レジオン出来島公園
レジオン出来島公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 51.5〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 51.5〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 単身 | 51.5〜56m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 51.5〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身（投資目的）
3日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身
7日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもレジオン出来島公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジオン出来島公園の過去の取引実績
直近価格
2,000万円
平均価格
1,550万円
最高値
2,780万円
最安値
980万円
レジオン出来島公園の売却査定履歴です。直近価格は2,000万円、平均価格は1,550万円、最高値は2,780万円です。
980万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,590万円
2013年6月
1,180万円
2013年7月
1,450万円
2013年7月
1,080万円
2013年10月
1,070万円
2013年11月
1,190万円
2016年3月
1,195万円
2016年3月
1,100万円
2016年10月
1,222万円
2016年10月
1,680万円
2019年11月
1,651万円
2019年11月
1,100万円
2020年2月
1,293万円
2020年2月
1,580万円
2020年3月
1,424万円
2020年3月
1,480万円
2020年9月
1,463万円
2020年9月
1,430万円
2020年11月
1,577万円
2020年11月
1,330万円
2021年1月
1,455万円
2021年1月
1,380万円
2021年3月
1,382万円
2021年3月
1,598万円
2021年7月
1,234万円
2021年7月
1,498万円
2021年9月
1,222万円
2021年9月
1,150万円
2021年10月
1,321万円
2021年10月
1,298万円
2021年11月
1,172万円
2021年11月
1,500万円
2021年12月
1,210万円
2021年12月
1,450万円
2022年1月
1,247万円
2022年1月
1,580万円
2023年1月
1,312万円
2023年1月
1,680万円
2023年7月
1,695万円
2023年7月
1,380万円
2023年8月
1,306万円
2023年8月
980万円
2023年9月
1,210万円
2023年9月
1,780万円
2023年12月
1,480万円
2023年12月
1,570万円
2023年12月
1,630万円
2024年1月
1,382万円
2024年1月
1,780万円
2024年1月
1,579万円
2024年1月
1,480万円
2024年4月
1,795万円
2024年4月
1,980万円
2024年11月
1,616万円
2024年11月
1,680万円
2025年3月
1,607万円
2025年3月
1,740万円
2025年4月
1,759万円
2025年4月
1,680万円
2025年7月
1,698万円
2025年7月
2,090万円
2025年7月
2,135万円
2025年7月
1,480万円
2025年10月
1,810万円
2025年10月
2,580万円
2025年12月
2,005万円
2025年12月
2,498万円
2026年1月
1,924万円
2026年1月
2,780万円
2026年1月
2,034万円
2026年1月
2,178万円
2026年2月
2,044万円
2026年2月
1,490万円
2026年2月
2,000万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線出来島駅まで徒歩2分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 目の前に広がる出来島公園は、子供の遊び場として最適です。緑が多く、散歩やジョギングにも気持ちが良いです。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し遠いです。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックはありませんが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で公園が目の前という立地の良さは最大の魅力です。子育て環境としては申し分なく、日々の生活も便利で満足しています。リフォームで内装は快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さがあります。間取りは不明ですが、リフォームされている部屋であれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 築年数が古いので、設備面（キッチン、バス、トイレなど）は最新ではありません。リフォームされていない場合は、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。14階建てで、周辺の建物よりは高さがあります。エントランス周りは清掃が行き届いています。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応の古さを感じさせます。デザイン性よりも機能性を重視した造りです。
良い点: 出来島駅まで徒歩2分は本当に便利。快速は止まりませんが、各駅停車でも十分なアクセスです。千船駅も徒歩圏内なのは良い点です。
気になる点: 出来島駅は各駅停車しか止まらないのが少し残念です。
立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。出来島駅への近さは最大のメリットで、日々の生活は非常に快適です。築年数による設備面の古さはありますが、リフォーム次第で十分住みやすい物件です。公園が近いのも良い点です。
大阪市エリアの市場動向
レジオン出来島公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／出来島駅 徒歩2分 阪神本線／千船駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジオン出来島公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レジオン出来島公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レジオン出来島公園の売却相場はいくらですか？
レジオン出来島公園の売却相場は、阪神なんば線／出来島駅 徒歩2分 阪神本線／千船駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン出来島公園は築41年ですが売れますか？
レジオン出来島公園は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。