朝日プラザ靭公園第２
朝日プラザ靭公園第２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜64.26m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜64.26m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜64.26m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜64.26m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも朝日プラザ靭公園第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ靭公園第２の過去の取引実績
直近価格
1,641万円
平均価格
1,896万円
最高値
2,980万円
最安値
809万円
朝日プラザ靭公園第２の売却査定履歴です。直近価格は1,641万円、平均価格は1,896万円、最高値は2,980万円です。
1,050万円
2014年2月
1,480万円
2014年2月
980万円
2014年2月
1,380万円
2014年4月
1,550万円
2014年4月
1,550万円
2014年12月
1,827万円
2014年12月
980万円
2014年12月
857万円
2014年12月
880万円
2014年12月
1,181万円
2014年12月
809万円
2014年12月
980万円
2015年4月
1,256万円
2015年4月
1,690万円
2015年6月
1,850万円
2015年6月
1,690万円
2015年12月
1,853万円
2015年12月
2,080万円
2016年9月
1,688万円
2016年9月
2,798万円
2017年2月
1,762万円
2017年2月
1,880万円
2017年4月
1,726万円
2017年4月
2,698万円
2017年5月
2,276万円
2017年5月
2,598万円
2017年6月
2,452万円
2017年6月
2,398万円
2017年10月
2,565万円
2017年10月
1,780万円
2019年4月
1,698万円
2019年4月
1,580万円
2019年6月
1,644万円
2019年6月
1,880万円
2019年7月
2,257万円
2019年7月
1,950万円
2019年10月
2,221万円
2019年10月
2,280万円
2019年11月
2,145万円
2019年11月
2,298万円
2020年1月
2,238万円
2020年1月
2,180万円
2020年1月
2,198万円
2020年1月
980万円
2020年6月
1,089万円
2020年6月
1,100万円
2020年9月
1,036万円
2020年9月
1,100万円
2020年11月
1,061万円
2020年11月
980万円
2020年11月
975万円
2020年11月
1,027万円
2020年11月
1,030万円
2020年12月
1,037万円
2020年12月
1,280万円
2021年2月
1,163万円
2021年2月
1,198万円
2021年5月
1,182万円
2021年5月
2,780万円
2021年6月
2,470万円
2021年6月
2,280万円
2021年7月
2,560万円
2021年7月
2,680万円
2021年9月
2,525万円
2021年9月
2,598万円
2021年10月
2,718万円
2021年10月
2,548万円
2021年12月
2,737万円
2021年12月
2,546万円
2022年1月
2,735万円
2022年1月
2,630万円
2022年2月
2,875万円
2022年2月
1,490万円
2022年2月
1,982万円
2022年2月
2,570万円
2022年3月
2,741万円
2022年3月
2,480万円
2022年4月
2,771万円
2022年4月
2,570万円
2022年10月
2,753万円
2022年10月
2,480万円
2022年10月
2,783万円
2022年10月
2,480万円
2023年3月
2,782万円
2023年3月
1,580万円
2023年5月
1,672万円
2023年5月
1,530万円
2023年6月
1,662万円
2023年6月
1,500万円
2023年8月
1,643万円
2023年8月
1,180万円
2023年11月
1,209万円
2023年11月
1,980万円
2024年3月
1,678万円
2024年3月
1,180万円
2024年5月
1,193万円
2024年5月
2,980万円
2024年8月
2,541万円
2024年8月
2,680万円
2024年8月
2,430万円
2024年8月
2,880万円
2025年6月
2,635万円
2025年6月
1,680万円
2025年10月
1,945万円
2025年10月
1,500万円
2025年11月
1,641万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄中央線と東西線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や本町にもすぐ出られます。
良い点: 靭公園が目の前なのが最高。緑が多くて散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、統一感はないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありますが、共用部の清掃はもう少し行き届いていたら嬉しいです。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備は期待できません。夜間や休日の管理体制は不明な点もあります。
立地はとにかく最高の一言。靭公園と駅近の利便性は、このマンションの最大の魅力だと思います。築年数は経っていますが、リフォーム次第では快適に過ごせるかと。単身者やDINKSにはおすすめです。
良い点: 靭公園がすぐ近くで、子どもの遊び場には困りません。本田小学校も学区内なので、子育て環境としては魅力的です。スーパーも複数あり、買い物に便利。
気になる点: 建物の築年数が古く、耐震基準も現行のものとは異なるため、その点は少し気になります。専有面積が27㎡台の部屋は、ファミリーには狭すぎるかもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされているようですが、設備は全体的に古いです。水回りや収納スペースなど、最新のマンションと比べると見劣りする部分が多いでしょう。
気になる点: 間取りの情報があまり公開されていないのが残念。部屋のタイプが多様で、選択肢が多いのは良いですが、具体的なイメージが掴みにくいです。
良い点: 阿波座駅まで徒歩1分というアクセスは、通勤・通学に非常に便利です。中央線と東西線が使えるので、大阪市内の主要エリアへの移動が楽々。
靭公園と駅近という抜群のロケーションは非常に魅力的。学区も良いので子育て環境としては申し分ないのですが、築年数の古さがネックです。リフォーム履歴や管理状況をしっかり確認しないと、後々後悔する可能性もありそうです。価格帯によっては検討の価値あり。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ靭公園第２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ靭公園第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ靭公園第２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ靭公園第２の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ靭公園第２の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ靭公園第２は築46年ですが売れますか？
朝日プラザ靭公園第２は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。