フルーレゾン田辺本町
フルーレゾン田辺本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 57.95〜64m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 57.95〜64m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、田辺小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57.95〜65m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
2日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
4日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、田辺小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもフルーレゾン田辺本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フルーレゾン田辺本町の過去の取引実績
直近価格
2,476万円
平均価格
1,844万円
最高値
4,283万円
最安値
1,080万円
フルーレゾン田辺本町の売却査定履歴です。直近価格は2,476万円、平均価格は1,844万円、最高値は4,283万円です。
1,780万円
2013年6月
1,530万円
2013年10月
1,580万円
2013年11月
1,530万円
2013年12月
1,480万円
2014年1月
1,680万円
2014年3月
1,460万円
2014年4月
1,496万円
2014年4月
1,690万円
2014年4月
1,450万円
2014年9月
1,640万円
2014年9月
1,298万円
2014年11月
1,640万円
2014年12月
1,842万円
2014年12月
1,298万円
2014年12月
1,300万円
2014年12月
1,298万円
2015年6月
1,325万円
2015年6月
1,680万円
2016年6月
1,367万円
2016年6月
1,480万円
2016年9月
1,376万円
2016年9月
1,580万円
2016年12月
1,548万円
2016年12月
1,549万円
2016年12月
1,380万円
2016年12月
1,542万円
2016年12月
1,800万円
2017年3月
1,953万円
2017年3月
1,080万円
2017年4月
1,432万円
2017年4月
1,480万円
2017年5月
1,480万円
2017年5月
3,300万円
2018年3月
4,283万円
2018年3月
2,980万円
2018年5月
4,128万円
2018年5月
1,480万円
2018年7月
1,334万円
2018年7月
2,780万円
2018年9月
3,766万円
2018年9月
1,680万円
2019年8月
1,184万円
2019年8月
1,550万円
2022年8月
1,757万円
2022年8月
1,550万円
2022年9月
1,757万円
2022年9月
1,580万円
2023年5月
1,787万円
2023年5月
1,880万円
2025年5月
1,746万円
2025年5月
1,930万円
2025年6月
2,165万円
2025年6月
1,980万円
2026年1月
1,906万円
2026年1月
2,680万円
2026年1月
2,389万円
2026年1月
2,680万円
2026年3月
2,476万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線田辺駅まで徒歩5分なので、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。JR南田辺駅も近く、通勤や移動に困ることはありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。静かな住宅街なので落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大型商業施設はないので、買い物には少し車や電車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新の設備はありません。管理員不在なのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅への近さが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、満足しています。管理体制は少し古いですが、概ね快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 田辺駅、南田辺駅が徒歩圏内にあるのは魅力的です。複数の路線が使えるので、移動の選択肢が多いのは良い点だと思います。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利だと感じました。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかさがあると安心感が増します。
良い点: 田辺小学校区域であることは、子供の通学を考えると安心材料です。
気になる点: 管理員不在なのが気になります。オートロックやセキュリティシステムが最新かどうかも確認が必要です。築年数も考慮すると、管理体制は少し不安が残ります。
立地は非常に魅力的で、駅へのアクセスや生活利便性は高そうです。子供の学区も良いので、ファミリー層には検討の価値がある物件だと思います。ただ、築年数が古く、管理員不在という点が少し懸念されます。内見で共用部や部屋の状態をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
フルーレゾン田辺本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩5分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フルーレゾン田辺本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フルーレゾン田辺本町の売却相場はいくらですか？
フルーレゾン田辺本町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩5分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フルーレゾン田辺本町は築46年ですが売れますか？
フルーレゾン田辺本町は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。