サンラフレ出来島1号棟
サンラフレ出来島1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 70.01〜74m2 | オートロックがあること、大阪市立出来島小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
6日前オートロックがあること、大阪市立出来島小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもサンラフレ出来島1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンラフレ出来島1号棟の過去の取引実績
直近価格
2,926万円
平均価格
2,196万円
最高値
2,926万円
最安値
1,380万円
サンラフレ出来島1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,926万円、平均価格は2,196万円、最高値は2,926万円です。
1,380万円
2014年2月
1,680万円
2017年1月
1,979万円
2017年1月
1,980万円
2018年7月
2,166万円
2018年7月
2,180万円
2018年11月
2,220万円
2018年11月
1,980万円
2019年4月
2,346万円
2019年4月
1,880万円
2019年4月
2,318万円
2019年4月
1,580万円
2019年7月
2,201万円
2019年7月
2,116万円
2019年7月
1,680万円
2022年3月
2,012万円
2022年3月
1,880万円
2022年6月
2,114万円
2022年6月
2,398万円
2022年7月
2,339万円
2022年7月
1,600万円
2022年9月
2,157万円
2022年9月
2,580万円
2022年10月
2,587万円
2022年10月
2,580万円
2023年2月
2,670万円
2023年2月
2,480万円
2023年4月
2,784万円
2023年4月
2,380万円
2023年6月
2,386万円
2023年6月
2,298万円
2023年6月
2,432万円
2023年6月
2,380万円
2023年10月
2,926万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線出来島駅まで徒歩7分と近く、梅田や尼崎へのアクセスが良いのが便利です。急行は止まりませんが、普通電車でも十分通勤圏内です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店は少なめで、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありませんが、不便は感じません。
出来島駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 70㎡超の3LDKで、リビングは広々としており、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じます。リフォームされていない部屋だと、最新設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックではありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されると嬉しいです。
良い点: 出来島小学校区域で、通学には安心です。スーパーや商店街もあり、日々の生活はしやすいです。
気になる点: 交通量が多い道路が近く、窓を開けていると車の音が気になることがあります。
立地や周辺環境は悪くないのですが、築年数なりの古さは否めません。特に水回りは最新とは言えませんが、日勤管理で安心感もあり、広さもあるので、コスパを考えれば満足できるマンションだと思います。子育て世代には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
サンラフレ出来島1号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/出来島駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンラフレ出来島1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンラフレ出来島1号棟の売却相場はいくらですか?
サンラフレ出来島1号棟の売却相場は、阪神なんば線/出来島駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンラフレ出来島1号棟は築31年ですが売れますか?
サンラフレ出来島1号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
