マンション

リバーサイドヴィラ姫島

大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目3-26阪神なんば線／福駅徒歩10分阪神本線／姫島駅徒歩12分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

リバーサイドヴィラ姫島をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	49.71〜56m2	セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
4日前	母＋子ども1人	58〜70m2	落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
5日前	単身（投資目的）	49.71〜56m2	セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
1週間前	単身	49.71〜56m2	賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
1週間前	子育て世帯	67〜72.99m2	遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身（投資目的）

1日前

49.71〜56m2

セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

母＋子ども1人

4日前

58〜70m2

落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

単身（投資目的）

5日前

49.71〜56m2

セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

単身

1週間前

49.71〜56m2

賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前

67〜72.99m2

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にもリバーサイドヴィラ姫島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目3-26

交通

阪神なんば線／福駅徒歩10分阪神本線／姫島駅徒歩12分

築年月

1989年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

235戸

専有面積

49.71m² ～ 72.99m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

6912m²

駐車場数

分譲会社

阪神住建

施工会社

大林組

管理会社

浪速管理

小学校区域

姫島小学校

中学校区域

西淀中学校

延床面積

14495m²

建築面積

2683m²

設計会社

創美設計

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目3-26

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

リバーサイドヴィラ姫島の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

リバーサイドヴィラ姫島の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

リバーサイドヴィラ姫島の過去の取引実績

直近価格

2,058万円

平均価格

1,470万円

最高値

2,590万円

最安値

680万円

上昇傾向（前回比 +278万円）

930万円

2013年6月

930万

700万円

2013年6月

700万

940万円

2013年7月

940万

980万円

2013年9月

980万

1,050万円

2013年9月

1,050万

1,050万円

2013年10月

1,050万

990万円

2014年2月

990万

1,050万円

2014年2月

1,050万

1,080万円

2014年3月

1,080万

1,030万円

2014年4月

1,030万

1,050万円

2014年4月

1,050万

880万円

2014年6月

880万

980万円

2014年6月

980万

950万円

2014年6月

950万

1,000万円

2014年7月

1,000万

980万円

2014年7月

980万

950万円

2014年8月

950万

890万円

2014年9月

890万

950万円

2014年9月

950万

980万円

2014年9月

980万

1,000万円

2014年9月

1,000万

1,080万円

2014年9月

1,080万

890万円

2014年12月

890万

852万円

2014年12月

852万

933万円

2014年12月

933万

980万円

2014年12月

980万

884万円

2014年12月

884万

1,000万円

2014年12月

1,000万

1,000万円

2014年12月

1,000万

950万円

2014年12月

950万

866万円

2014年12月

866万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,258万円

2014年12月

1,258万

890万円

2015年1月

890万

999万円

2015年1月

999万

850万円

2015年3月

850万

847万円

2015年3月

847万

880万円

2015年3月

880万

930万円

2015年3月

930万

830万円

2015年4月

830万

904万円

2015年4月

904万

980万円

2015年6月

980万

855万円

2015年6月

855万

890万円

2015年6月

890万

825万円

2015年6月

825万

903万円

2015年6月

903万

750万円

2015年6月

750万

982万円

2015年6月

982万

880万円

2015年7月

880万

899万円

2015年7月

899万

790万円

2015年9月

790万

954万円

2015年9月

954万

1,180万円

2015年9月

1,180万

926万円

2015年9月

926万

680万円

2015年10月

680万

902万円

2015年10月

902万

1,420万円

2015年10月

1,420万

919万円

2015年10月

919万

780万円

2015年11月

780万

896万円

2015年11月

896万

920万円

2015年12月

920万

982万円

2015年12月

982万

750万円

2016年1月

750万

767万円

2016年1月

767万

1,390万円

2016年3月

1,390万

888万円

2016年3月

888万

1,200万円

2016年3月

1,200万

820万円

2016年3月

820万

1,420万円

2016年4月

1,420万

1,128万円

2016年4月

1,128万

1,090万円

2016年4月

1,090万

1,121万円

2016年4月

1,121万

1,790万円

2016年6月

1,790万

1,266万円

2016年6月

1,266万

1,690万円

2016年7月

1,690万

1,315万円

2016年7月

1,315万

1,230万円

2016年8月

1,230万

1,582万円

2016年8月

1,582万

1,690万円

2016年9月

1,690万

1,406万円

2016年9月

1,406万

1,390万円

2016年12月

1,390万

1,539万円

2016年12月

1,539万

980万円

2016年12月

980万

1,492万円

2016年12月

1,492万

1,690万円

2016年12月

1,690万

1,581万円

2016年12月

1,581万

1,090万円

2016年12月

1,090万

1,436万円

2016年12月

1,436万

2,090万円

2017年2月

2,090万

1,366万円

2017年2月

1,366万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,387万円

2017年3月

1,387万

1,990万円

2017年4月

1,990万

1,523万円

2017年4月

1,523万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,638万円

2017年6月

1,638万

2,090万円

2017年7月

2,090万

2,051万円

2017年7月

2,051万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,684万円

2017年8月

1,684万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,665万円

2017年9月

1,665万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,704万円

2017年9月

1,704万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,554万円

2018年1月

1,554万

1,300万円

2018年1月

1,300万

1,593万円

2018年1月

1,593万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,384万円

2018年2月

1,384万

1,398万円

2018年2月

1,398万

1,357万円

2018年2月

1,357万

1,490万円

2018年3月

1,490万

1,340万円

2018年3月

1,340万

1,460万円

2018年7月

1,460万

1,848万円

2018年7月

1,848万

1,490万円

2018年10月

1,490万

1,309万円

2018年10月

1,309万

1,080万円

2018年11月

1,080万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,490万円

2019年1月

1,490万

1,698万円

2019年4月

1,698万

1,523万円

2019年4月

1,523万

1,580万円

2019年7月

1,580万

1,535万円

2019年7月

1,535万

800万円

2019年9月

800万

1,255万円

2019年9月

1,255万

1,720万円

2019年9月

1,720万

1,631万円

2019年9月

1,631万

1,620万円

2019年9月

1,620万

1,698万円

2019年10月

1,698万

1,620万円

2019年10月

1,620万

1,530万円

2020年1月

1,530万

1,408万円

2020年1月

1,408万

2,180万円

2020年1月

2,180万

1,869万円

2020年1月

1,869万

1,380万円

2020年1月

1,380万

1,689万円

2020年1月

1,689万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,556万円

2020年2月

1,556万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,559万円

2020年2月

1,559万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,635万円

2020年3月

1,635万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,795万円

2020年3月

1,795万

1,050万円

2020年4月

1,050万

1,702万円

2020年4月

1,702万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,714万円

2020年6月

1,714万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,759万円

2020年6月

1,759万

1,530万円

2020年7月

1,530万

1,469万円

2020年7月

1,469万

1,150万円

2020年8月

1,150万

1,548万円

2020年8月

1,548万

1,530万円

2020年9月

1,530万

1,499万円

2020年9月

1,499万

1,780万円

2020年9月

1,780万

1,596万円

2020年9月

1,596万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,367万円

2020年10月

1,367万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,080万円

2020年10月

1,080万

1,410万円

2020年10月

1,410万

1,980万円

2020年11月

1,980万

1,770万円

2020年11月

1,770万

1,880万円

2020年12月

1,880万

1,748万円

2020年12月

1,748万

1,480万円

2020年12月

1,480万

1,532万円

2020年12月

1,532万

1,460万円

2021年3月

1,460万

1,586万円

2021年3月

1,586万

1,860万円

2021年4月

1,860万

1,775万円

2021年4月

1,775万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,534万円

2021年5月

1,534万

1,498万円

2021年5月

1,498万

1,746万円

2021年5月

1,746万

1,698万円

2021年6月

1,698万

1,696万円

2021年6月

1,696万

1,735万円

2021年6月

1,735万

1,580万円

2021年7月

1,580万

1,449万円

2021年7月

1,449万

1,380万円

2021年10月

1,380万

1,517万円

2021年10月

1,517万

1,750万円

2021年10月

1,750万

1,827万円

2021年10月

1,827万

1,000万円

2021年12月

1,000万

1,502万円

2021年12月

1,502万

1,230万円

2022年2月

1,230万

1,430万円

2022年2月

1,430万

1,320万円

2022年3月

1,320万

1,465万円

2022年3月

1,465万

1,850万円

2022年4月

1,850万

1,495万円

2022年4月

1,495万

1,100万円

2022年4月

1,100万

1,109万円

2022年4月

1,109万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,147万円

2022年5月

1,147万

1,410万円

2022年5月

1,410万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,418万円

2022年6月

1,418万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,611万円

2022年10月

1,611万

1,850万円

2022年12月

1,850万

1,611万円

2022年12月

1,611万

1,655万円

2022年12月

1,655万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,631万円

2023年1月

1,631万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,902万円

2023年1月

1,902万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,972万円

2023年2月

1,972万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,318万円

2023年2月

2,318万

1,745万円

2023年3月

1,745万

1,977万円

2023年3月

1,977万

1,590万円

2023年4月

1,590万

1,999万円

2023年4月

1,999万

1,490万円

2023年5月

1,490万

1,950万円

2023年5月

1,950万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,601万円

2023年5月

1,601万

1,890万円

2023年6月

1,890万

1,665万円

2023年6月

1,665万

2,180万円

2023年8月

2,180万

1,906万円

2023年8月

1,906万

1,490万円

2023年9月

1,490万

1,775万円

2023年9月

1,775万

1,780万円

2023年9月

1,780万

1,824万円

2023年9月

1,824万

1,280万円

2023年11月

1,280万

1,394万円

2023年11月

1,394万

1,480万円

2023年11月

1,480万

1,377万円

2023年11月

1,377万

1,580万円

2023年11月

1,580万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,628万円

2023年12月

1,628万

1,490万円

2024年1月

1,490万

1,514万円

2024年1月

1,514万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,510万円

2024年2月

1,510万

2,080万円

2024年3月

2,080万

1,351万円

2024年3月

1,351万

1,450万円

2024年5月

1,450万

1,637万円

2024年5月

1,637万

1,980万円

2024年5月

1,980万

1,531万円

2024年5月

1,531万

1,890万円

2024年5月

1,890万

1,957万円

2024年5月

1,957万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,401万円

2024年5月

1,401万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,563万円

2024年6月

1,563万

1,890万円

2024年7月

1,890万

1,584万円

2024年7月

1,584万

1,588万円

2024年7月

1,588万

2,380万円

2024年7月

2,380万

1,991万円

2024年7月

1,991万

1,640万円

2024年9月

1,640万

1,993万円

2024年9月

1,993万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,079万円

2024年9月

2,079万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,783万円

2024年9月

1,783万

1,700万円

2024年12月

1,700万

1,890万円

2024年12月

1,890万

1,590万円

2025年2月

1,590万

1,777万円

2025年2月

1,777万

1,640万円

2025年3月

1,640万

1,966万円

2025年3月

1,966万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,797万円

2025年3月

1,797万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,076万円

2025年4月

2,076万

1,420万円

2025年4月

1,420万

1,738万円

2025年4月

1,738万

2,499万円

2025年7月

2,499万

1,818万円

2025年7月

1,818万

1,899万円

2025年7月

1,899万

1,853万円

2025年7月

1,853万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,954万円

2025年9月

1,954万

2,590万円

2026年1月

2,590万

1,943万円

2026年1月

1,943万

2,050万円

2026年2月

2,050万

1,885万円

2026年2月

1,885万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,703万円

2026年2月

1,703万

1,780万円

2026年3月

1,780万

2,058万円

2026年3月

2,058万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目3-26

口コミ・レビュー

姫島住みやすいよさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅から少し歩くが、商店街があり買い物には困らない。スーパーも近く、生活しやすい環境。公園も近くにあり、子供の遊び場にも困らない。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思う。オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安もあるが、共用玄関にはカメラがある。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いている。植栽も綺麗に手入れされている。

気になる点: 築年数相応の外観。最近のマンションのようなモダンさはない。

築年数は経っていますが、周辺環境が良く、生活するにはとても便利です。駅から少し歩きますが、許容範囲内です。管理員さんも常駐しているので、安心感があります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

福駅利用者さん居住者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神なんば線福駅まで徒歩10分と、梅田や難波へのアクセスが良好。乗り換えなしで行けるのは魅力的。

気になる点: 姫島駅も徒歩圏内だが、福駅の方が利便性は高い。夜遅くなると、駅からの道が少し暗く感じる時がある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によるが、リフォームされている部屋は綺麗だと聞く。専有面積は標準的で、二人暮らしには十分な広さ。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新ではない。断熱性や防音性は、RC造だが完璧ではないと感じる。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日用品の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。

気になる点: おしゃれなカフェやレストランなどは少ない。外食は少し足を延ばす必要がある。

福駅へのアクセスが良いのが最大のメリットです。通勤にはとても便利。周辺環境も生活に必要なものは揃っていて、静かに暮らせます。ただ、築年数が古いので、設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスで考えれば、良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

リバーサイドヴィラ姫島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／福駅徒歩10分阪神本線／姫島駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

リバーサイドヴィラ姫島に関するよくある質問

リバーサイドヴィラ姫島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

リバーサイドヴィラ姫島の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

リバーサイドヴィラ姫島の売却相場はいくらですか？

リバーサイドヴィラ姫島の売却相場は、阪神なんば線／福駅徒歩10分阪神本線／姫島駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リバーサイドヴィラ姫島は築37年ですが売れますか？

リバーサイドヴィラ姫島は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

リバーサイドヴィラ姫島

購入希望者7名が待機中

リバーサイドヴィラ姫島をお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

リバーサイドヴィラ姫島の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

リバーサイドヴィラ姫島の立地価値

売却実績データ

エリア特性

リバーサイドヴィラ姫島に関するよくある質問

リバーサイドヴィラ姫島の無料売却査定

よくある質問

エリアから探す