022年11月
2,280万円
2023年3月
2,547万円
2023年3月
2,480万円
2023年6月
2,352万円
2023年6月
2,260万円
2023年8月
2,508万円
2023年8月
1,980万円
2023年12月
2,578万円
2023年12月
2,230万円
2024年2月
2,363万円
2024年2月
1,950万円
2024年3月
2,375万円
2024年3月
2,680万円
2024年6月
2,158万円
2024年6月
2,580万円
2024年9月
2,120万円
2024年9月
2,480万円
2024年10月
2,161万円
2024年10月
1,880万円
2024年11月
2,035万円
2024年11月
2,280万円
2024年11月
2,236万円
2024年11月
2,280万円
2024年12月
2,226万円
2024年12月
2,280万円
2025年1月
2,238万円
2025年1月
1,580万円
2025年5月
2,048万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 肥後橋駅まで徒歩8分と、地下鉄四つ橋線へのアクセスが良好。梅田やなんばへの移動がスムーズで、ビジネスにもプライベートにも便利。
良い点: オフィス街でありながら、靱公園が近く緑豊かでリフレッシュできる。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は高い。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築年数は経過しているものの、ライオンズマンションブランドらしいしっかりとした造り。共用部は清掃が行き届いている印象。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もある。最新のマンションのような華やかさはない。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に靱公園が近いのは大きな魅力。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合があり、水回りなどは比較的きれいな場合がある。SRC造なので、遮音性は期待できる。
気になる点: 専有面積が20m²台からと、単身者向けの間取りが多い印象。ファミリー層には手狭な部屋が多いかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感がある。オートロックではないが、共有部分の管理はしっかりしている。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のセキュリティシステムではない点は理解しておく必要がある。
良い点: 西船場小学校区域で、子育て環境としても悪くない。靱公園でのびのび遊ばせることができる。オフィス街なので、通勤にも便利。
気になる点: 周辺に大規模な商業施設は少ないので、買い物は少し足を延ばす必要がある。
築年数はかなり経っていますが、立地と日勤管理が決め手となりました。小学校も近く、公園も近いので子供を育てるには良い環境です。ただ、専有面積が小さい部屋が多いので、ファミリーには注意が必要です。リフォームされている部屋を選べば快適に過ごせると思います。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション土佐堀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション土佐堀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライオンズマンション土佐堀の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション土佐堀の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション土佐堀の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション土佐堀は築40年ですが売れますか？
ライオンズマンション土佐堀は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。