ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟
ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜77.31m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜77.31m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜77.31m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.89〜69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.89〜68m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
夫婦＋子ども3人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
6日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
7日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
上記以外にもネオコーポラス島ノ内Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
2,635万円
平均価格
2,350万円
最高値
3,031万円
最安値
1,350万円
ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,635万円、平均価格は2,350万円、最高値は3,031万円です。
1,350万円
2016年7月
1,383万円
2016年7月
1,380万円
2016年12月
1,432万円
2016年12月
1,350万円
2017年10月
1,413万円
2017年10月
1,450万円
2017年10月
1,396万円
2017年10月
1,680万円
2019年3月
1,552万円
2019年3月
1,880万円
2019年4月
1,707万円
2019年4月
1,750万円
2019年6月
1,749万円
2019年6月
2,780万円
2021年5月
2,267万円
2021年5月
2,680万円
2022年10月
2,850万円
2022年10月
2,880万円
2023年1月
3,031万円
2023年1月
2,398万円
2023年4月
2,767万円
2023年4月
2,298万円
2023年4月
2,707万円
2023年4月
2,580万円
2023年6月
2,786万円
2023年6月
2,198万円
2023年6月
2,558万円
2023年6月
2,690万円
2023年7月
2,526万円
2023年7月
2,690万円
2023年9月
2,535万円
2023年9月
2,690万円
2024年1月
2,574万円
2024年1月
2,590万円
2024年2月
2,589万円
2024年2月
2,380万円
2024年4月
2,813万円
2024年4月
2,190万円
2024年7月
2,791万円
2024年7月
2,780万円
2024年7月
2,544万円
2024年7月
2,780万円
2024年11月
2,773万円
2024年11月
2,880万円
2024年11月
2,796万円
2024年11月
2,690万円
2025年10月
2,485万円
2025年10月
2,690万円
2025年12月
2,521万円
2025年12月
2,690万円
2026年1月
2,650万円
2026年1月
2,690万円
2026年2月
2,635万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 嵐電山ノ内駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。天気の悪い日でも苦にならない距離感が良いです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街で静かな環境です。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。管理体制も問題なく、日々の生活は快適です。
良い点: 11階建てのSRC造で、外観はしっかりとした印象です。総戸数も多く、管理組合も活発であれば維持管理は期待できそうです。
気になる点: 築年数が1975年と古いため、エントランスや廊下などの共用部はやはり年季が入っています。リフォームの状況は要確認です。
良い点: 専有面積が64.89m²～77.31m²と比較的ゆとりがあるのは良い点です。間取りが不明ですが、リフォーム次第では快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや断熱性、防音性などは最新のマンションに劣る可能性が高いです。リフォーム履歴がない場合は、大規模な改修が必要になるかもしれません。
良い点: 山ノ内駅が近く、京都市内へのアクセスは良好です。朱雀第八小学校区という点も、子育てファミリーには魅力でしょう。静かで住みやすそうな環境です。
気になる点: 近隣に大型商業施設はなく、日常の買い物は徒歩圏内の店舗で済ませる必要があります。
築年数が最大の懸念点ですが、立地の良さと小学校区は魅力的です。リフォーム済みのお部屋があれば、検討の価値はあるかもしれません。共用部の管理状況や、建物のコンクリートの状態などをしっかり確認する必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟は築51年ですが売れますか？
ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。