中山五月台住宅23号棟
中山五月台住宅23号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 66〜71m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66〜71m2 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66〜71m2 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 77〜83.52m2 | 眺望の良さ、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
1日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前眺望の良さ、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも中山五月台住宅23号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
中山五月台住宅23号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
中山五月台住宅23号棟の過去の取引実績
直近価格
681万円
平均価格
509万円
最高値
750万円
最安値
250万円
中山五月台住宅23号棟の売却査定履歴です。直近価格は681万円、平均価格は509万円、最高値は750万円です。
440万円
2014年2月
650万円
2014年8月
440万円
2014年8月
470万円
2014年9月
550万円
2015年11月
572万円
2015年11月
320万円
2017年7月
448万円
2017年7月
320万円
2018年1月
329万円
2018年1月
420万円
2018年1月
330万円
2018年1月
350万円
2018年10月
337万円
2018年10月
280万円
2019年4月
328万円
2019年4月
280万円
2019年10月
322万円
2019年10月
520万円
2023年3月
516万円
2023年3月
750万円
2023年9月
624万円
2023年9月
686万円
2023年9月
340万円
2023年12月
601万円
2023年12月
750万円
2024年1月
693万円
2024年1月
750万円
2024年3月
613万円
2024年3月
750万円
2024年9月
706万円
2024年9月
650万円
2024年10月
611万円
2024年10月
590万円
2025年9月
650万円
2025年9月
290万円
2025年9月
634万円
2025年9月
250万円
2025年12月
681万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。中山五月台小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。坂道は多いですが、慣れれば問題ありません。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数も限られているため、移動には時間がかかります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季を感じさせます。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して管理されているようです。防犯カメラは設置されています。
気になる点: 管理人常駐ではないため、緊急時の対応などが少し心配な面もあります。
静かで緑豊かな環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。築年数は古いですが、日当たりや眺望の良い部屋もあります。駅からのアクセスは少し不便ですが、バス便があり、生活必需品は徒歩圏内で揃うため、日常生活には困りません。
良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒く感じることがありました。
良い点: 自然に囲まれており、散歩コースには事欠きません。子供が遊べる公園も近くにあります。スーパーやコンビニも車があればすぐに行ける距離です。
気になる点: 坂が多く、ベビーカーでの移動は大変でした。バス停まで少し歩く必要があり、雨の日などは億劫でした。
良い点: 近所付き合いがしっかりしている地域なので、お互いに見守り合っている雰囲気はあります。
気になる点: 自主管理のため、共用部分の修繕などが遅れることがあるようです。オートロックもなく、セキュリティ面は少し不安がありました。
子育て環境としては、自然豊かで学校も近いので良い場所だと思います。ただ、築年数が古いこともあり、設備面では最新とは言えません。駅からの距離と坂道がネックですが、静かな環境でゆったり暮らしたい方には検討の価値があるかもしれません。
宝塚市エリアの市場動向
中山五月台住宅23号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中山五月台住宅23号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
中山五月台住宅23号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
中山五月台住宅23号棟の売却相場はいくらですか?
中山五月台住宅23号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中山五月台住宅23号棟は築47年ですが売れますか?
中山五月台住宅23号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
