藤阪パークハイツ2号棟
藤阪パークハイツ2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 75.86〜80m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 75.86〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜91.44m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜91.44m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜91.44m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
2日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも藤阪パークハイツ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪パークハイツ2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,370万円
平均価格
1,062万円
最高値
1,698万円
最安値
750万円
藤阪パークハイツ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,370万円、平均価格は1,062万円、最高値は1,698万円です。
1,300万円
2014年7月
950万円
2018年2月
861万円
2018年2月
860万円
2018年6月
924万円
2018年6月
750万円
2018年10月
806万円
2018年10月
860万円
2018年12月
852万円
2018年12月
760万円
2019年3月
856万円
2019年3月
980万円
2019年4月
909万円
2019年4月
980万円
2019年7月
936万円
2019年7月
1,498万円
2022年2月
1,698万円
2022年2月
1,180万円
2023年2月
1,461万円
2023年2月
1,080万円
2023年4月
1,382万円
2023年4月
1,180万円
2023年11月
1,370万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちがのびのび遊べるのが良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、雨の日などは少し不便に感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、共有部分は比較的きれいに清掃されている印象。植栽も手入れされている。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。管理人さんがいつも挨拶してくれる。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されると嬉しい。
築年数は古いですが、広さがあり、子育てしやすい環境だと感じています。駅からの距離は少し気になりますが、車があれば問題ないです。共用部分の清掃など、管理はしっかりしていると思います。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。
良い点: JR長尾駅まで徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じた。バス便も少ない。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこそこあるが、特別充実しているわけではない。
良い点: 部屋自体は広かったので、家具の配置はしやすかった。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームは必須だと感じた。断熱性もあまり高くない印象。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活はできた。近所にスーパーがあるので、買い物は便利だった。
静かな環境で生活するには良い場所でしたが、駅からの距離と建物の古さがネックでした。設備面で不満があったため、退去しましたが、ファミリー層で車をお持ちの方なら、もう少し快適に過ごせるかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
藤阪パークハイツ2号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪パークハイツ2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪パークハイツ2号棟の売却相場はいくらですか?
藤阪パークハイツ2号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪パークハイツ2号棟は築46年ですが売れますか?
藤阪パークハイツ2号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
