ドムール塚口南
ドムール塚口南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 61.1〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 61.1〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 61.1〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 61.1〜67m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身(投資目的)
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもドムール塚口南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドムール塚口南の過去の取引実績
直近価格
2,878万円
平均価格
1,730万円
最高値
2,878万円
最安値
1,177万円
ドムール塚口南の売却査定履歴です。直近価格は2,878万円、平均価格は1,730万円、最高値は2,878万円です。
1,880万円
2016年3月
2,008万円
2016年3月
1,380万円
2016年7月
1,177万円
2016年7月
1,880万円
2016年9月
1,682万円
2016年9月
1,280万円
2016年10月
1,230万円
2016年10月
1,780万円
2017年2月
1,311万円
2017年2月
1,780万円
2017年5月
1,492万円
2017年5月
1,680万円
2017年9月
1,551万円
2017年9月
1,580万円
2018年1月
1,548万円
2018年1月
1,650万円
2018年1月
1,585万円
2018年1月
1,588万円
2018年3月
1,546万円
2018年3月
2,198万円
2018年5月
2,109万円
2018年5月
1,630万円
2019年3月
1,622万円
2019年3月
1,580万円
2019年4月
1,571万円
2019年4月
1,450万円
2020年1月
1,536万円
2020年1月
1,498万円
2020年3月
1,468万円
2020年3月
1,450万円
2020年7月
1,441万円
2020年7月
2,100万円
2021年5月
2,062万円
2021年5月
2,220万円
2023年10月
2,057万円
2023年10月
2,170万円
2024年4月
2,057万円
2024年4月
2,480万円
2024年12月
2,878万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。小学校も徒歩圏内で子育てしやすい環境です。
気になる点: JR尼崎駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気があります。共用部はシンプルで清潔に保たれています。
気になる点: エントランスや廊下など、全体的に少し古さを感じさせる部分があります。エレベーターが1基なのが混雑時に気になります。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の異変にも気づいてくれる印象です。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
気になる点: null
築年数なりの部分もありますが、立地や周辺環境を考えると、比較的リーズナブルに住めるマンションだと思います。共用部がもう少し新しければさらに良いのですが、総合的には満足しています。
良い点: JR福知山線が利用でき、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も増えてきており、便利になってきています。
気になる点: 徒歩14分という距離がネックです。小さなお子さんがいる家庭や、荷物が多い時には少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認したいです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする部分があるかもしれません。リフォームの有無で大きく印象が変わるでしょう。
良い点: 明和小学校が近く、通学路の安全性は高そうです。近隣に公園もあり、子供の遊び場には困らなそうです。
気になる点: 周辺に飲食店はそれほど多くありません。静かな環境ではありますが、活気のあるエリアとは言えないかもしれません。
ドムール塚口南は、学区や広めの間取りを重視するファミリー層には魅力的な選択肢になりそうです。駅からの距離と築年数は考慮すべき点ですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。内見で実際の状態をしっかり確認することが重要です。
尼崎市エリアの市場動向
ドムール塚口南の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/尼崎駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドムール塚口南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドムール塚口南の売却相場はいくらですか?
ドムール塚口南の売却相場は、JR福知山線/尼崎駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドムール塚口南は築33年ですが売れますか?
ドムール塚口南は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
