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マンション

ラインビルド肥後橋

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目19-2大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分
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ラインビルド肥後橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
42〜53m2

賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

単身

6日前
46〜55.29m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
50〜55.29m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
50〜55.29m2

大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

母+子ども1人

1週間前
50〜55.29m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもラインビルド肥後橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目19-2
交通
大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分
築年月
1983年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
32戸
専有面積
33.78m² ~ 55.29m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大阪新都市開発ラインビルド
施工会社
高松組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目19-2
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売却査定履歴

ラインビルド肥後橋の過去の取引実績

直近価格

2,295万円

平均価格

2,008万円

最高値

2,680万円

最安値

1,100万円

下落傾向(前回比 285万円

ラインビルド肥後橋の売却査定履歴です。直近価格は2,295万円、平均価格は2,008万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江戸堀1丁目19-2

口コミ・レビュー

肥後橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 肥後橋駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄利用が便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので平日は活気があり、休日も静かすぎず落ち着いた雰囲気。コンビニや飲食店も徒歩圏内に多く、生活しやすいです。

気になる点: スーパーが少し遠いのが惜しい点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。

気になる点: エントランスなど、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

交通の利便性は抜群で、毎日の通勤が楽になりました。周辺には飲食店も多く、外食にも困りません。築年数は感じますが、日勤管理で清潔に保たれており、比較的快適に過ごせています。静かな環境を求める方にはおすすめです。

西区在住40代さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園もあり、緑豊かな環境も享受できるのが魅力。都会の中のオアシスといった感じです。

気になる点: 子育て世代にとっては、公園は近くても、大型の商業施設や公園が少し遠いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が33m²台からのプランもあるようで、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると劣る可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックなどは確認が必要ですが、管理体制は悪くなさそうです。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面では最新の設備は期待できないかもしれません。

立地は抜群で、肥後橋駅への近さ、都心へのアクセスは非常に魅力的です。靭公園も近く、都心ながらも緑を感じられるのは良い点。ただ、築年数が古い点が気になります。内装や設備がどこまでリフォームされているか、また、建物の構造的な部分なども含めて、購入を検討する際は慎重な判断が必要だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

ラインビルド肥後橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラインビルド肥後橋に関するよくある質問

ラインビルド肥後橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラインビルド肥後橋の売却相場はいくらですか?

ラインビルド肥後橋の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラインビルド肥後橋は築43年ですが売れますか?

ラインビルド肥後橋は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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