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マンション

サンラフレ出来島1号棟

大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-1阪神なんば線/出来島駅 徒歩7分
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サンラフレ出来島1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
75〜82m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

3日前
75〜82m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

4日前
75〜82m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

5日前
75〜82m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

6日前
70.01〜74m2

オートロックがあること、大阪市立出来島小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもサンラフレ出来島1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-1
交通
阪神なんば線/出来島駅 徒歩7分
築年月
1994年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
32戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.01m² ~ 84.95m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
田中建設
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
大阪市立出来島小学校
中学校区域
大阪市立淀中学校
設計会社
住宅・都市整備公団
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-1
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売却査定履歴

サンラフレ出来島1号棟の過去の取引実績

直近価格

2,926万円

平均価格

2,196万円

最高値

2,926万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +546万円

サンラフレ出来島1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,926万円、平均価格は2,196万円、最高値は2,926万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-1

口コミ・レビュー

出来島ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神なんば線出来島駅まで徒歩7分と近く、梅田や尼崎へのアクセスが良いのが便利です。急行は止まりませんが、普通電車でも十分通勤圏内です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 飲食店は少なめで、外食したい時は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部の設備は最新ではありませんが、不便は感じません。

出来島駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

西淀在住さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 70㎡超の3LDKで、リビングは広々としており、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じます。リフォームされていない部屋だと、最新設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックではありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されると嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 出来島小学校区域で、通学には安心です。スーパーや商店街もあり、日々の生活はしやすいです。

気になる点: 交通量が多い道路が近く、窓を開けていると車の音が気になることがあります。

立地や周辺環境は悪くないのですが、築年数なりの古さは否めません。特に水回りは最新とは言えませんが、日勤管理で安心感もあり、広さもあるので、コスパを考えれば満足できるマンションだと思います。子育て世代には良い選択肢かもしれません。

大阪市エリアの市場動向

サンラフレ出来島1号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/出来島駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンラフレ出来島1号棟に関するよくある質問

サンラフレ出来島1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

サンラフレ出来島1号棟の売却相場はいくらですか?

サンラフレ出来島1号棟の売却相場は、阪神なんば線/出来島駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンラフレ出来島1号棟は築31年ですが売れますか?

サンラフレ出来島1号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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