本町ハウス
本町ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ四つ橋線／本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜80.23m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜80.23m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ四つ橋線／本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも本町ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
本町ハウスの過去の取引実績
直近価格
2,874万円
平均価格
2,470万円
最高値
3,471万円
最安値
1,250万円
本町ハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,874万円、平均価格は2,470万円、最高値は3,471万円です。
1,580万円
2014年3月
1,390万円
2014年9月
2,080万円
2014年10月
1,980万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
2,092万円
2014年12月
1,780万円
2015年3月
1,842万円
2015年3月
2,100万円
2017年5月
1,829万円
2017年5月
1,250万円
2017年7月
1,808万円
2017年7月
2,000万円
2017年8月
1,519万円
2017年8月
2,680万円
2017年9月
2,263万円
2017年9月
2,480万円
2018年1月
2,313万円
2018年1月
2,580万円
2018年1月
2,200万円
2018年1月
2,180万円
2018年6月
2,329万円
2018年6月
2,180万円
2018年12月
2,312万円
2018年12月
2,380万円
2018年12月
2,332万円
2018年12月
2,480万円
2019年5月
2,462万円
2019年5月
2,460万円
2019年5月
2,380万円
2019年6月
2,337万円
2019年6月
2,340万円
2019年6月
1,824万円
2019年6月
2,290万円
2019年7月
2,469万円
2019年7月
2,380万円
2019年8月
2,545万円
2019年8月
2,330万円
2019年8月
1,883万円
2019年8月
2,250万円
2019年9月
2,470万円
2019年9月
2,250万円
2019年12月
2,561万円
2019年12月
2,190万円
2020年3月
2,412万円
2020年3月
2,090万円
2020年3月
2,371万円
2020年3月
1,990万円
2020年4月
2,336万円
2020年4月
1,950万円
2020年6月
2,032万円
2020年6月
3,080万円
2020年7月
1,949万円
2020年7月
2,380万円
2020年8月
2,361万円
2020年8月
2,980万円
2020年11月
2,309万円
2020年11月
2,850万円
2020年12月
2,382万円
2020年12月
2,380万円
2021年2月
2,526万円
2021年2月
2,880万円
2021年3月
2,396万円
2021年3月
2,550万円
2021年8月
2,671万円
2021年8月
3,080万円
2022年3月
2,679万円
2022年3月
3,380万円
2022年9月
2,956万円
2022年9月
3,080万円
2022年9月
2,791万円
2022年9月
3,380万円
2022年10月
3,471万円
2022年10月
3,357万円
2022年10月
3,280万円
2022年11月
3,377万円
2022年11月
3,456万円
2022年11月
3,190万円
2022年12月
3,283万円
2022年12月
3,190万円
2023年1月
3,400万円
2023年1月
3,000万円
2023年2月
3,120万円
2023年2月
2,980万円
2023年2月
3,187万円
2023年2月
3,321万円
2023年2月
2,880万円
2023年3月
3,251万円
2023年3月
2,780万円
2023年4月
3,062万円
2023年4月
2,485万円
2023年7月
2,223万円
2023年7月
2,280万円
2023年7月
2,234万円
2023年7月
2,280万円
2023年8月
2,089万円
2023年8月
1,995万円
2024年1月
2,133万円
2024年1月
2,280万円
2024年1月
2,089万円
2024年1月
1,995万円
2024年2月
2,010万円
2024年2月
1,895万円
2024年2月
2,000万円
2024年2月
3,100万円
2025年11月
2,751万円
2025年11月
2,880万円
2026年2月
2,874万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 本町駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄が複数路線乗り入れており、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静か。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活するには十分便利です。
気になる点: 平日は人通りが多いが、休日は少し落ち着く印象。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。定期的な清掃はされているようです。
気になる点: エントランスが少し地味で、もう少し明るい雰囲気だと嬉しい。
築年数は古いですが、何と言っても立地の良さが抜群です。本町駅が近いので、都心へのアクセスは最高レベル。周辺の生活利便性も高く、総合的に満足しています。建物自体は年相応ですが、コスパを考えればアリだと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあったので、ファミリーでも住める間取りがあったのは良かったです。収納スペースは部屋によりますが、十分な場合もありました。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じる部分がありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックはありませんでしたが、共有部分の清掃は比較的しっかりしていました。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心感が増すかもしれません。
良い点: 明治小学校区域で、子育て世代にも安心です。靭公園も近く、緑豊かな環境で散歩を楽しめました。オフィス街なので、治安も悪くありません。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、買い物は少し移動が必要でした。
本町駅周辺の利便性と、靭公園への近さに魅力を感じて住んでいました。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物でした。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を重視する方には良い選択肢になると思います。
大阪市エリアの市場動向
本町ハウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
本町ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
本町ハウスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
本町ハウスの売却相場はいくらですか？
本町ハウスの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
本町ハウスは築45年ですが売れますか？
本町ハウスは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。