ハイネス塚本
ハイネス塚本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜70.14m2 | JR東西線／御幣島駅 徒歩5分 JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、大阪市立野里小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜70.14m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR東西線／御幣島駅 徒歩5分 JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 67〜70.14m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立野里小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜62m2 | 公園が近い住環境、JR東西線／御幣島駅 徒歩5分 JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜62m2 | 公園が近い住環境、JR東西線／御幣島駅 徒歩5分 JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
2日前JR東西線／御幣島駅 徒歩5分 JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、大阪市立野里小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、JR東西線／御幣島駅 徒歩5分 JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立野里小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、JR東西線／御幣島駅 徒歩5分 JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、JR東西線／御幣島駅 徒歩5分 JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもハイネス塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイネス塚本の過去の取引実績
直近価格
2,090万円
平均価格
1,845万円
最高値
2,480万円
最安値
1,000万円
ハイネス塚本の売却査定履歴です。直近価格は2,090万円、平均価格は1,845万円、最高値は2,480万円です。
1,000万円
2013年6月
1,180万円
2014年10月
1,250万円
2014年10月
1,480万円
2015年4月
1,417万円
2015年4月
1,380万円
2018年7月
1,362万円
2018年7月
1,380万円
2020年9月
1,332万円
2020年9月
2,380万円
2022年4月
1,732万円
2022年4月
2,180万円
2022年8月
1,818万円
2022年8月
2,180万円
2023年1月
2,168万円
2023年1月
2,180万円
2023年5月
2,168万円
2023年5月
2,480万円
2023年9月
2,447万円
2023年9月
2,180万円
2023年10月
2,082万円
2023年10月
1,650万円
2023年10月
1,898万円
2023年10月
2,080万円
2023年11月
2,043万円
2023年11月
1,980万円
2023年12月
1,855万円
2023年12月
2,024万円
2023年12月
1,680万円
2023年12月
1,816万円
2023年12月
1,580万円
2024年1月
1,783万円
2024年1月
2,180万円
2024年1月
1,823万円
2024年1月
1,980万円
2024年6月
1,814万円
2024年6月
2,060万円
2026年2月
2,090万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線とJR神戸線が徒歩圏内なのが非常に便利。御幣島駅も塚本駅もどちらも利用しやすいので、東西南北どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活するには十分な環境。商店街もあり、活気があって楽しい。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。植栽なども手入れされている。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し不安。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスと周辺の利便性は抜群です。静かで住みやすい環境で、日勤管理なので安心感もあります。もう少し共用部が新しければ完璧ですが、全体的には満足しています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいて安心感がある。挨拶などもしてくれる。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティが少し心配。オートロックがないのが残念。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでも住みやすそう。リノベーションされている部屋もあると良い。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などが最新ではない可能性が高い。
良い点: 野里小学校が近く、子育て環境としては良さそう。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、子連れでも出かけやすい。
気になる点: 駅からの道は少し暗いと感じる場所もある。
立地と周辺環境の良さに惹かれて見学しました。特に小学校が近いのは子育て世代には魅力的です。ただ、築年数が古いことと、オートロックがない点が少し気になります。リフォーム済みのお部屋があれば検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
ハイネス塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／御幣島駅 徒歩5分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネス塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイネス塚本の売却相場はいくらですか？
ハイネス塚本の売却相場は、JR東西線／御幣島駅 徒歩5分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネス塚本は築40年ですが売れますか？
ハイネス塚本は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。