ロマネスク天神ノ森
ロマネスク天神ノ森をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 32〜37.52m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 32〜37.52m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 32〜37.52m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、大阪メトロ四つ橋線／岸里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 32〜37.52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 32〜37.52m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
2日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、大阪メトロ四つ橋線／岸里駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもロマネスク天神ノ森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロマネスク天神ノ森の過去の取引実績
直近価格
1,231万円
平均価格
646万円
最高値
1,283万円
最安値
390万円
ロマネスク天神ノ森の売却査定履歴です。直近価格は1,231万円、平均価格は646万円、最高値は1,283万円です。
560万円
2015年11月
571万円
2015年11月
530万円
2016年3月
568万円
2016年3月
450万円
2016年3月
452万円
2016年3月
390万円
2016年6月
438万円
2016年6月
500万円
2016年8月
435万円
2016年8月
630万円
2017年8月
414万円
2017年8月
750万円
2017年10月
439万円
2017年10月
600万円
2017年10月
512万円
2017年10月
580万円
2017年10月
582万円
2017年10月
550万円
2017年10月
600万円
2017年10月
640万円
2017年12月
632万円
2017年12月
598万円
2017年12月
1,000万円
2019年3月
1,108万円
2019年3月
630万円
2019年6月
632万円
2019年6月
629万円
2019年6月
780万円
2019年6月
661万円
2019年6月
654万円
2019年6月
640万円
2019年6月
651万円
2019年6月
770万円
2019年7月
683万円
2019年7月
780万円
2019年7月
800万円
2019年7月
798万円
2019年7月
920万円
2019年7月
1,122万円
2019年7月
720万円
2019年10月
653万円
2019年10月
770万円
2020年1月
682万円
2020年1月
680万円
2020年1月
688万円
2020年1月
1,050万円
2020年2月
1,247万円
2020年2月
650万円
2020年8月
661万円
2020年8月
680万円
2020年11月
677万円
2020年11月
521万円
2021年3月
585万円
2021年3月
650万円
2021年3月
645万円
2021年3月
480万円
2021年4月
534万円
2021年4月
650万円
2021年6月
550万円
2021年6月
580万円
2021年7月
549万円
2021年7月
630万円
2021年7月
553万円
2021年7月
680万円
2021年8月
604万円
2021年8月
650万円
2021年9月
570万円
2021年9月
600万円
2021年9月
603万円
2021年9月
650万円
2021年11月
640万円
2021年11月
600万円
2021年11月
572万円
2021年11月
650万円
2021年12月
608万円
2021年12月
580万円
2022年2月
565万円
2022年2月
680万円
2022年4月
597万円
2022年4月
750万円
2022年4月
595万円
2022年4月
639万円
2022年4月
580万円
2022年4月
578万円
2022年4月
620万円
2022年7月
637万円
2022年7月
630万円
2022年7月
649万円
2022年7月
500万円
2022年7月
613万円
2022年7月
850万円
2022年8月
1,132万円
2022年8月
600万円
2022年9月
622万円
2022年9月
590万円
2022年9月
618万円
2022年9月
560万円
2022年10月
563万円
2022年10月
630万円
2023年1月
549万円
2023年1月
750万円
2023年1月
548万円
2023年1月
680万円
2023年3月
617万円
2023年3月
602万円
2023年3月
660万円
2023年6月
802万円
2023年6月
600万円
2023年9月
720万円
2023年9月
920万円
2023年9月
1,283万円
2023年9月
560万円
2023年10月
573万円
2023年10月
650万円
2023年11月
495万円
2023年11月
680万円
2024年3月
572万円
2024年3月
480万円
2024年5月
559万円
2024年5月
590万円
2024年5月
562万円
2024年5月
680万円
2024年6月
513万円
2024年6月
550万円
2024年6月
559万円
2024年6月
530万円
2024年6月
594万円
2024年6月
650万円
2024年7月
548万円
2024年7月
680万円
2024年9月
586万円
2024年9月
630万円
2024年10月
698万円
2024年10月
550万円
2024年11月
605万円
2024年11月
650万円
2025年3月
616万円
2025年3月
700万円
2025年3月
841万円
2025年3月
600万円
2025年4月
576万円
2025年4月
530万円
2025年4月
527万円
2025年4月
570万円
2025年4月
548万円
2025年4月
800万円
2025年4月
575万円
2025年4月
620万円
2025年6月
667万円
2025年6月
680万円
2025年6月
541万円
2025年6月
530万円
2026年2月
580万円
2026年2月
1,050万円
2026年2月
1,231万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線岸里駅まで徒歩4分と非常に便利。なんばや大国町にもすぐ出られるので、通勤や遊びに行くのに助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニも揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 住宅街なので比較的静かな環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場としても良いです。商店街もあって、昔ながらの雰囲気も残っています。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、週末のまとめ買いなどは車があった方が便利かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の老朽化は少し気になります。オートロックがないのは少し不安を感じる人もいるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと思います。価格帯によってはコスパの良い物件と言えるでしょう。ファミリー層よりは単身者やDINKS向けかもしれません。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしにはちょうど良い広さです。日当たりも悪くなく、部屋自体は快適に過ごせています。収納スペースは限られているので、工夫が必要です。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っている感じです。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 外観は年季を感じますが、定期的に清掃されているようで、特別汚いという印象はありません。エントランスもシンプルです。
気になる点: 共用部で特筆すべき設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 岸里駅まで徒歩4分は本当に便利。地下鉄が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店が点在しているので、日常の用事は済ませやすいです。
築年数なりではありますが、駅からの近さと生活のしやすさは魅力です。特に通勤で電車をよく使う方にはおすすめです。お部屋の広さも一人暮らしには十分だと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。設備面で最新のものはありませんが、価格とのバランスを考えれば良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ロマネスク天神ノ森の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロマネスク天神ノ森に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロマネスク天神ノ森の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロマネスク天神ノ森の売却相場はいくらですか？
ロマネスク天神ノ森の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロマネスク天神ノ森は築33年ですが売れますか？
ロマネスク天神ノ森は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。