陽和台第3住宅16号棟
陽和台第3住宅16号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.55m2 | JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、茨木市立山手台小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.55m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜68.55m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63〜68.55m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
実家近居を希望する夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、茨木市立山手台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
上記以外にも陽和台第3住宅16号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
陽和台第3住宅16号棟の過去の取引実績
直近価格
473万円
平均価格
575万円
最高値
800万円
最安値
280万円
陽和台第3住宅16号棟の売却査定履歴です。直近価格は473万円、平均価格は575万円、最高値は800万円です。
380万円
2014年8月
800万円
2017年5月
790万円
2017年5月
630万円
2017年7月
727万円
2017年7月
630万円
2018年12月
698万円
2018年12月
490万円
2019年1月
648万円
2019年1月
280万円
2020年10月
481万円
2020年10月
450万円
2025年10月
473万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな住環境が魅力です。近くに公園も多く、子育て世代には嬉しい環境だと思います。小学校も近く通学には安心です。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も限られているため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観も年季を感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださるので、地域とのつながりも感じられます。
気になる点: オートロックなどはありません。夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
全体的に、静かで緑豊かな環境で子育てをするには良い場所だと感じています。ただ、駅からの距離とバス便の利用は、日々の生活でやや不便を感じる点です。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 丘陵地にあり、見晴らしが良いです。遠くまで見渡せるので気分転換になります。閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。
気になる点: 最寄り駅までバスで29分は、やはり遠いです。バスが遅延したりすると、予定が狂うこともあります。
良い点: 部屋自体はリフォームされている部分もあり、比較的快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。
気になる点: 給湯器や水回りは古いままの部分もあり、いつ交換が必要になるか少し気になります。断熱性はあまり高くないかもしれません。
良い点: JR茨木駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活必需品は一通り揃います。駅ビルも充実しているので、乗り換えの際などに便利です。
気になる点: バス便の時間が読みにくく、駅までのアクセスに時間がかかるため、頻繁に利用するのは難しいです。終電の時間も気になります。
静かで自然に囲まれた環境は非常に気に入っています。築年数は古いですが、部屋自体は手入れされており、住み心地は悪くありません。ただ、駅からのアクセスだけがネックで、もう少し近ければ満点でした。静かに暮らしたい人にはおすすめです。
茨木市エリアの市場動向
陽和台第3住宅16号棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 バス29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
陽和台第3住宅16号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
陽和台第3住宅16号棟の売却相場はいくらですか?
陽和台第3住宅16号棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス29分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
陽和台第3住宅16号棟は築46年ですが売れますか?
陽和台第3住宅16号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
