プラザ花園第二
プラザ花園第二をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜64.7m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜64.7m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 44〜56m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 59〜64.7m2 | 大阪市立新今宮小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前大阪市立新今宮小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもプラザ花園第二の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラザ花園第二の過去の取引実績
直近価格
1,760万円
平均価格
1,488万円
最高値
2,880万円
最安値
750万円
プラザ花園第二の売却査定履歴です。直近価格は1,760万円、平均価格は1,488万円、最高値は2,880万円です。
980万円
2014年12月
911万円
2014年12月
750万円
2016年4月
802万円
2016年4月
1,280万円
2016年7月
771万円
2016年7月
750万円
2016年10月
792万円
2016年10月
1,380万円
2017年2月
1,096万円
2017年2月
1,480万円
2017年6月
1,056万円
2017年6月
1,180万円
2017年8月
1,145万円
2017年8月
1,280万円
2018年1月
1,419万円
2018年1月
1,300万円
2018年1月
1,180万円
2018年10月
1,234万円
2018年10月
1,180万円
2018年12月
1,231万円
2018年12月
1,680万円
2019年3月
1,299万円
2019年3月
1,780万円
2019年3月
1,247万円
2019年3月
1,598万円
2019年5月
1,380万円
2019年5月
1,480万円
2019年9月
1,512万円
2019年9月
2,480万円
2019年11月
2,049万円
2019年11月
1,020万円
2020年7月
1,369万円
2020年7月
1,480万円
2020年10月
1,396万円
2020年10月
2,480万円
2020年11月
2,035万円
2020年11月
1,480万円
2021年2月
1,419万円
2021年2月
1,350万円
2021年3月
1,430万円
2021年3月
1,480万円
2021年4月
1,442万円
2021年4月
1,300万円
2021年8月
1,466万円
2021年8月
2,480万円
2021年9月
2,134万円
2021年9月
880万円
2021年10月
1,669万円
2021年10月
1,200万円
2021年11月
1,374万円
2021年11月
1,550万円
2022年1月
1,475万円
2022年1月
1,680万円
2022年1月
1,547万円
2022年1月
1,460万円
2022年3月
1,468万円
2022年3月
1,680万円
2022年12月
1,740万円
2022年12月
1,480万円
2023年1月
1,533万円
2023年1月
1,299万円
2023年3月
1,440万円
2023年3月
1,426万円
2023年3月
1,980万円
2023年4月
1,483万円
2023年4月
1,700万円
2023年5月
1,388万円
2023年5月
1,480万円
2023年5月
1,625万円
2023年5月
1,980万円
2023年5月
1,583万円
2023年5月
1,400万円
2023年7月
1,463万円
2023年7月
1,480万円
2023年10月
1,847万円
2023年10月
1,180万円
2023年11月
1,419万円
2023年11月
2,880万円
2024年2月
1,834万円
2024年2月
2,080万円
2024年3月
1,751万円
2024年3月
1,400万円
2024年4月
1,260万円
2024年4月
1,480万円
2024年6月
1,573万円
2024年6月
1,400万円
2024年6月
1,248万円
2024年6月
2,880万円
2024年8月
2,150万円
2024年8月
1,180万円
2024年9月
1,311万円
2024年9月
1,380万円
2025年1月
1,363万円
2025年1月
1,580万円
2025年10月
1,760万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線花園町駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、通勤に助かっています。南海線萩ノ茶屋駅も近く、使い分けができて便利です。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気のある雰囲気です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいです。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経過していますが、交通利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っており、総じて住みやすいマンションだと感じています。日勤管理で安心感もあります。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。
良い点: 部屋自体は、リフォームされていたので、比較的きれいでした。広さもファミリータイプには十分でした。
気になる点: 設備は最新とは言えず、古さを感じる部分もありました。特に水回りの古さが気になりました。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 商店街は活気がありますが、少し賑やかすぎる時もありました。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感がありました。オートロックではないのが少し気になりました。
気になる点: 共用部分の防犯カメラの台数が少ないように感じました。
子育て世代には、学校が近く、公園もあるので良い環境でした。交通の便も良かったです。ただ、築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。ファミリーで住むには、リフォーム状況などを確認することが重要だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プラザ花園第二の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩3分 南海高野線／萩ノ茶屋駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線／今池駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラザ花園第二に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プラザ花園第二の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プラザ花園第二の売却相場はいくらですか？
プラザ花園第二の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩3分 南海高野線／萩ノ茶屋駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線／今池駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラザ花園第二は築43年ですが売れますか？
プラザ花園第二は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。