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朝日プラザ西道頓堀

大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-7大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分 阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩9分
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朝日プラザ西道頓堀をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
39〜45.12m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども3人

4日前
39〜45.12m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども3人

5日前
39〜45.12m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども3人

6日前
39〜45.12m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども3人

7日前
39〜45.12m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも朝日プラザ西道頓堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-7
交通
大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分 阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩9分
築年月
1985年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
70戸
専有面積
15.40m² ～ 45.12m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立日吉小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
備考
●「スーパー玉出堀江店」約50m ●「南堀江公園」約60m
設計会社
岩崎建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-7
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売却査定履歴

朝日プラザ西道頓堀の過去の取引実績

直近価格

1,745万円

平均価格

1,296万円

最高値

2,380万円

最安値

480万円

下落傾向（前回比 5万円）

朝日プラザ西道頓堀の売却査定履歴です。直近価格は1,745万円、平均価格は1,296万円、最高値は2,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-7

口コミ・レビュー

道頓堀大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅、西大橋駅が徒歩圏内で、なんばや心斎橋にもすぐ出られるのが最高です。複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 夜遅くまで開いているお店が多く、食事や買い物に困ることはありません。道頓堀も近いので、エンタメも満喫できます。治安は場所によりますが、概ね問題なし。

気になる点: 週末は観光客で賑わうので、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、悪くはないです。

気になる点: エレベーターが少し古く感じます。外観は年季が入っています。

なんといっても立地が抜群！毎日の通勤や週末のお出かけが本当に楽です。周辺にはお店も多く、生活するには非常に便利。築年数は古いですが、それを補って余りある利便性だと思います。コスパは良いと感じています。

桜川住民50代さん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が15㎡台の部屋だと、一人暮らしでも手狭に感じるかもしれません。設備は基本的なものしかないので、リフォームされている部屋なら良いですが、そうでないと不便かも。

気になる点: 水回りが古く、使い勝手が良くないです。収納スペースも少ないので、工夫が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんは定期的に見かけるので安心感はあります。オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になりますが、大きな問題は起きていません。

気になる点: 共用廊下の清掃はもう少し頻繁だと嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 桜川駅まで徒歩4分は非常に便利です。地下鉄が複数使えるので、梅田や天王寺など主要な場所へも乗り換えなしで行けるのが良い点です。

交通の便の良さと、周辺の生活利便性は非常に高いマンションです。特に桜川駅や西大橋駅が近いのは大きなメリット。ただ、築年数が古いので、部屋によっては設備面で不満が出る可能性もあります。立地重視で、ある程度の古さを許容できる方には良い選択肢かもしれません。

大阪市エリアの市場動向

朝日プラザ西道頓堀の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分 阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ西道頓堀に関するよくある質問

朝日プラザ西道頓堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ西道頓堀の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ西道頓堀の売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分 阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ西道頓堀は築40年ですが売れますか？

朝日プラザ西道頓堀は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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