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マンション

ふれあコートMー1

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目14-9阪急宝塚本線/山本駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分
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ふれあコートMー1をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

4日前
64.18〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

母+子ども1人

6日前
64.18〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

単身

1週間前
64.18〜67m2

公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
64.18〜67m2

公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもふれあコートMー1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目14-9
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分
築年月
1991年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
10戸
専有面積
64.18m² ~ 71.28m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
593.3m²
分譲会社
嶋崎巖
施工会社
檀工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
長尾南小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
設計会社
渡辺建築設計室
所在地(住所)
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目14-9
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売却査定履歴

ふれあコートMー1の過去の取引実績

直近価格

1,318万円

平均価格

1,248万円

最高値

1,318万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +58万円

ふれあコートMー1の売却査定履歴です。直近価格は1,318万円、平均価格は1,248万円、最高値は1,318万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目14-9

口コミ・レビュー

宝塚暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急山本駅まで徒歩15分と少し歩きますが、日常の買い物は駅周辺で十分間に合います。静かで落ち着いた環境が良いです。

気になる点: 特急は止まらないので、梅田方面へ行く際は乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、緑も多いです。小学校も近く安心感があります。

気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんがいない分、毎月の管理費は抑えられていると感じます。

気になる点: オートロックがなく、集合ポストも少し古いです。セキュリティ面では少し不安があります。

築年数は経っていますが、RC造でしっかりした建物です。周辺環境は静かで子育てには良いですが、駅からの距離とセキュリティ面は少し妥協が必要です。管理費が安いのは魅力ですが、共用部のメンテナンスはもう少し頑張ってほしいところです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないので、静かに暮らせそうです。

気になる点: エントランスや共用廊下は少し古さを感じます。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が64m²以上あるので、ファミリーでも十分な広さがありそうです。採光や風通しが良い部屋が多いと期待しています。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。リフォームされていない場合は、水回りの設備が古い可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 長尾南小学校が近く、子どもの通学には安心です。宝塚市の中でも落ち着いたエリアで、静かな生活を望む方には良いでしょう。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるのは、荷物が多い時や雨の日には少し大変かもしれません。

静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、安心感があります。建物の古さは否めませんが、部屋の広さや立地を考えると、リフォーム次第では良い物件になりそうです。駅からの距離だけが少しネックですが、静かな暮らしを優先するなら候補に入れたい物件です。

宝塚市エリアの市場動向

ふれあコートMー1の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ふれあコートMー1に関するよくある質問

ふれあコートMー1の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ふれあコートMー1の売却相場はいくらですか?

ふれあコートMー1の売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ふれあコートMー1は築34年ですが売れますか?

ふれあコートMー1は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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