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マンション

ディアエスタミオ宝塚

兵庫県宝塚市小浜3丁目6-23阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩19分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩21分 JR福知山線/宝塚駅 バス6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市小浜3丁目6-23
交通
阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩19分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩21分 JR福知山線/宝塚駅 バス6分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
37戸
専有面積
73.45m² ~ 89.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1601m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近畿菱重興産
施工会社
新井組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
美座小学校
中学校区域
宝塚中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急オアシス」約600m ●「エディオン」約450m ●「宝塚郵便局」約10m ●エレベータ
延床面積
3201m²
建築面積
711m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県宝塚市小浜3丁目6-23

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。美座小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し遠いのが難点。車がないと少し不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が73.45m²~89.73m²と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。リビングも日当たりが良く快適です。

気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。リフォームは検討した方が良いかもしれません。

宝塚の静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、それを補うだけの住環境の良さがあります。日勤管理で安心感もあり、全体的には満足しています。

宝塚ライフ満喫中さん居住者 / 2022年05月
交通★★☆☆☆

良い点: JR宝塚駅までバスで6分という点は便利です。バスの本数もそこそこあり、通勤や買い物に利用しやすいです。

気になる点: 阪急の駅まで徒歩20分前後かかるのは、やはり遠いです。急いでいるときはタクシーを使いたくなります。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚の自然豊かな環境は素晴らしいです。毎日の散歩が楽しみになります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。人通りが少ないので、女性の一人歩きは少し気になるかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれます。セキュリティ面でも特に不安なく暮らせています。

築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に過ごせています。交通の便は少し難がありますが、宝塚の落ち着いた環境と広めの部屋を考えると、価格相応かと感じます。自然が好きな方には良い物件だと思います。

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