グリーンコーポ奈良第２
グリーンコーポ奈良第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 59.85〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜67.44m2 | 共用部がきれいに保たれていること、奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 59.85〜62m2 | 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜67.44m2 | 共用部がきれいに保たれていること、奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜67.44m2 | 共用部がきれいに保たれていること、奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
新婚夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
3日前共用部がきれいに保たれていること、奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
単身
5日前共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもグリーンコーポ奈良第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンコーポ奈良第２の過去の取引実績
直近価格
679万円
平均価格
756万円
最高値
1,278万円
最安値
490万円
グリーンコーポ奈良第２の売却査定履歴です。直近価格は679万円、平均価格は756万円、最高値は1,278万円です。
750万円
2014年3月
890万円
2015年3月
828万円
2015年3月
490万円
2015年3月
683万円
2015年3月
800万円
2016年8月
687万円
2016年8月
650万円
2016年11月
668万円
2016年11月
780万円
2017年2月
714万円
2017年2月
700万円
2017年3月
677万円
2017年3月
680万円
2017年3月
714万円
2017年3月
750万円
2018年10月
662万円
2018年10月
490万円
2019年1月
673万円
2019年1月
1,278万円
2019年1月
632万円
2019年1月
680万円
2019年2月
633万円
2019年2月
725万円
2019年7月
625万円
2019年7月
1,200万円
2019年7月
700万円
2019年10月
622万円
2019年10月
650万円
2020年2月
639万円
2020年2月
590万円
2020年4月
639万円
2020年4月
999万円
2020年10月
576万円
2020年10月
650万円
2022年1月
623万円
2022年1月
1,080万円
2022年2月
590万円
2022年2月
830万円
2022年2月
632万円
2022年2月
780万円
2022年6月
879万円
2022年6月
1,180万円
2023年1月
844万円
2023年1月
680万円
2023年10月
852万円
2023年10月
880万円
2023年12月
866万円
2023年12月
1,150万円
2023年12月
879万円
2023年12月
780万円
2024年3月
912万円
2024年3月
590万円
2024年4月
784万円
2024年4月
780万円
2025年8月
791万円
2025年8月
800万円
2025年9月
765万円
2025年9月
600万円
2026年1月
679万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大宮駅まで徒歩7分と近く、近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 大宮小学校区で子育て世代にも安心です。奈良公園も近く、緑豊かな環境で散歩やジョギングを楽しめます。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車があると便利かもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが日中常駐しており、共用部の清掃も行き届いています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。
気になる点: 築年数相応に共用部は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、新大宮駅からの近さと奈良公園に近い良好な住環境が魅力です。日中の管理体制も安心感があります。駅周辺の利便性も高く、生活しやすいマンションだと思います。ファミリーにもおすすめです。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランス周りや廊下は比較的きれいに清掃されています。周辺の緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が1986年と古いため、外観や共用部は全体的に経年劣化が見られます。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積は59.85m²～67.44m²と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。リフォームされている部屋も多いと聞きました。間取りが不明なのが少し気になります。
気になる点: 古い物件なので、水回りや断熱性などはリフォームの有無で大きく変わる可能性があります。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 大宮小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯にとって非常に魅力的です。新大宮駅周辺の生活利便性も高く、奈良市街地へのアクセスも良好です。
気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況、料金が不明なため、確認が必要です。
新大宮駅への近さと、子育て環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。築年数は古いですが、管理状況は悪くないようです。リフォーム次第で快適に暮らせそうですが、内覧時に部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
奈良市エリアの市場動向
グリーンコーポ奈良第２の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンコーポ奈良第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グリーンコーポ奈良第２の売却相場はいくらですか？
グリーンコーポ奈良第２の売却相場は、近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ奈良第２は築40年ですが売れますか？
グリーンコーポ奈良第２は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。