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マンション

レイセニット緑地公園

大阪府豊中市長興寺北3丁目11-27阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩18分
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レイセニット緑地公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
57〜59.77m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

3日前
57〜59.77m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
57〜59.77m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

共働き夫婦

1週間前
57〜59.77m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
57〜59.77m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもレイセニット緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市長興寺北3丁目11-27
交通
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩18分
築年月
1994年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
17戸
専有面積
51.51m² ~ 59.77m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
545m²
駐車場数
9
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
オーナーズ・ブレーン
施工会社
才門建設
管理会社
SONO
小学校区域
緑地小学校
中学校区域
第十七中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1089m²
建築面積
324m²
設計会社
三谷滋伸建築事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市長興寺北3丁目11-27
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売却査定履歴

レイセニット緑地公園の過去の取引実績

直近価格

1,938万円

平均価格

1,847万円

最高値

2,180万円

最安値

1,090万円

上昇傾向(前回比 +240万円

レイセニット緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は1,938万円、平均価格は1,847万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市長興寺北3丁目11-27

口コミ・レビュー

豊中暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園が近く、散歩やジョギングに最適。子育て環境としても非常に恵まれています。静かで落ち着いた住環境です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 曽根駅まで徒歩18分と少し歩きますが、慣れれば気になりません。駅周辺にはスーパーや商店もあり、買い物には便利です。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。

緑豊かな住環境と、落ち着いた雰囲気が気に入っています。駅からは少し距離がありますが、公園が近いことや、子育てしやすい環境であることを考えると、総合的に満足度は高いです。建物の古さはありますが、手入れは行き届いている方だと思います。

新婚夫婦ですさん購入検討者 / 2024年04月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、低層マンションなので圧迫感がありません。エントランス周辺は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園まで徒歩圏内なのは魅力的です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。静かで住みやすそうです。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。自転車があれば便利かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋は、日当たりも良く、窓からの眺望も開けていました。リフォームされていれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

緑地公園が近く、静かな環境に惹かれました。駅からの距離は少し気になりますが、子育て環境としては魅力的です。価格帯によっては検討したい物件ですが、築年数と設備面は確認が必要です。巡回管理という点も、人によっては評価が分かれるかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

レイセニット緑地公園の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レイセニット緑地公園に関するよくある質問

レイセニット緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レイセニット緑地公園の売却相場はいくらですか?

レイセニット緑地公園の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レイセニット緑地公園は築31年ですが売れますか?

レイセニット緑地公園は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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