朝日プラザ住之江公園
朝日プラザ住之江公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.2m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
5日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
上記以外にも朝日プラザ住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ住之江公園の過去の取引実績
直近価格
2,258万円
平均価格
1,829万円
最高値
2,980万円
最安値
961万円
朝日プラザ住之江公園の売却査定履歴です。直近価格は2,258万円、平均価格は1,829万円、最高値は2,980万円です。
1,050万円
2013年12月
1,180万円
2013年12月
1,080万円
2013年12月
980万円
2013年12月
1,130万円
2014年2月
1,180万円
2014年6月
1,480万円
2014年8月
1,080万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,290万円
2014年9月
990万円
2014年12月
961万円
2014年12月
1,200万円
2015年6月
997万円
2015年6月
990万円
2015年11月
1,023万円
2015年11月
1,150万円
2015年11月
1,007万円
2015年11月
1,280万円
2015年11月
1,316万円
2015年11月
2,180万円
2016年2月
1,562万円
2016年2月
1,380万円
2016年3月
1,181万円
2016年3月
2,398万円
2016年7月
1,833万円
2016年7月
1,380万円
2016年9月
1,245万円
2016年9月
2,398万円
2016年10月
1,876万円
2016年10月
2,080万円
2016年11月
2,093万円
2016年11月
1,880万円
2016年12月
1,486万円
2016年12月
1,990万円
2016年12月
1,535万円
2016年12月
2,080万円
2017年8月
2,206万円
2017年8月
2,080万円
2017年9月
2,196万円
2017年9月
1,780万円
2017年10月
1,907万円
2017年10月
1,880万円
2017年10月
1,763万円
2017年10月
1,780万円
2018年1月
1,618万円
2018年1月
1,850万円
2018年2月
1,508万円
2018年2月
1,780万円
2018年9月
1,682万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
1,548万円
2018年10月
1,880万円
2018年12月
1,411万円
2018年12月
1,780万円
2019年2月
1,505万円
2019年2月
1,880万円
2019年6月
1,536万円
2019年6月
1,780万円
2019年11月
1,745万円
2019年11月
1,480万円
2021年5月
1,516万円
2021年5月
1,798万円
2021年6月
1,462万円
2021年6月
1,880万円
2021年7月
1,518万円
2021年7月
1,700万円
2021年9月
1,587万円
2021年9月
1,880万円
2022年1月
1,582万円
2022年1月
2,580万円
2022年2月
2,485万円
2022年2月
1,700万円
2022年3月
1,675万円
2022年3月
2,680万円
2022年6月
2,521万円
2022年6月
1,980万円
2022年7月
1,853万円
2022年7月
2,199万円
2022年7月
1,626万円
2022年7月
1,880万円
2022年8月
1,712万円
2022年8月
1,680万円
2022年8月
1,911万円
2022年8月
1,680万円
2022年9月
1,640万円
2022年9月
1,580万円
2022年10月
1,614万円
2022年10月
2,480万円
2022年11月
1,998万円
2022年11月
2,280万円
2023年1月
1,974万円
2023年1月
1,888万円
2023年2月
1,718万円
2023年2月
2,380万円
2023年3月
2,169万円
2023年3月
1,870万円
2023年5月
1,710万円
2023年5月
1,620万円
2023年6月
1,814万円
2023年6月
2,280万円
2023年6月
2,341万円
2023年6月
1,700万円
2023年7月
1,970万円
2023年7月
1,850万円
2023年7月
1,568万円
2023年7月
1,850万円
2023年9月
1,588万円
2023年9月
1,820万円
2023年10月
1,540万円
2023年10月
2,080万円
2023年11月
2,196万円
2023年11月
2,580万円
2024年1月
2,494万円
2024年1月
2,500万円
2024年2月
2,462万円
2024年2月
1,600万円
2024年3月
1,785万円
2024年3月
1,980万円
2024年5月
2,128万円
2024年5月
2,018万円
2024年5月
1,700万円
2024年6月
1,622万円
2024年6月
1,580万円
2024年7月
1,594万円
2024年7月
1,880万円
2024年9月
1,494万円
2024年9月
2,780万円
2024年12月
2,262万円
2024年12月
1,898万円
2025年5月
2,122万円
2025年5月
2,980万円
2025年6月
2,304万円
2025年6月
2,780万円
2026年1月
2,488万円
2026年1月
2,780万円
2026年2月
2,553万円
2026年2月
2,637万円
2026年2月
2,780万円
2026年3月
2,852万円
2026年3月
2,600万円
2026年3月
2,258万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北加賀屋駅まで徒歩8分と比較的近く、四つ橋線一本で本町や心斎橋にもアクセスできるのが便利です。住之江公園駅も利用でき、選択肢があるのが良い。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 近くに住之江公園があり、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅い時間に買い物をしたい場合は少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、悪くない印象です。
気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。特にエレベーターなどが最新式ではないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、住環境は良好だと思います。公園が近く、駅へのアクセスも悪くないため、ファミリー層にもおすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのも安心材料です。
良い点: 部屋自体はリフォームされているのか、比較的きれいでした。収納スペースも一人暮らしなら十分な広さがあります。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じます。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面を重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 北加賀屋駅まで徒歩圏内なので、梅田方面への通勤はしやすいです。周辺に飲食店もいくつかあります。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。
価格帯を考えると、立地や住環境は悪くないと思います。築年数は古いですが、内装がきれいな部屋を選べば快適に過ごせます。静かな環境で暮らしたい方には良い物件かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ住之江公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩8分 大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ住之江公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ住之江公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ住之江公園の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ住之江公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩8分 大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ住之江公園は築38年ですが売れますか？
朝日プラザ住之江公園は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。