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マンション

ふれあコートMー1

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目14-9阪急宝塚本線/山本駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目14-9
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分
築年月
1991年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
10戸
専有面積
64.18m² ~ 71.28m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
593.3m²
分譲会社
嶋崎巖
施工会社
檀工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
長尾南小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
設計会社
渡辺建築設計室
所在地(住所)
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目14-9

口コミ・レビュー

宝塚暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急山本駅まで徒歩15分と少し歩きますが、日常の買い物は駅周辺で十分間に合います。静かで落ち着いた環境が良いです。

気になる点: 特急は止まらないので、梅田方面へ行く際は乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、緑も多いです。小学校も近く安心感があります。

気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんがいない分、毎月の管理費は抑えられていると感じます。

気になる点: オートロックがなく、集合ポストも少し古いです。セキュリティ面では少し不安があります。

築年数は経っていますが、RC造でしっかりした建物です。周辺環境は静かで子育てには良いですが、駅からの距離とセキュリティ面は少し妥協が必要です。管理費が安いのは魅力ですが、共用部のメンテナンスはもう少し頑張ってほしいところです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないので、静かに暮らせそうです。

気になる点: エントランスや共用廊下は少し古さを感じます。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が64m²以上あるので、ファミリーでも十分な広さがありそうです。採光や風通しが良い部屋が多いと期待しています。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。リフォームされていない場合は、水回りの設備が古い可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 長尾南小学校が近く、子どもの通学には安心です。宝塚市の中でも落ち着いたエリアで、静かな生活を望む方には良いでしょう。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるのは、荷物が多い時や雨の日には少し大変かもしれません。

静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、安心感があります。建物の古さは否めませんが、部屋の広さや立地を考えると、リフォーム次第では良い物件になりそうです。駅からの距離だけが少しネックですが、静かな暮らしを優先するなら候補に入れたい物件です。

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