デュオ立花
デュオ立花をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜82.4m2 | JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜82.4m2 | JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 53〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜82.4m2 | 室内の状態が整っていること、七松小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜82.4m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
2日前JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
3日前JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、七松小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもデュオ立花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュオ立花の過去の取引実績
直近価格
565万円
平均価格
1,119万円
最高値
2,180万円
最安値
390万円
デュオ立花の売却査定履歴です。直近価格は565万円、平均価格は1,119万円、最高値は2,180万円です。
880万円
2014年5月
1,180万円
2014年9月
1,380万円
2015年6月
1,240万円
2015年6月
1,280万円
2015年11月
1,060万円
2015年11月
780万円
2015年11月
821万円
2015年11月
980万円
2015年12月
1,031万円
2015年12月
1,280万円
2016年1月
1,040万円
2016年1月
1,980万円
2016年2月
1,649万円
2016年2月
1,100万円
2016年5月
1,125万円
2016年5月
880万円
2016年6月
581万円
2016年6月
420万円
2016年6月
469万円
2016年6月
390万円
2016年12月
417万円
2016年12月
500万円
2018年5月
531万円
2018年5月
1,150万円
2018年12月
1,246万円
2018年12月
2,180万円
2019年3月
1,225万円
2019年3月
700万円
2019年10月
556万円
2019年10月
1,133万円
2020年5月
1,177万円
2020年5月
1,080万円
2020年9月
1,444万円
2020年9月
1,677万円
2020年10月
1,506万円
2020年10月
1,777万円
2020年12月
1,530万円
2020年12月
1,727万円
2021年4月
1,507万円
2021年4月
800万円
2022年4月
588万円
2022年4月
795万円
2022年6月
726万円
2022年6月
2,080万円
2023年3月
1,624万円
2023年3月
1,280万円
2023年10月
1,510万円
2023年10月
1,800万円
2024年1月
1,667万円
2024年1月
730万円
2024年2月
801万円
2024年2月
1,280万円
2024年4月
1,422万円
2024年4月
1,780万円
2025年2月
1,892万円
2025年2月
600万円
2025年3月
627万円
2025年3月
890万円
2025年6月
1,217万円
2025年6月
890万円
2025年12月
1,172万円
2025年12月
995万円
2025年12月
1,200万円
2026年1月
675万円
2026年1月
750万円
2026年2月
565万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅まで徒歩2分は本当に便利。JRなので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近ですが、一本入った道なので騒がしすぎず落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があるので、時間帯によっては車の音が気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
立花駅への近さは最大の魅力です。通勤・通学に非常に便利で、生活に必要な施設も揃っています。建物の古さは否めませんが、日勤管理や周辺環境の良さを考えると、コスパの良い物件だと感じています。
良い点: RC造なので、建物の遮音性はまずまずです。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは少し古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。
良い点: 専有面積が21㎡台の部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 水回りは特に古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、設備面で不便を感じるかもしれません。収納スペースも限られています。
良い点: JR立花駅まで徒歩2分は本当に魅力的。毎日の通勤が楽です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: 阪急武庫之荘駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
築年数は経っていますが、立花駅徒歩2分という立地はやはり魅力的です。駅周辺の利便性は高く、単身者やDINKSであれば、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。ただ、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
デュオ立花の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュオ立花に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
デュオ立花の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デュオ立花の売却相場はいくらですか？
デュオ立花の売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオ立花は築44年ですが売れますか？
デュオ立花は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。