プレステージ飾磨
プレステージ飾磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 74〜80.03m2 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄網干線／飾磨駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄網干線／飾磨駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 50.55〜57m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
子育て世帯
1日前収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄網干線／飾磨駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄網干線／飾磨駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもプレステージ飾磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ飾磨の過去の取引実績
直近価格
1,212万円
平均価格
999万円
最高値
1,562万円
最安値
450万円
プレステージ飾磨の売却査定履歴です。直近価格は1,212万円、平均価格は999万円、最高値は1,562万円です。
880万円
2013年6月
790万円
2013年6月
920万円
2015年2月
847万円
2015年2月
1,080万円
2016年7月
1,004万円
2016年7月
798万円
2016年11月
732万円
2016年11月
698万円
2017年2月
716万円
2017年2月
1,230万円
2017年9月
1,081万円
2017年9月
850万円
2017年9月
923万円
2017年9月
580万円
2017年9月
778万円
2017年9月
750万円
2017年10月
738万円
2017年10月
500万円
2017年12月
609万円
2017年12月
1,230万円
2018年3月
878万円
2018年3月
1,180万円
2018年4月
948万円
2018年4月
1,130万円
2018年8月
941万円
2018年8月
1,080万円
2018年10月
971万円
2018年10月
1,050万円
2019年2月
1,026万円
2019年2月
450万円
2019年3月
596万円
2019年3月
950万円
2019年5月
899万円
2019年5月
1,180万円
2019年12月
847万円
2019年12月
680万円
2020年2月
691万円
2020年2月
1,480万円
2022年9月
1,362万円
2022年9月
1,271万円
2022年9月
1,480万円
2022年12月
1,337万円
2022年12月
1,380万円
2023年1月
1,294万円
2023年1月
1,280万円
2023年4月
1,294万円
2023年4月
1,280万円
2023年5月
1,562万円
2023年5月
1,151万円
2023年5月
1,080万円
2024年4月
1,252万円
2024年4月
980万円
2024年10月
1,212万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 飾磨駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。山陽電鉄は姫路駅や神戸方面へのアクセスも良く、日常の移動で困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、買い物には困りません。子育て世代にも安心な、飾磨小学校区域なのも良い点です。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション自体は落ち着いています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さから住みやすいマンションだと感じています。駅へのアクセスも良く、日々の買い物も便利です。管理状態も悪くないので、長く住むには良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が50.55m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。間取りによっては収納も多そうです。
気になる点: 築年数が1989年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 管理形態や管理会社は不明ですが、オートロックがあれば安心感があります。総戸数71戸なので、ある程度の住民同士の交流もありそうです。
気になる点: 管理状況が不明なため、管理費や修繕積立金の状況、管理体制について確認が必要です。
良い点: 飾磨駅まで徒歩10分は魅力的です。生活に必要な施設も揃っており、利便性は高いと思います。姫路市街へのアクセスも良好です。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、飾磨駅への近さや生活利便性は大きなプラスポイントです。ただ、築年数が古い点は否めず、内装や設備面でのリフォーム費用を考慮する必要があります。管理状況も確認が必要ですが、価格によっては検討する価値がある物件だと感じました。
姫路市エリアの市場動向
プレステージ飾磨の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線／飾磨駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ飾磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ飾磨の売却相場はいくらですか？
プレステージ飾磨の売却相場は、山陽電鉄網干線／飾磨駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ飾磨は築36年ですが売れますか？
プレステージ飾磨は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。