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マンション

阿倍野桃ヶ池シティハウス

大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目3-22JR阪和線/南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目3-22
交通
JR阪和線/南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩14分
築年月
1989年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
19戸
間取り
3LDK ~
専有面積
60.64m² ~ 85.25m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
524m²
駐車場数
3
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
住友不動産
施工会社
東急建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立長池小学校
中学校区域
大阪市立昭和中学校
ブランド
シティハウス
延床面積
1594m²
建築面積
294m²
設計会社
住友不動産伊東建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目3-22

口コミ・レビュー

桃ヶ池公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR南田辺駅まで徒歩3分と非常に便利。環状線へのアクセスも良く、通勤に助かっています。地下鉄も徒歩圏内なので、使い分けができます。

気になる点: 御堂筋線は少し距離があるので、梅田方面へ行く時は少し歩きます。

周辺環境★★★★★

良い点: 桃ヶ池公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力です。緑が多く、休日は子供と散歩やジョギングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は少し古さを感じます。オートロックがあれば尚良かったです。

築年数は経っていますが、桃ヶ池公園への近さと南田辺駅からのアクセスの良さは抜群です。子育て環境としては非常に満足しており、静かで落ち着いた暮らしができます。日勤管理なので、日中の対応も安心です。リフォームされていれば、さらに快適だと思います。

阿倍野の隠れ家探しさん購入検討者 / 2024年04月
立地・交通★★★★

良い点: JR南田辺駅まで徒歩3分は魅力的。駅近でありながら、閑静な住宅街に位置しているのが良い。

気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くため、複数路線を頻繁に利用する方には不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気はありそうです。

気になる点: 築年数が1989年と古いため、外観やエントランス、廊下などの共用部が新しさを期待すると物足りないかもしれません。リフォーム状況の確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積や間取りの選択肢があり、ファミリータイプも想定されているようです。日当たりや風通しは、現地で確認したいポイントです。

気になる点: 設備は最新ではない可能性が高いです。購入時にはリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

桃ヶ池公園の近くというロケーションは魅力的ですが、築年数が経過している点が気になります。駅からの近さは評価できますが、共用部や室内設備は、リフォームされているかどうかで印象が大きく変わりそうです。静かな環境を求める方や、リフォーム前提で購入を検討される方には良いかもしれません。

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