エスペラント光町
エスペラント光町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜65.52m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 61.64〜65.52m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 61.64〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 61.64〜65.52m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜65.52m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエスペラント光町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスペラント光町の過去の取引実績
直近価格
2,579万円
平均価格
2,278万円
最高値
3,298万円
最安値
1,680万円
エスペラント光町の売却査定履歴です。直近価格は2,579万円、平均価格は2,278万円、最高値は3,298万円です。
1,980万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,860万円
2013年6月
1,790万円
2013年6月
1,690万円
2013年10月
1,880万円
2015年4月
1,698万円
2015年4月
1,680万円
2015年8月
1,698万円
2015年8月
2,130万円
2017年1月
1,807万円
2017年1月
2,080万円
2017年5月
1,875万円
2017年5月
1,980万円
2017年7月
1,882万円
2017年7月
1,990万円
2017年8月
1,910万円
2017年8月
1,680万円
2018年2月
1,813万円
2018年2月
2,298万円
2018年3月
1,884万円
2018年3月
1,800万円
2018年6月
1,904万円
2018年6月
2,248万円
2018年7月
1,911万円
2018年7月
2,280万円
2018年12月
2,026万円
2018年12月
2,080万円
2019年1月
2,031万円
2019年1月
1,980万円
2019年7月
2,024万円
2019年7月
2,380万円
2019年11月
2,015万円
2019年11月
2,250万円
2020年2月
2,077万円
2020年2月
2,180万円
2020年5月
2,082万円
2020年5月
2,080万円
2020年8月
2,100万円
2020年8月
2,200万円
2020年12月
2,156万円
2020年12月
2,280万円
2021年6月
2,178万円
2021年6月
2,180万円
2021年10月
2,164万円
2021年10月
2,780万円
2022年1月
2,242万円
2022年1月
2,650万円
2023年2月
2,486万円
2023年2月
2,500万円
2023年5月
2,342万円
2023年5月
2,500万円
2023年8月
2,386万円
2023年8月
2,000万円
2023年9月
2,314万円
2023年9月
2,280万円
2023年11月
2,254万円
2023年11月
2,780万円
2023年11月
2,329万円
2023年11月
2,680万円
2024年2月
2,367万円
2024年2月
2,580万円
2024年5月
2,498万円
2024年5月
2,600万円
2024年9月
2,406万円
2024年9月
2,580万円
2024年11月
2,595万円
2024年11月
2,280万円
2024年12月
2,377万円
2024年12月
3,298万円
2025年2月
2,512万円
2025年2月
3,190万円
2025年5月
2,594万円
2025年5月
2,990万円
2025年6月
2,661万円
2025年6月
2,750万円
2025年6月
2,759万円
2025年6月
2,790万円
2025年8月
2,892万円
2025年8月
2,400万円
2025年8月
2,807万円
2025年8月
2,690万円
2025年9月
2,699万円
2025年9月
2,300万円
2025年10月
2,696万円
2025年10月
2,500万円
2025年11月
2,640万円
2025年11月
2,300万円
2025年12月
2,579万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結の近鉄百貨店をはじめ、周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。電車でのアクセスも良好です。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると比較的落ち着いています。用和小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるので、時々騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物全体に少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念です。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃いますし、通勤にも便利です。共用部や設備に古さは感じますが、日勤管理で安心感もあり、総じて満足しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンなので、来訪者の確認はできます。
気になる点: オートロックがないのは少し気になります。
良い点: 専有面積が60㎡台なので、二人暮らしなら十分な広さです。バルコニーも広めの部屋なら洗濯物も干しやすそうです。
気になる点: 築20年なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが不安です。
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。大阪市内へのアクセスも良く、通勤やレジャーに便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。
立地条件は抜群で、駅からの近さ、周辺の利便性は非常に高いと感じました。日勤管理も安心材料です。ただ、築年数を考えると、室内設備や内装のリフォーム費用も考慮に入れる必要があるでしょう。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
八尾市エリアの市場動向
エスペラント光町の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスペラント光町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスペラント光町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスペラント光町の売却相場はいくらですか？
エスペラント光町の売却相場は、近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスペラント光町は築26年ですが売れますか？
エスペラント光町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。