クリーンハイム十三
クリーンハイム十三をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 61〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 61〜66m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもクリーンハイム十三の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クリーンハイム十三の過去の取引実績
直近価格
2,089万円
平均価格
1,703万円
最高値
2,490万円
最安値
900万円
クリーンハイム十三の売却査定履歴です。直近価格は2,089万円、平均価格は1,703万円、最高値は2,490万円です。
900万円
2014年2月
980万円
2014年3月
1,150万円
2014年6月
1,180万円
2014年8月
1,080万円
2015年2月
1,015万円
2015年2月
1,790万円
2016年3月
1,254万円
2016年3月
1,930万円
2016年6月
1,283万円
2016年6月
1,390万円
2016年6月
1,350万円
2016年6月
1,780万円
2016年8月
1,377万円
2016年8月
1,680万円
2016年11月
1,487万円
2016年11月
1,630万円
2017年1月
1,487万円
2017年1月
1,630万円
2017年4月
1,451万円
2017年4月
1,180万円
2017年6月
1,511万円
2017年6月
1,698万円
2017年6月
1,609万円
2017年6月
1,580万円
2017年9月
1,575万円
2017年9月
1,500万円
2017年10月
1,564万円
2017年10月
1,580万円
2017年12月
1,462万円
2017年12月
1,580万円
2018年6月
1,473万円
2018年6月
1,480万円
2018年8月
1,497万円
2018年8月
1,280万円
2019年3月
1,513万円
2019年3月
1,898万円
2019年7月
1,587万円
2019年7月
1,909万円
2019年10月
1,661万円
2019年10月
1,880万円
2019年11月
1,704万円
2019年11月
2,380万円
2022年12月
2,322万円
2022年12月
2,280万円
2023年3月
2,273万円
2023年3月
2,199万円
2023年4月
2,231万円
2023年4月
2,080万円
2023年5月
2,180万円
2023年5月
1,980万円
2023年6月
2,131万円
2023年6月
1,799万円
2023年7月
2,017万円
2023年7月
2,490万円
2024年10月
2,009万円
2024年10月
2,178万円
2025年3月
2,054万円
2025年3月
2,120万円
2025年3月
2,047万円
2025年3月
2,180万円
2025年3月
2,089万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩13分と少し歩きますが、阪急線が3路線利用できるので梅田や神戸方面へのアクセスは抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 御堂筋線新大阪駅までも同じくらいの距離なので、新幹線利用時も便利ですが、毎日利用するならもう少し駅近が理想かもしれません。
良い点: 木川小学校区域で、子育て世代にも安心感があります。近隣に公園もあり、落ち着いた住環境です。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、地域によっては少し雑然とした印象を受けるかもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられているようです。住民同士のコミュニケーションが取れているなら、良い形になるかと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や設備の更新はあまり期待できないかもしれません。オートロックもないので、セキュリティ面は少し不安です。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えるとコスパは悪くないと思います。特に十三駅の利用頻度が高い方にはおすすめです。自主管理なので、住民同士の協力や、ある程度の古さへの理解は必要になります。静かな環境で、子育てにも適していると感じます。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、単身者やDINKSには十分な広さかもしれません。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。
気になる点: 築年数が古い分、水回りをはじめ設備は全体的に古いです。リフォームされていない部屋だと、現代のニーズには合わない部分が多いと思います。
良い点: 集合ポストなどはありますが、特別な設備はありません。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、築年数相応といった感じです。共用部の清掃やメンテナンスはあまり行き届いていない印象でした。エレベーターも古いです。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には便利です。小学校が近いのも子育てファミリーにとってはプラスポイントです。
気になる点: 十三駅周辺は人通りが多く賑やかですが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。夜道は少し暗く感じる場所もあります。
利便性の良い立地ですが、築年数の古さがやはりネックでした。特に共用部や設備面は、快適性を重視する方には物足りないかもしれません。自主管理のため、管理体制にばらつきがある可能性も。コスパを重視し、ある程度の古さを受け入れられる方なら検討の余地はある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
クリーンハイム十三の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩13分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩13分 阪急京都本線／南方駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クリーンハイム十三に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
クリーンハイム十三の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クリーンハイム十三の売却相場はいくらですか？
クリーンハイム十三の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩13分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩13分 阪急京都本線／南方駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリーンハイム十三は築47年ですが売れますか？
クリーンハイム十三は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。