ロワイヤル太子
ロワイヤル太子をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.3m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 64.17〜68m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.17〜68m2 | JR山陽本線/網干駅 徒歩36分 JR山陽本線/網干駅 バス10分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 64.17〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、太子町立太田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
6日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前JR山陽本線/網干駅 徒歩36分 JR山陽本線/網干駅 バス10分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
父+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、太子町立太田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもロワイヤル太子の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ロワイヤル太子の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ロワイヤル太子の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ロワイヤル太子の過去の取引実績
直近価格
787万円
平均価格
836万円
最高値
1,080万円
最安値
648万円
ロワイヤル太子の売却査定履歴です。直近価格は787万円、平均価格は836万円、最高値は1,080万円です。
900万円
2017年12月
792万円
2017年12月
900万円
2021年10月
801万円
2021年10月
1,080万円
2021年12月
882万円
2021年12月
980万円
2022年8月
831万円
2022年8月
780万円
2025年3月
749万円
2025年3月
648万円
2025年11月
780万円
2025年11月
800万円
2026年3月
787万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には、近くに小学校もあり、公園も点在しているので安心感があります。スーパーなども車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで距離があり、徒歩では時間がかかります。車がないと生活が不便に感じる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基のみで、混雑時は待つことがあります。外観は年季を感じさせる部分もあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。収納スペースも十分な広さがあります。
気になる点: 設備が古い場合、交換が必要になることも。防音性は、隣や上下階の生活音が気になることもあります。
静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。ただ、交通の便だけは少しネックですね。車があれば問題ないですが、公共交通機関をよく利用する方には不便かもしれません。価格とのバランスを考えると、満足度は中程度です。
良い点: JR網干駅まではバス便があるため、利用は可能です。
気になる点: 徒歩だとかなり距離があり、特に夏場や冬場は厳しいです。バスの本数も限られているので、時間を気にする必要があります。
良い点: 管理員さんがしっかり管理されており、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: null
良い点: 緑が多く、のどかな雰囲気で過ごしやすい地域です。近所の方々も親切で、地域コミュニティは良好だと感じました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、買い忘れなどがあると不便です。
築年数は経っていますが、管理が行き届いているため、快適に暮らすことができました。自然豊かな環境で、穏やかに過ごしたい方にはおすすめです。ただ、駅までのアクセスだけは、時間に余裕を持つか、車が必須になるでしょう。全体的には満足度の高いマンションでした。
揖保郡太子町エリアの市場動向
ロワイヤル太子の立地価値
揖保郡太子町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/網干駅 徒歩36分 JR山陽本線/網干駅 バス10分 JR山陽本線/姫路駅 バス30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では揖保郡太子町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル太子に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロワイヤル太子の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロワイヤル太子の売却相場はいくらですか?
ロワイヤル太子の売却相場は、JR山陽本線/網干駅 徒歩36分 JR山陽本線/網干駅 バス10分 JR山陽本線/姫路駅 バス30分を利用しやすい交通条件、揖保郡太子町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル太子は築35年ですが売れますか?
ロワイヤル太子は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
揖保郡太子町エリアのマンション市場の動向は?
揖保郡太子町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
