阿倍野桃ヶ池シティハウス
阿倍野桃ヶ池シティハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.64〜69m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.64〜69m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.64〜70m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 60.64〜67m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.64〜69m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
5日前公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
7日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも阿倍野桃ヶ池シティハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
阿倍野桃ヶ池シティハウスの過去の取引実績
直近価格
2,906万円
平均価格
2,612万円
最高値
3,680万円
最安値
2,146万円
阿倍野桃ヶ池シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,906万円、平均価格は2,612万円、最高値は3,680万円です。
2,180万円
2013年6月
2,180万円
2014年2月
2,780万円
2024年9月
2,495万円
2024年9月
2,480万円
2024年12月
2,495万円
2024年12月
2,200万円
2025年5月
2,363万円
2025年5月
3,380万円
2025年11月
2,907万円
2025年11月
2,380万円
2025年11月
2,146万円
2025年11月
3,680万円
2026年1月
2,906万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR南田辺駅まで徒歩3分と非常に便利。環状線へのアクセスも良く、通勤に助かっています。地下鉄も徒歩圏内なので、使い分けができます。
気になる点: 御堂筋線は少し距離があるので、梅田方面へ行く時は少し歩きます。
良い点: 桃ヶ池公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力です。緑が多く、休日は子供と散歩やジョギングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は少し古さを感じます。オートロックがあれば尚良かったです。
築年数は経っていますが、桃ヶ池公園への近さと南田辺駅からのアクセスの良さは抜群です。子育て環境としては非常に満足しており、静かで落ち着いた暮らしができます。日勤管理なので、日中の対応も安心です。リフォームされていれば、さらに快適だと思います。
良い点: JR南田辺駅まで徒歩3分は魅力的。駅近でありながら、閑静な住宅街に位置しているのが良い。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くため、複数路線を頻繁に利用する方には不便かもしれません。
良い点: 総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気はありそうです。
気になる点: 築年数が1989年と古いため、外観やエントランス、廊下などの共用部が新しさを期待すると物足りないかもしれません。リフォーム状況の確認が必要です。
良い点: 専有面積や間取りの選択肢があり、ファミリータイプも想定されているようです。日当たりや風通しは、現地で確認したいポイントです。
気になる点: 設備は最新ではない可能性が高いです。購入時にはリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
桃ヶ池公園の近くというロケーションは魅力的ですが、築年数が経過している点が気になります。駅からの近さは評価できますが、共用部や室内設備は、リフォームされているかどうかで印象が大きく変わりそうです。静かな環境を求める方や、リフォーム前提で購入を検討される方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
阿倍野桃ヶ池シティハウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
阿倍野桃ヶ池シティハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
阿倍野桃ヶ池シティハウスの売却相場はいくらですか?
阿倍野桃ヶ池シティハウスの売却相場は、JR阪和線/南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阿倍野桃ヶ池シティハウスは築36年ですが売れますか?
阿倍野桃ヶ池シティハウスは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
